القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري
يقدم القرض المدعوم من صندوق التنمية العقارية العديد من الامتيازات للمستفيدين ، وتم تنفيذ البرنامج الأول للقرض المدعوم في شهر يونيو 2017 بقروض عقارية بمبالغ ربح مدعومة تقدر نسبة الدعم لها. ٪. ما هو الغرض من هذا القرض؟ من تستهدف؟ ما هي آثارهم؟ سنتعرف على كل التفاصيل على موقع موجز مصر.
يتميز برنامج القرض العقاري المدعوم بربح 100٪ يناسب أي مواطن أو عميل يقدر راتبه الشهري بما لا يقل عن 14 ألف ريال ، والضمان ربح يقدر بـ 500 ألف ريال من مبلغ التمويل والبرنامج. ضمن قواعد الدعم السكني لصندوق التنمية العقارية ، وهي مصنفة ضمن برامج التمويل للمواطنين السعوديين المدرجين على أن تكون مواصفاتها مستوفية لكافة متطلبات التمويل من وزارة الإسكان.
إذا قام البنك السعودي للاستثمار بتقديم وتقديم الدعم الحكومي لهم للحصول على العقارات المناسبة ، ويتحمل الصندوق الخاص للتطوير العقاري جميع الأرباح المحسوبة على أساس مبلغ التمويل حتى 500 ألف ريال. ، كما هو مذكور أعلاه.
اثار برنامج القرض المدعوم
هناك العديد من المسارات أو البرامج المرتبطة بالقروض التي يدعمها صندوق التنمية العقارية ، وهي:
وحدات سكنية مسبقة الصنع
من صناديق شراء العقارات الجاهزة من السوق “شقة أو شقة أو فيلا” أو أحد المشاريع الجاهزة لوزارة الإسكان من خلال وكالة تمويل مشاركة في البرنامج.
مزايا شراء المنازل في جميع أنحاء السوق
- القدرة على اختيار وتحديد نوع العقار المناسب.
- دعم الفئة براتب شهري 14000 ريال سعودي عند السداد وربح تمويل مقدر 100٪ يصل إلى 500.000 ريال.
- يدعم الفئة بأكثر من 14000 راتب شهري تقديري ويخضع لحساب الدعم: “يتم إضافة الراتب لعدد أفراد الأسرة”
- لقبول راتب شهري على أساس “إعانة راتب وإيجار الشخص الرئيسي” في حالة قطع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو مؤسسة التقاعد العامة.
- استفد من خدمة “خصومات الدفعة المقدمة” واستفد منها.
بناء ذاتي التمويل ، مبني ذاتيا
كل من يملك الأرض ولديه رغبة في بناء منزله لإرادته ، من خلال التمويل العقاري بالتقسيط من خلال وكلاء التمويل المشاركين في البرنامج.
مزايا تمويل البناء الذاتي
- يتم تقسيم مبلغ التمويل واستلامه وفقًا للمرحلة المكتملة.
- وفقًا للسياسة التي يراقبها الممول ، فإن فترة البناء هي 3 سنوات كحد أقصى.
- تقدم بعض المؤسسات المالية أقساط أقل خلال فترة البناء.
- لدعم الفئة براتب شهري 14000 ريال و 100٪ ربح و 500.000 ريال
- تخضع الحاسبة لتقديم الدعم للفئة التي يزيد راتبها الشهري عن 14000 ريال سعودي ودعم “الراتب زائد عدد أفراد الأسرة”.
- يعتمد الراتب الشهري على بدل السكن والراتب الرئيسي ، بشرط أن تكون المؤسسة العامة للمعاشات التقاعدية أو مؤسسة التأمينات الاجتماعية قد استقطاعها.
يمكن التعرف على مزيد من التفاصيل بعد معرفة تفاصيل القرض المدعوم من صندوق التنمية العقارية: ما هو المبلغ الذي يقتطع منه صندوق التنمية العقارية من الراتب؟ وكيفية احتساب مبلغ الدعم
وحدات قيد الإنشاء
يوفر تمويلاً لشراء العقارات قيد الإنشاء حالياً أو التي قد تكون “شقق أو فيلات أو قصور” المعروفة باسم “على الخريطة” من أي من مشاريع إدارة الإسكان ، وهي المستندات المقدمة من قبل عدد من المقاولين المعتمدين من خلال أي وكالة تمويل أنت تشارك في البرنامج.
مزايا وجود وحدات تحت الإنشاء
- تم تخفيض قسط التأمين لفترة البناء بشكل كبير من خلال عدد من المؤسسات التمويلية.
- تقدم الدعم لمن يتقاضون رواتب شهرية 14000 ريال فأقل بنسبة مئوية وربح 100٪ وبقيمة 500000 ريال سعودي.
- دعم من يتعدى راتبه الشهري 14000 ريال سعودي وإرساله إلى حاسبة الدعم حسب عدد أفراد الأسرة الذين يتقاضون الراتب الشهري والدعم.
- يعتمد الراتب الشهري على كل من بدل السكن والراتب الفعلي بشرط أن يتم خصمه من مؤسسة التقاعد العامة أو مؤسسة التأمينات الاجتماعية.
الرهن العقاري على العقار
يتطلب التمويل العقاري رهنًا عقاريًا لأي مستفيد يمتلك عقارًا سكنيًا لأن العقار مرهون ويتم تحصيل الرسوم مرة واحدة من خلال أي وكالة تمويل مشاركة في البرنامج.
ميزات الرهن العقاري
- صالحة لجميع أنواع العقارات السكنية ما عدا الأرض.
- يسمح بالدفع لمرة واحدة.
- وهي تدعم من تقدر رواتبهم الشهرية بـ 14 ألف ريال أو أقل ، وحوالي 500 ألف ريال سعودي بمعدل ربح 100٪.
- وهي تدعم من يتجاوز راتبه الشهري 14 ألف ريال ، وإخضاعهم لبدل الإيجار وحاسبات دعم الراتب الأساسي ، مع السماح لأي مؤسسة عامة للتأمينات الاجتماعية أو مؤسسة التقاعد العامة بإجراء استقطاعات.
ولا تفوتوا المزيد من التفاصيل: صندوق الاستثمار والتحقيق والتطوير العقاري بالرياض وأنواع الدعم المقدم من وزارة الإسكان
التمويل المتاح
توقفت وزارة الإسكان عن تلقي طلبات الدعم التمويلي الحالية اعتبارًا من 1 يناير ، وأعلنت أيضًا أنه سيتم الانتهاء من منح الدعم من خلال قروض مدعومة لتوفير جميع الحلول التي يقدمها أي من برامجها السكنية وجميع أنواع الوحدات السكنية. .
أوضحت الوزارة أن الغرض من إيقاف المنتج هو “دعم التمويل الحالي”: كما هو الحال مع شراء المنتجات ، فهي عقود موقعة سابقًا مع مؤسسات تمويل خارج إطار وزارة الإسكان. الأسواق متاحة حتى الآن ، إما من خلال مبيعات المشروع أو الهيكلة الذاتية على الخريطة ، وهي مستمرة لجميع المستفيدين من برنامج الإسكان.
أصدرت وزارة شئون القرى والبلديات والإسكان تعميماً ينص على تخفيض الحد الأقصى لتمويل الإسكان المدعوم من 25 إلى 20 سنة اعتباراً من 12 أبريل 2023 ، وذلك بناءً على المطالب الأخيرة في مبادرة لتقديم الخدمات إلى المجتمع المحلي. أكبر عدد من المجموعات المهتمة بتمويل الإسكان المدعوم.
برنامج تخفيض الدفعة المقدمة
يتيح هذا البرنامج لعملائهم تقليل الدفعة المقدمة للمنزل الأول من 10٪ إلى 5٪ لتقليل عبء التكلفة الذي يطلبه العميل.
الشروط اللازمة لتخفيض الدفعة المقدمة
- المستفيد لديه عائلة.
- أن لا يقل عمر المستفيد عن 25 سنة.
- يجب أن يكون محل إقامة المستفيد الأول.
- سعر الوحدة السكنية لا يتجاوز 800 ألف ريال.
شروط وأحكام القرض المدعوم
- العميل المستفيد لديه حساب جاري في البنك المقدم للقرض.
- يجب أن يكون العميل المستفيد مسجلاً لدى كل من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- ألا يزيد عمر المستفيد عن سبعين سنة في آخر قسط يتم سداده.
- أن لا يقل راتب العميل عن 3 آلاف ريال سعودي.
- يجب أن تخضع الممتلكات للخطط المعتمدة ويجب أن تكون داخل الحدود الحضرية.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض مدعوم
أما المستندات التي يجب إيجادها للحصول على القرض فهي:
وثائق العميل
- وثيقة هوية صالحة ممتدة.
- نسخة من بطاقة العمل للعاملين في القطاعات العسكرية.
- خطاب تعريف من جهة العمل يوضح الراتب الشهري شاملاً جميع البدلات وتاريخ الالتحاق بأداء الخدمة وتاريخ انتهاء عقد العمل في حال تحققه.
المستندات العقارية
- صورة واضحة للملكية العقارية.
- نسخة من رخصة البناء.
- رسم يوضح موقع العقار.
- سجل تجزئة العقارات.
- املأ النموذج لعرض معلومات العقارات.
- قم بتعبئة نموذج طلب الشراء بالتقسيط.
أخيرًا ، نشجعك على معرفة المزيد عن شروط قرض صندوق التنمية العقارية 1445 والمستندات المطلوبة.
بهذا نكون قد قدمنا لك القرض المدعوم من صندوق التنمية العقارية ولمزيد من المعلومات يمكنك ترك تعليق في اسفل المقال وسنقوم بالرد على الفور.
