ارتفاع أسعار الغرف المحصنة في إسرائيل بفعل صواريخ إيران حسب صحيفة إسرائيلية

ارتفاع أسعار الوحدات السكنية الآمنة في إسرائيل وسط تصاعد الهجمات الإيرانية

أفادت صحيفة يديعوت أحرونوت الإسرائيلية بأن الهجمات الصاروخية الإيرانية أدت إلى زيادة ملحوظة في أسعار الإيجارات للوحدات السكنية التي تحتوي على غرف محصنة في إسرائيل. وقد أثرت هذه التطورات على الطلب بشكل كبير، حيث أبدى الكثير من السكان رغبتهم في الانتقال إلى شقق آمنة أكثر.

ما هي الغرف المحصنة؟

تعتبر الغرف المحصنة، المعروفة في إسرائيل باسم “ماماد” (Mamad)، مساحة مخصصة داخل المنازل والمباني، تم تصميمها لحماية السكان خلال حالات الطوارئ مثل القصف الصاروخي. تُبنى هذه الغرف من الخرسانة المسلحة وتتواجد بشكل خاص في الشقق الحديثة، حيث أصبحت الآن ضرورة في ظل المخاطر الأمنية المتزايدة.

قفزات سعرية ملحوظة

مع التصعيد الأخير في الهجمات، شهدت أسعار الإيجارات زيادة كبيرة. فقد أكد أحد السكان في تل أبيب أن سعر إيجار الشقق بلغ 5000 شيكل (حوالي 1600 دولار) في البداية، إلا أنه ارتفع بسرعة إلى 8500 شيكل (حوالى 2700 دولار) في الأسابيع الثلاثة الماضية. واعتبر هذا الأمر بمثابة جنون في السوق العقارية.

زيادة البحث عن الوحدات السكنية الآمنة

وبحسب تصريحات تال كوبيل، الرئيس التنفيذي لمنصة مادلان العقارية، فإن عمليات البحث عن الشقق المتاحة التي تحتوي على غرف آمنة قد ارتفعت بشكل ملحوظ منذ بداية القتال، مع تسجيل زيادة بنسبة 133% تقريبًا في طلبات البحث. وأشار إلى أن هذه الظاهرة تظهر تغيرًا في تفضيلات الناس، حيث أصبح الأمان الشخصي عاملاً رئيسيًا في اتخاذ قرارات السكن.

تأثير الأمان الشخصي على الأسعار

وفقا لشموليك كوهين، خبير تقييم عقاري، فإن الطلب على الشقق المزودة بغرف محصنة يخلق فجوات سعرية كبيرة مقارنة بالشقق التي تفتقر إلى هذه المميزات. وأوضح أن المستأجرين حاليا مستعدون لدفع تكاليف إضافية من أجل ضمان شعورهم بالأمان، حيث قد تتراوح الزيادات في الإيجارات بين 20% و40% في المناطق ذات الطلب العالي.

توجهات مستقبلية في السوق العقارية

يؤكد كوهين أن هذه الاتجاهات تتسم بالدورية. ففي أوقات التوتر، تصبح الغرف المحصنة عامل حاسم في تحديد الأسعار، ولكن بمجرد استقرار الأوضاع، يعود السوق إلى توازنه، حيث تعود العوامل التقليدية مثل الموقع والجودة إلى الواجهة. ورغم التحديات الحالية، يبقى الأمان الشخصي محور التركيز في سوق العقارات الإسرائيلي.