نموذج عقد ايجار محل بالتفصيل
نموذج عقد إيجار متجر إذا كنت ستؤجر متجرًا أو منزلًا ، فأنت بحاجة إلى عقد إيجار للمحل أو المنزل كما هو موضح في موقع موجز مصر ، لذلك يجب أن يكون هناك عقد موثق يوضح العلاقة بين المؤجر والمستأجر. ، ويتم إضافة جميع النقاط إلى هذا العقد لأنها تشمل جميع الشروط والقواعد المختلفة والمختلفة للمحل أو المكان الذي تريد استئجاره.
عقد إدارة الإيجار القديم
- إنه يوم ……… الموافق ………………
- يُبرم هذا العقد بين:
- الطرف الأول: صاحب المحل: …………
- العمر /… .. سنوات ، الجنسية / ……. يسكن في عنوان / …… .. دين / …… ..
- الطرف الآخر: المستأجر: ………….
- العمر /… .. ، الجنسية / …… .. ، العنوان / …… .. ، المهنة / ………… .. ، الدين / …… ..
- يتفق الطرفان على بعض الشروط والأحكام المحددة ، وهي كالتالي:
البند الأول:
لأنه وفقا للعقد المبرم بين الطرف الأول والطرف الثاني ، بحيث يتولى الطرف الثاني مسؤولية إدارة المخزن التجاري ……… المعروف باسم / ……… ، ومسجل في السجل التجاري تحت الرقم / ……
البند الثاني:
- تم إبرام هذا العقد في تاريخ البيان المرفق بهذا العقد ، ووقع الطرفان على هذا العقد ، مع جميع البضائع والأصول داخل المتجر.
- كما اعترف الطرف الآخر بأن العقد في عهدته ، لأنه مسؤول عن هذا المتجر وبيع البضائع فيه.
العنصر الثالث:
- ويلتزم الطرف الآخر بإدارة المخزن وفق العقد المبرم بين الطرفين ، وبذل الجهود اللازمة لزيادة ربح هذا المخزن.
- تحتاج أيضًا إلى اتباع أساليب صاحب المتجر ، دون تغيير نهج صاحب المتجر.
البند الرابع:
يتم البيع في المحل نقداً ، ولا يجوز للطرف الآخر شراء البضاعة بالتقسيط أو بيعها بالتقسيط ، فهذا ممنوع.
البند الخامس:
يجب أن تكون جميع تعاملات الطرف الثاني مع الغير باسم الطرف الأول ، لأنه صاحب المتجر.
البند السادس:
يمكنه تعيين موظفي المتجر والعاملين فيه ، وفرض جميع العقوبات ، دون الرجوع إلى صاحب المحل ، حيث أنه مسؤول عن كل هذه القرارات.
البند السابع:
يجب على الطرف الأول دفع جميع الضرائب وأقساط التأمين وكذلك دفع المياه والكهرباء والرواتب للموظفين.
البند الثامن:
يجب على الطرف الآخر أن يمسك دفاتر منتظمة حسب اللوائح وجميع الغرف التجارية التي تسجل فيها جميع الإيرادات من يوم لآخر.
البند التاسع:
الطرف الأول عازم على دفع راتب للطرف الثاني ….. جنيه شهريا.
العنصر العاشر:
أن تكون مدة العقد … سنة تبدأ في …. وتنتهي في … ويمكن تجديدها لمدة أخرى حسب الاتفاقية.
المادة الحادية عشرة:
- إذا تعرض المتجر لأخطاء جسيمة أو إهمال أو عيوب في منتجات المتجر ، وكان الطرف الآخر قد أنشأ محفظة تنافسية في نفس المجال أو في مجال مشابه.
- حيث يحق للطرف “أ” عزله ومنعه من دخول المتجر نهائياً ويلغي العقد بينهما ولا يحق للطرف الآخر المطالبة بأي تعويض.
المادة الثانية عشرة:
- في حالة وفاة الطرف الآخر ، يعتبر العقد فسخًا بينهما ، ولا يحق للورث إلا تعويض المتوفى عن خدمته طوال هذه المدة.
- ومع ذلك ، في حالة وفاة الطرف الأول ، يحق للورث إتمام مدة العقد كما هو متفق عليه ، ويمكن إنهاؤها بتعويض يدفع للطرف الآخر.
- الجانب الأول / الجانب الثاني
- اسم اسم/………………..
- رقم البطاقة / ………………… ، رقم البطاقة / …………… ..
- التوقيع / ……………… .. ، التوقيع / …………………….
نموذج اتفاقية إيجار المتجر
- يجب أن يحتوي عقد الإيجار على عدة إشعارات ضرورية. أولاً ، يجب كتابة هوية كل من الطرفين المتصلين ، المالك والمستأجر ، مع كتابة جميع بياناتهم. أهم هذه المعلومات أنه يجب عليك كتابة السكن وبعض الميزات الفنية للعقد.
- كما يجب التوصل إلى اتفاق بشأن المبلغ المستحق كل شهر لتأجير هذا المتجر ، ودفع مبلغ كوديعة للمالك ، لضمان حق المالك من المستأجر ، لذلك يجب أن يكون هناك مبلغ محدد الشروط والقواعد. لضمان حقوق الطرفين.
نموذج عقد إيجار المحل كما يلي:
- يتم تنفيذ هذا العقد في ../../… بين كل من
- السيد / ………………… ، العنوان ………………… كطرف مؤجر أول.
- السيد / ……………… .. العنوان ……………… .. كمستأجر ثان.
- بعد معرفة أن كلا الطرفين قادر على التصرف والتواصل وأنهما كامل الأهلية ، يتم الاتفاق على ما يلي:
- أولاً: من خلال هذا العقد يقوم الطرف الأول بتأجير المحل التجاري للطرف الثاني حيث يذكر اسم المحل على كل كلية والعديد من المنقولات داخل المخزن العائدة للعقار رقم …….
- ثانياً: تحدد مدة الإيجار …. التي تبدأ من …… / …… / …… وتنتهي في …… / …… / …… ويمكن تجديدها لمدة أخرى حسب الاتفاقية ولكن كلاهما يجب تحذير الأطراف قبل فترة الاقتراب إنهاء العقد بينهما ، يمكن أن يكون من قبل محام ، قبل نهاية فترة الإيجار لفترة محددة.
- كما يلتزم الطرف الآخر بتسليم المتجر بكافة محتوياته وجميع المنتجات الموجودة فيه ، وعند تسليم المتجر يجب توقيع جميع المنتجات المسلمة داخل المتجر. يجب توفير المتجر كما هو. قبل الإيجار.
- ثالثاً: قيمة الإيجار. يتم دفع مبلغ مقدم قبل الإيجار ، وبعد ذلك يدفع الطرف الآخر مبلغًا شهريًا ، بشرط استلام إيصال مكتوب فيه المبلغ والتاريخ ، حيث أن هذه القيمة هي مبلغ الإيجار الذي تم الاتفاق عليه مسبقًا ، بتوقيع صاحب المحل على أنه إيصال دفع.
- رابعًا: يجب على المستأجر أيضًا دفع استهلاك الماء والكهرباء لوجوده في المحل واستئجاره.
- خامساً: الشيك أو التأجير من الباطن عندما لا يحق للطرف الآخر تأجير المحل أو التحقق منه دون معرفة صاحب المحل ، حيث يعتبر ذلك مخالفة للعقد وللطرف الأول الحق في إنهاء العقد نهائياً.
- سادساً: إذا رغب الطرف الآخر في مغادرة المحل قبل الموعد المحدد بينهما بموجب العقد يلتزم بدفع الإيجار عن المدة المتبقية.
- سابعاً: يتعهد الطرف الآخر بعدم إجراء أي تغييرات على المتجر أو تغيير عمليات المتجر نهائياً قبل أي تغيير يجب إبلاغ المالك والاطلاع على كل ما يحدث.
- ثامناً: الطرف الآخر مسؤول مسؤولية كاملة عن أي سرقة تحدث للمحل أو أي حريق أو سرقة للمعدات وأي منقولات. جميع التسهيلات والمواد الموجودة بالمحل على عاتق المستأجر ، ويتعهد المستأجر بدفع كامل القيمة والأجزاء المفقودة ، حسب القائمة الموضحة.
- تاسعاً: في حالة الإخلال بأحد شروط العقد يلغى العقد من تلقاء نفسه دون سابق إنذار أو إنذار.
- عاشراً: في حالة وجود نزاع في أي بند يعرض العقد على المحكمة المختصة.
- الحادي عشر: يحرر هذا العقد من نسختين نسخة مع المستأجر ونسخة مع المالك. مرفق بالعقد قوائم بجميع أدوات ومعدات المتجر مع كل ما هو مكتوب فيه ، ويستلم المستأجر المتجر ب. حالة جيدة ، تحدد تاريخ انتهاء هذا العقد ويلزم المستأجر بتزويد المتجر بنفس الشكل والجودة.
في نهاية المقال تعرفنا على نموذج عقد إيجار لمتجر أو منزل وقدمنا عدة نماذج لعقد إيجار المحل أو المنزل باتفاق الطرفين على عدة نماذج مختلفة ومتنوعة شروط. شروط.
