IMMOunited hat sein neues Immobilienportal unter gestartet und verbindet den Zugang für Privatkunden mit einer Echtzeit-Marktwertanalyse auf Basis von Grundbuchdaten. Nutzer sollen damit sofort sehen, ob ein Objekt über oder unter seinem Marktwert angeboten wird.

Warum das jetzt zählt, sagt Roland Schmid selbst: Das Unternehmen habe das neue Portal in nur fünf Monaten aufgebaut, nachdem die Behörden im vergangenen Jahr seinen geplanten Verkauf der Firma verhindert hatten. Für den 60-Jährigen ist das der nächste Schritt in den österreichischen Endkundenmarkt, in dem IMMOunited nach eigener Darstellung zu einem bekannten Namen werden will.

Der Vorstoß ist für Käufer und Verkäufer deshalb relevant, weil die Plattform nicht nur Preise vergleicht, sondern laut Unternehmen tatsächliche Transaktionsdaten aus Kaufverträgen mit Inseratsangaben zusammenführt. Dazu kommt eine KI-unterstützte, automatisierte Preiseinschätzung, die präzise Standortdaten, Entfernungen zur nächsten Schule oder zum Bus sowie Suchfilter für Details wie zwei Zimmer, ein Balkon oder zehn Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station in Wien abbildet. Schmid sagte dazu, man wolle „das spannendste Immobilienportal Österreichs“ sein und sehe im heimischen Endkundenmarkt erhebliche Chancen.

Gleichzeitig zieht der neue Dienst eine klare Grenze. So nützlich die Preisprüfung für die erste Einordnung sein mag, sie ersetzt nach Schmid keine formale Expertenbewertung nach einer Besichtigung vor Ort. Gerade dort liegt die offene Stelle des Portals: Es liefert eine schnelle Marktspur, aber nicht die persönliche Prüfung, auf die sich ein endgültiges Urteil über eine Immobilie stützt.

IMMOunited geht mit dem bestehenden Markennamen in die breite Vermarktung, weil er im B2B-Bereich bereits stark bekannt war. Jetzt soll ein größerer Marketingauftritt die Marke bei Endkunden verankern. Ob sich die neue Plattform im Alltag als Orientierungshilfe durchsetzt, dürfte sich daran entscheiden, wie gut sie zwischen schneller Preiszahl und belastbarer Bewertung vermittelt.