La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia ordenó a e-Distribución, filial de Endesa, que evalúe y comunique la capacidad de acceso a la red de dos promociones en Estepona que suman 141 viviendas, además de locales y zonas comunes. La resolución afecta a la promoción Alma, de 72 viviendas, y a otra prevista en La Calera, de 69, y obliga a trasladar esa evaluación a la administración local en un plazo de diez días.
El conflicto llegó a la CNMC después de que el Ayuntamiento de Estepona lo planteara en marzo. Para entonces, las obras de Alma habían concluido en mayo de 2025, pero la promoción seguía sin poder terminar de venderse ni ocuparse porque no tenía luz. Sin suministro, tampoco podía obtener la licencia de primera ocupación, un requisito que bloqueaba tanto el uso de las viviendas como la concesión de hipotecas a los compradores.
La dimensión del problema no es menor: el organismo regulador pidió a la distribuidora que estudie la capacidad de la red para dar servicio a ambas promociones con una potencia de 831,46 kW. Esa cifra no supone, por sí sola, que los vecinos vayan a disponer de electricidad de inmediato, sino que abre una evaluación técnica sobre si la infraestructura puede asumir la demanda prevista.
La compañía sostiene que la promoción se construyó y se vendió sin el obligado permiso de acceso y conexión a la red y que el Ayuntamiento no terminó de completar la petición hasta diciembre de 2024. Fuentes de la filial de Endesa señalaron además que los equipos técnicos ya han empezado a efectuar la evaluación ordenada por la CNMC.
Esa es la parte incómoda del caso: mientras el consistorio defiende que ha sido diligente “desde el inicio de este proyecto urbanístico” y “de la misma manera escrupulosa y responsable que con el resto de desarrollos urbanísticos que se han ido ejecutando en la ciudad desde 2011”, e-Distribución recuerda que la resolución “no supone la concesión automática del suministro eléctrico, sino la obligación de realizar la evaluación técnica de capacidad de acceso correspondiente a la nueva solicitud presentada por el Ayuntamiento”. La empresa añade que actuará “con la máxima diligencia y colaboración institucional para ofrecer una respuesta fundada, transparente y técnicamente solvente dentro del plazo establecido”.
La CNMC no ha resuelto aún el fondo práctico que esperan los afectados: si la red puede absorber la potencia pedida y en qué plazo podrá llegar la luz a unas viviendas terminadas hace meses pero todavía atrapadas entre trámites, licencias y una conexión que sigue sin cerrarse.
