كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة
كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة
كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة تتطلب بعض الوثائق الرسمية وتوافر شروط التقديم للأرض فقط ، حيث تعمل الدولة على توفير الأراضي الزراعية للشباب والمستثمرين من أجل توفير مجتمعات سكنية مؤهلة. زيادة المساحة الزراعية ، وكذلك العمل على توفير فرص عمل للخريجين الشباب ، ومن خلال موقع موجز مصر سنتعلم معًا كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة.
كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة
من أجل الحصول على الأراضي الصالحة للزراعة من الدولة لشباب الخريجين أو غير الخريجين الراغبين في دخول المجال الزراعي من أجل إنتاج المحاصيل الزراعية وبيعها للأسواق أو تصديرها للخارج ، هناك بعض الوثائق الرسمية التي يجب توافرها بالإضافة إلى شروط معينة منها ما سنشير إليه في الأسطر التالية.
المستندات المطلوبة للحصول على أرض زراعية من الدولة
هناك بعض المستندات الرسمية المطلوبة للتقدم على أرض زراعية من الدولة والتي سنشرحها من خلال النقاط التالية لتتعرف على كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
- شهادة إتمام طالب الأرض الزراعية.
- إيصال يؤكد سداد مستندات المناقصة والبالغة حوالي 200 جنيه مصري على الأقل.
- إرفاق شهادة تثبت وظيفته في الخدمة العسكرية.
- على الراغبين في شراء الأراضي الزراعية دفع 25٪ من قيمة المنطقة.
شروط شراء الأراضي الزراعية
هناك عدة شروط يجب توافرها للحصول على الأراضي الزراعية من الدولة ، ومن هذه الشروط ما يلي:
- يجب أن يكون طالب الأرض الزراعية حاصلًا على الجنسية المصرية وكذلك والديه.
- ألا يزيد عمر طالب الأرض عن 40 سنة.
- من الضروري أن يكون سجله الجنائي نظيفًا تمامًا من جميع الجرائم ، ولم يُحكم عليه بأي عقوبة جنائية.
- إذا كان طالب الأرض الفلاحية شابا ، فإن الدولة ستطالب باستعادة الأرض الزراعية له.
- إذا كان طالب الأرض الزراعية مستثمرًا ، فإنه يتحمل تكلفة تجهيز الأرض الزراعية وإخراجها من الخدمة.
- يجب أن يبلغ مقدم الطلب على أرض زراعية سن 21 وقت تقديم الطلب.
- تقوم وزارة الري بإعادة تأهيل الأراضي الزراعية إذا لم يكن صاحب الأرض ملتزمًا بسياسة استخدام المياه الجوفية ، أو إذا لم يقم بزراعتها بجدية.
كيفية الحصول على وثائق المناقصة
يتم استلام متطلبات العروض من المجالس القروية أو من البنوك المتخصصة في الائتمان الزراعي ، وتجدر الإشارة إلى استمرار هذا العرض إذا رغب مقدم الطلب في استلامه من خلال المجالس المحلية الموجودة في القرى أو من فروع بنك الإسكان والتنمية. .
شروط شراء 2000 دونم في مشروع المليون ونصف المليون
وتجدر الإشارة إلى أن شركة مصر الريفية تقوم بتنفيذ مشروع 1.5 مليون بهدف توسيع المساحة الزراعية بالإضافة إلى توزيع بعض الأراضي على صغار المستفيدين ، من بين الشروط العامة لاستلام الأراضي الزراعية:
- يجب أن يكون المرشح للشهادة شركة مساهمة مصرية ، أو أن يكون أحد أهداف الشركة استصلاح وزراعة الأراضي الصحراوية.
- ألا يكون طالب إعادة التأهيل قد تعرض للإفلاس أو سبق إدانته بجرائم تتعلق بالمال العام أو الفساد أو التهرب الضريبي أو تصفية الأنشطة داخل مصر أو خارجها.
- من الممكن أن ينتهي تحالف بين مجموعة شركات بنفس وثيقة الشهادة من خلال تحديد نسب التحالف.
- لأن طالب التأهيل مهتم بأرض لا تقل عن 2000 دونم.
- يجب على المتقدم للحصول على الشهادة تقديم شهادة ائتمان كوشير.
مشروع مليون ونصف دونم
وزعت الأراضي المخصصة لمشروع المليون ونصف المليون في عموم الجمهورية بهدف تقليص الفجوات الغذائية والعمل على زيادة المساحة المعيشية وبناء مجتمعات سكنية مجهزة بأفضل التقنيات.
عندما يعتبر مشروع استصلاح مليون ونصف المليون دونم من أهم المشاريع في مجال التنمية الزراعية ، لأنه من خلاله يتم ضمان الغذاء وتأسيس المجتمعات العمرانية ، كما أنه يساعد على توفير فرص عمل للشباب من خلال منحهم أراضٍ زراعية وتقديم بعض التسهيلات للمستثمرين.
ومشروع مليون ونصف المليون فدان جزء مهم من نظام الإصلاح الاقتصادي الذي بدأت نتائجه بالظهور خلال مشاريع التنمية الجديدة التي بدأت في الظهور من منطقة الوادي بهدف إقامة مستوطنات زراعية متطورة.
موقع مشروع المليون ونصف المليون دونم
يغطي المشروع مساحات كبيرة ويتركز في صعيد مصر والدلتا والوادي الجنوبي وسيناء ، وقد تم اختيار ثماني مناطق هي مطروح والوادي الجديد والقينا والمنيا والإسماعيلية وجنوب سيناء والجيزة.
وتجدر الإشارة إلى أنه تم اختيار هذه المناطق بناءً على قربها من شبكات الطرق الوطنية والمناطق الحضرية ، فضلاً عن قربها من خطوط الاتصال بين المناطق. من أجل بناء المناطق الحضرية وتوفير البنية التحتية والخدمات في هذه المناطق.
اهداف مشروع المليون ونصف المليون دونم
تم إنشاء مشروع المليون ونصف المليون بدان من أجل تحقيق بعض الأهداف المطلوبة التي سنقدمها لكم فيما يتعلق بكيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة ، ومن بين تلك الأهداف:
- توسيع الحيز العمراني لاستيعاب الزيادة الكبيرة في النمو السكاني من خلال إنشاء أكثر من مجتمع عمراني حديث ومتكامل مما يؤدي إلى زيادة المساحة الصالحة للاستخدام من 6٪ إلى 10٪.
- توسعة المساحة الزراعية بنسبة 20٪ من 8 مليون دونم إلى 9.5 مليون دونم.
- إنشاء العديد من الفروع ذات العلاقة بأنشطة مثل: النشاط الزراعي ، الصناعات الغذائية والحيوانية.
- من أجل الاستفادة من الموارد المتاحة في مصر مثل المياه الجوفية.
- وصول الصادرات الزراعية لمصر إلى 10 ملايين طن سنوياً.
- إعادة تشكيل الريف المصري بحيث يشكل مجموعة قرى نموذجية تعمل على معالجة مشاكل الماضي ورسم صورة أوضح للمستقبل.
- كما أن أحد أهداف المشروع هو زراعة المحاصيل التي تساعد على سد الفجوة الغذائية ، والتي تحقق عوائد مالية كبيرة للبلاد.
- توفير العديد من فرص العمل للشباب حيث يوفر مشروع المليون ونصف الفدان أكثر من 25 ألف فرصة عمل.
الفئات المناسبة
هناك عدة فئات تمنح الطلاب المؤهلين الحق في التقديم وفقًا لمساحات الأرض المحددة ، وسوف نقدم مقدمة لهذه الفئات فيما يتعلق بكيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة ، والفئات هي ما سنقدمه لكم. كما يلي:
- الفئة الأولى: يحق لطالب إعادة التأهيل الحصول على أراضٍ بحد أدنى 2000 دونم وبحد أقصى 6000 دونم.
- الفئة الثانية: بحد أدنى 2000 دونم ، وبحد أقصى 12000 دونم.
- الفئة الثالثة: الحد الأدنى 2000 دونم ، والحد الأقصى أكثر من 12 ألف دونم.
جدير بالذكر أن 25٪ من مشروع الدونم ونصف الدونم خصص للشباب والفئات الاجتماعية بواقع 5 دونمات لكل فرد ويتم الدفع بعد الزراعة. بالإضافة إلى ذلك ، تم تخصيص ما بين 1،000 و 10،000 دونم للصغار. المستثمرون من خلال تطبيق قانون الامتيازات أو الملكية. من 10 الى 50 بدان لكبار المستثمرين المصريين كممارسة حقوقهم بعد دفع ثمن العقار.
المعايير القانونية
فيما يتعلق بكيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة ، سنتعرف على المعايير القانونية من خلال النقاط التالية:
- نسخة من البطاقة الضريبية لمقدم طلب التصديق أو كل عضو في التحالف.
- يتم كتابة إفادة تفيد بعدم وجود إدانة جنائية أو تصفية للنشاط أو أي إجراءات إفلاس.
- تحديد اسم المقاول الزراعي أو تقديم نسخة من الاتفاقية مع المقاول الزراعي.
- جميع المعلومات الأساسية لمقدم طلب الشهادة وكل عضو في التحالف.
- يتم استخراج مستخرج رسمي صالح من السجل التجاري لمقدم طلب الشهادة أو لكل عضو في الاتحاد.
شروط الدفع بين أعضاء التحالف
لن تقل حصة كل عضو في الكونسورتيوم عن 10٪ للبيع على النحو التالي:
- من 1000 دونم إلى 3000 دونم ، تكون رسوم العقد 5٪ ، ورسوم التوصيل 5٪. هناك ثلاث سنوات سماح ، أول سنة بدون فوائد ، لحفر الآبار ، وسنتان بفائدة 7.5٪ ، ودفع 90٪. أكثر من 6 سنوات باهتمام.
- أكثر من 3،000 إلى 50،000 دونم ، دفعة العقد 5٪ ، دفعة التسليم 10٪ ، سنتان ، 10٪ فائدة ، 85٪ دفعات على 5 سنوات ، 10٪ فائدة عكسية.
معايير التأهيل
يجب أن يكون لدى المتقدم للحصول على الشهادة معايير معينة ، وتختلف هذه المعايير بين المعيار الفني والمعيار المالي ، وسنتعرف على هذه المعايير في الأسطر التالية:
المعيار التقني
يجب أن يكون المتقدم للحصول على الشهادة رائد أعمال زراعيًا بنفسه أو يتعاقد مع رائد أعمال زراعي ، بالإضافة إلى أن يكون قادرًا على إثبات خبرته في استصلاح وتطوير ومعالجة وتشغيل المناطق الزراعية الصحراوية.
الفئة الأولى: 1،000 دواسة ، الفئة الثانية 2500 دواسة ، الفئة الثالثة 5000 دواسة.
أيضًا ، يجب على صاحب المشروع الزراعي تشغيل الأرض لمدة لا تقل عن خمس سنوات متتالية ، خلال الخمسة عشر عامًا الماضية.
المعيار المالي
يجب على طالب الاعتماد إثبات قدرته على التمويل من خلال قروض من البنك أو من مؤسسات التمويل لعدة مشاريع ، وينتهي تمويلها بالكامل خلال 10 سنوات ، بحجم تمويل إجمالي لا يقل عن الآتي:
الفئة الأولى 15 مليون جنيه والفئة الثانية 65 مليون جنيه والثالثة 110 مليون جنيه.
وتجدر الإشارة إلى أن المتقدم للحصول على الشهادة يجب أن يكون لديه القدرة على التمويل برأس مال وعضو واحد على الأقل من الكونسورتيوم ، من خلال علاقات رأس المال أو الديون المتعلقة بتمويل العديد من المشاريع المقدمة ، على النحو التالي:
الفئة الأولى 15 مليون جنيه والفئة الثانية 65 مليون جنيه والثالثة 110 مليون جنيه.
يجب أن يكون متوسط حجم العمل السنوي لمقدم طلب الشهادة خلال 3 سنوات كما يلي:
الفئة الأولى 10 ملايين جنيه والفئة الثانية 25 مليون جنيه والثالثة 50 مليون جنيه.
يجب على مقدم طلب الشهادة وكل عضو في الاتحاد تقديم العديد من المستندات الرسمية ، بما في ذلك ما يلي:
- تقرير يعده المدير المالي للشركة ويعتمده المحاسب المدقق لتوضيح ما يثبت تمويل المشاريع من خلال زيادة رأس المال أو رصيد أرباح الشركة أو من خلال قرض.
- كافة البيانات الخاصة بالتدفقات النقدية والميزانية الموحدة وبيان الأرباح والخسائر.
- سيتم تقديم تقرير مالي يتضمن كل ما يتعلق بالسنوات الثلاث الماضية كاملاً ويتم اعتماده من قبل مكتب محاسبة.
موارد مشروع المليون ونصف المليون دونم
هناك العديد من الموارد المتاحة في مشروع مليون ونصف المليون فردان ، والتي تشمل الموارد التي سنقدمها في الأسطر القليلة القادمة.
- الموارد المائية ممثلة بالمياه الجوفية.
- الطاقة الشمسية هي مورد متجدد نظيف ينتج الكهرباء.
وفيما يتعلق بطريقة الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة ، أشرنا إلى المستندات الرسمية المطلوبة لتقديم طلب للحصول على أرض زراعية ، كما قدمنا بعض الشروط المطلوبة عند تقديم طلب للحصول على أرض زراعية. تعرفنا على مشروع المليون ونصف المليون فردان وأهداف المشروع والموارد المتاحة للمشروع. نأمل أن نكون قد قدمنا لك الفائدة والفائدة.
