يمكنك التعرف على إجراءات تسجيل شقة للتملك في شهر العقار 2023 ، والرسوم ، اليوم على موقع موجز مصر حيث يبحث الكثيرون عنها ، لأنك عندما تريد شراء شقة لا يكفي لمجرد دفع ثمنها ، ولكن هناك العديد من الإجراءات القانونية التي تضمن حق التملك لمالك هذه الشقة ، وإعفائه من أي مسؤولية قانونية على المدى الطويل ، وهذا يمنحه إمكانية الحصول على جميع الخدمات داخل منزله. الشقة بما في ذلك الماء والكهرباء والغاز.
نوصي أيضًا بزيارة المقالة: نموذج عقد بيع شقة بالتفصيل
إجراءات تسجيل الشقة في الأرض شهر 2023 والرسوم
يشترط قانون ملكية المباني والمنشآت على مالكي العقارات استكمال تسجيل شراء وبيع عقار من خلال سجل الملكية ، وإلا فلن يتم النظر في نقل ملكية هذا العقار قانونًا ، وهذا ما يفضح الكثير من المشترين للتلاعب والاحتيال من قبل مالكي العقارات.
لذلك كان لا بد من التواصل مع هيئة كاتب العدل وإحضار جميع المستندات الرسمية المطلوبة واتخاذ الإجراءات اللازمة لتسجيل هذه الأصول ، وستكون هذه الإجراءات سارية اعتبارًا من 4 مارس 2023 والتي تنص على:
- نسخة من بطاقة الهوية لمالك الشقة والمشتري ضرورية أيضًا مع الشهادة الأصلية لكل منهما.
- من الضروري تقديم العقد الأولي لبيع الشقة مع توقيع واضح لمالك الشقة والمشتري.
- في حالة وجود شهادة تؤكد عدم وجود مخالفات في الشقة أو في المبنى الذي توجد فيه الشقة ويمكن الحصول على هذه الشهادة من مجلس المدينة.
- شهادة تحتوي على جميع البيانات المتعلقة بالشقة ، والتي تم الحصول عليها من السجل العقاري للمنطقة التي تقع فيها الشقة.
- تقديم المستندات المتعلقة بصحة عقد بيع الشقة وتنفيذه.
- في حالة وفاة صاحب الشقة يمكن إجراء (شهر الميراث) لجميع الورثة. يتم تقديم هذه المستندات بعد ذلك إلى طابو حتى يتمكن الورثة من الحصول على إقرار رسمي بالميراث ، والذي يجب تقديمه إلى طابو مع المستندات المطلوبة لتسجيل الشقة ونقل ملكيتها.
بعد تقديم كل هذه المستندات ، يمكن للمشتري نقل ملكية الشقة إليه في وقت قصير ، كما يمكنه نقل الخدمات ووضعها في الشقة باسمه بسهولة ، ولكن بشرط عدم وجود مخالفات. المتعلقة بالشقة.
إليكم من هنا: استمارة طلب تسجيل شقة في الشهر العقاري ومراحلها الثلاثة المختلفة
رسوم التسجيل للوحدات السكنية في الشهر العقاري 2023
خفضت الحكومة المصرية رسوم تسجيل الوحدات السكنية من مباني وعقارات وأراضي ، وذلك بسبب ارتفاع الطلب على عمليات البيع والشراء التي تتم بشكل يومي ، وتقدر هذه الرسوم على النحو التالي:
- تبلغ الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية بالطابو ، بمساحة 100 متر مربع ، 500 جنيه مصري ، وتشمل هذه القيمة رسوم المنطقة التي تبلغ تكلفتها 125 جنيهًا.
- تبلغ الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية في الطابو ، بمساحة 200 متر مربع ، 100 جنيه مصري ، وتشمل هذه القيمة رسوم المنطقة التي تبلغ تكلفتها 175 جنيهًا.
- الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية في الطابو والتي تبلغ مساحتها 300 متر مربع تصل إلى 1500 جنيه مصري ، وتشمل هذه القيمة رسوم المنطقة التي تبلغ تكلفتها 225 جنيهًا.
- الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية في الطابو والتي تزيد مساحتها عن 300 متر مربع تصل إلى 200 جنيه ، وتشمل هذه القيمة رسوم المنطقة التي تبلغ قيمتها 275 جنيهًا.
اقرأ هنا: شروط نقل الملكية وشروط إتمام عملية التسجيل
إذا كنت ترغب في شراء شقة ، ونقل ملكيتها من مالكها إليك ، فلا تخاطر بدفع الأموال دفعة واحدة قبل تنفيذ الإجراءات القانونية الرسمية اللازمة لإتمام هذا البيع بشكل قانوني ، ولا تتردد في البحث عن الإجراءات الخاصة بذلك. تسجيل شقة للتملك في شهر العقار 2023 والرسوم قبل البدء بهذه الإجراءات ، ولكي تكون على دراية بكل الأشياء التي يجب عليك القيام بها وتأكد من تجنب التعرض لعمليات الاحتيال التي انتشرت على نطاق واسع بين البائعين والمشترين ، خاصة في سوق العقارات.