تحويل الصك من سكني إلى تجاري
يعتبر تحويل الصك من سكني إلى تجاري ميزة يقوم بها أصحاب السند السكني ، حيث أن السند التجاري له مزايا تختلف عن السند السكني ، لذلك سوف نوضح لك من خلال زيادة كيفية تحويل الصك من سكني إلى تجاري.
تحويل المذكرة من سكني الى تجاري
ينبع تحويل الصك السكني إلى تجاري من رغبة صاحب الأرض في تحويل مبناه السكني إلى شكل تجاري ، حيث يمكن من خلال تقسيم العقار إلى شقق يمكن استخدامها كعيادات طبية أو استخدامها. بالنسبة لمكتب محاماة ، أو أي نشاط تجاري من الأنشطة المعترف بها.
يتم هذا النقل من خلال عدة شروط تضعها الدولة ، والتي يجب استيفائها حتى يتم النقل بشكل قانوني.
شروط تحويل الصك من سكني الى تجاري
هناك عدة شروط يجب توافرها في العقار حتى تتمكن الجهات المختصة من الموافقة على عملية النقل ، وهذه الشروط هي كما يلي:
- أن يكون العقار السكني على شارع تجاري بحيث يحتوي الشارع على العديد من المحلات التجارية وعيادات الأطباء والمطاعم وغيرها من الأماكن التجارية.
- يجب على المتقدم توفير مساحة لا تقل عن 50 مترًا مربعًا تستخدم كموقف للسيارات.
المستندات المطلوبة لتحويل المذكرة من الإقامة إلى التجارة
بعد معرفة شروط تحويل الفاتورة من سكني إلى تجاري ، سنتمكن من تحديد المستندات المطلوبة للتحويل ، حيث يجب على الراغبين في تحويل الفاتورة من سكني إلى تجاري إبراز هذه المستندات حتى يمكن تنفيذ الأمر. بسهولة. وتتلخص هذه الوثائق على النحو التالي:
- نسخة من بطاقة الهوية الشخصية ، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
- رسم هندسي للأرض على شكل خريطة.
- نسخة من صك ملكية العقار السكني.
- تأكيد الموافقة على التحويل التجاري من المقربين من العقار.
- حدد الاسم التجاري الذي سيتم تسجيله في الترخيص الجديد.
- عرض نسخة من رخصة البناء بالإضافة إلى رخصة التخطيط.
- إقرار موقع من المالك شخصيًا بأنه سيلتزم بما هو مطلوب منه.
ما هي الأدوات؟
في سياق الحديث عن تحويل الصكوك من سكني إلى تجاري ، يمكن الحديث عن ماهية الصكوك ، حيث تُعرّف الصكوك بأنها أوراق مالية معادلة تصدر لفترة معينة ، ويمثل كل صك حصة في الملكية. من الأصول أو المزايا أو الحقوق أو مشروع معين ، على النحو المفصل في نشرة أو مذكرة الاكتتاب العام المعلومات ، حسب الحالة.
يتطلب تحويل سند سكني إلى سند تجاري الالتزام بعدة شروط تضعها الجهات المختصة ، وإعداد جميع المستندات اللازمة لذلك.
