إطلاق مشروع The Spine كأول مدينة ذكية في مصر باستثمارات 1.4 تريليون جنيه برعاية هشام طلعت مصطفى
أعلن هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى، عن إطلاق مشروع “ذا سباين”، الذي يعد أحد أكبر المشروعات الاستثمارية في مصر ومنطقة الشرق الأوسط بتكاليف تتجاوز 1.4 تريليون جنيه. ويسعى المشروع إلى تقديم نموذج متكامل لمدينة ذكية تتميز بالابتكار الاقتصادي والتخطيط الحضري المتقدم، مشيرًا إلى ضرورة أن تكون هذه المدينة منصة عالمية تربط بين رأس المال والتكنولوجيا والفرص في بيئة عمل متكاملة.
خلال الاحتفالية التي حضرها رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، مع مجموعة من الوزراء، أوضح طلعت مصطفى أن مشروع “ذا سباين” لا يقتصر على كونه مشروعًا عقاريًا فحسب، بل يمثل تحولًا جذريًا في مفهوم تطوير المدن. ويهدف إلى إنشاء بيئة تفاعلية تدعم النمو الاقتصادي العصري وتجعل من المدينة فضاءً متناغمًا مع احتياجات الإنسان.
يتضمن المشروع إنشاء مدينة لوجستية متكاملة تحت الأرض، مما يعيد تعريف كيفية استخدام المساحات داخل المدن، من خلال تحويلها من كيانات صامتة إلى نظم ديناميكية قادرة على التفاعل والتطور بشكل مستمر. كما أكد طلعت مصطفى أن حجم الاستثمارات المدعومة بالمشروع يتجاوز 1.4 تريليون جنيه، حيث يمتلك رأس مال مدفوع يصل إلى 69 مليار جنيه، بمساهمة من عدد من المؤسسات المالية البارزة في مصر والعالم العربي، مثل البنك الأهلي المصري.
المشروع يعد فرصة لتوفير أكثر من 55 ألف وظيفة مباشرة، و100 ألف وظيفة غير مباشرة، مما يسهم بنسبة تقارب 1% من الناتج المحلي الإجمالي، ويطمح المشروع أيضًا لجذب عشرات الملايين من الزوار سنويًا. ويأتي ذلك في إطار رؤية تركز على تحسين جودة الحياة وتحقيق الاستدامة كأولوية قصوى.
وفي إطار المخطط العام للمشروع، يتم تصميم 165 برجًا مختلفًا تشمل الاستخدامات السكنية والإدارية والفندقية، بالإضافة إلى مساحات خضراء تتجاوز 1.5 مليون متر مربع، تمثل نحو 90% من إجمالي مساحة المشروع. كما أن المشروع من المتوقع أن يحقق حصيلة ضريبية تقدر بـ 618 مليار جنيه لصالح الموازنة العامة، مع توفير تغطية تأمينية تتجاوز 30 مليار جنيه، إلى جانب تقديم خدمات طبية متنوعة.
أكد هشام طلعت مصطفى أن تصميم المشروع يتوافق مع أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني، بهدف تقليل الازدحام وتعزيز كفاءة الحركة، بما يخلق بيئة متكاملة تجمع بين الحياة والعمل. ويرى أن “ذا سباين” سيعيد رسم خريطة الاستثمار والتنمية في مصر، مما يجعلها وجهة مفضلة للشركات العالمية.
أوضح أيضا أن الفكرة وراء المشروع نشأت من دراسة مستفيضة للسوق العالمي استمرت لأكثر من خمس سنوات، شاركت فيها كبرى بيوت الخبرة الدولية. وأشار إلى أهمية توفير إطار تنظيمي مرن، وإجراءات بسيطة، وحوافز تنافسية، بالإضافة إلى دوائر جمركية خاصة، وهو ما يعد شيئًا جديدًا في مصر.
المصدر: أ ش أ
