التسجيل في البنك العقاري البنوك هي مؤسسات مالية تقدم العديد من الخدمات المصرفية والمالية مثل تقديم القروض للعملاء والمدفوعات والفوائد ، وتتلقى البنوك الأموال الممنوحة مقابل الفائدة لتقديم قروض للآخرين أو لتنفيذ مشاريع اقتصادية ، و البنوك بضمان الدولة ، لذلك يعد هذا مكانًا آمنًا لإيداع الأموال الزائدة واستثمارها فيها ، وسوف يناقش هذا المقال جميع المعلومات المهمة حول البنك العقاري والتسجيل في البنك العقاري.
ما هو التمويل العقاري؟
- يُعرّف التمويل العقاري بأنه تمويل المستثمرين ورجال الأعمال وغيرهم من أجل التطوير العقاري.
- الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية والإدارية وغيرها من الخدمات العقارية والتجارية.
- يتم التمويل عن طريق الحصول على رهن عقاري رسمي على هذه العقارات أو عن طريق ضمان الاستخدام والفوائد لهذه العقارات.
- تقديم ضمانات مقبولة من جميع الممولين والعملاء المعتمدين وفقا للقوانين والأنظمة الحكومية.
- يهدف التمويل العقاري إلى شراء عقار أو حتى بناء أو ترميم أو تعديل الممتلكات أيضًا.
التسجيل في البنك العقاري
للاستفادة من العروض والمزايا التي يقدمها البنك العقاري وصندوق التنمية العقارية ، يجب اتباع الطرق والخطوات التالية للتسجيل لدى البنك العقاري ، وهي كالتالي:
- ادخل إلى الصفحة الرسمية والموقع الإلكتروني الرئيسي للبنك العقاري.
- اضغط على خدمة التسجيل في بوابة الويب الرئيسية والموقع الرسمي لصفحة البنك العقاري.
- بعد فتح الصفحة والغش ، قم بتعبئة البيانات الشخصية.
- الاسم الكامل مكتوب كما هو على بطاقة الهوية.
- رقم الهاتف المحمول والعنوان والرقم الوطني صحيحة.
- جميع البيانات الشخصية عن الأسرة مكتوبة.
- يتم كتابة وذكر الدخل الشهري وعدد المعالين.
- املأ جميع البيانات المطلوبة للموقع بشكل صحيح ، وتأكد من كتابتها بشكل صحيح.
- يجب تنشيط الحساب للتحقق من إدخال البيانات التي تم إدخالها في الحقل بشكل صحيح.
- هناك خدمات متوفرة في الموقع ، تم اختيار كل منها من أجل تسهيل عملية التسجيل والاستمتاع بالخدمات التي يقدمها البنك العقاري.
طرق تحديث البيانات للحصول على قرض من البنك العقاري
يتم استلام القروض من البنك العقاري بعد التسجيل في الموقع الإلكتروني للبنك ، بعد تحديث بيانات المواطنين ، من خلال:
- أدخل الموقع الإلكتروني والصفحة الرئيسية للبنك العقاري.
- بعد دخول الخدمات على الموقع ، يتم الوصول إلى خدمات المواطنين.
- انقر فوق تحديث خدمة البيانات الشخصية.
- تفتح صفحة جديدة ، ويتم تسجيل الاسم والرمز وكلمة المرور والبيانات الشخصية الأخرى.
- بعد الملء والنقر ، ستظهر صفحة فارغة ، وسيتم استكمال باقي البيانات الشخصية برمز التحقق المذكور.
- النقر فوق الزر تحقق من إدخال البيانات بشكل صحيح ، فقد تم إكمال طرق التسجيل.
- بعد إدخال جميع البيانات الشخصية والرمز ، سيبدأ ممثلو البنك العقاري في مراجعة البيانات.
- بعد التأكد من صحة البيانات تتم الموافقة على التحديث.
ما هو القرض المعجل؟
- هو برنامج يسمح لجميع المواطنين بطلب وأخذ قرض من البنك العقاري.
- يقدم صندوق التطوير العقاري دفعة مقدمة من مبلغ القرض إلى البنك العقاري.
- يسهل على جميع المواطنين خدمة الحصول على القرض بطرق بسيطة.
- ادخل على الصفحة الرئيسية للتطوير العقاري لمعرفة التفاصيل والشروط المطلوبة للتسجيل.
مميزات البنك العقاري
يتسم البنك العقاري وصندوق التطوير العقاري بكونهما يقدمان قروضاً بدون فوائد وطويلة الأجل ، من خلال التسجيل لدى صندوق التطوير العقاري ، وتتميز بالنقاط التالية:
- تقديم قروض لجميع المواطنين للقيام بمشاريع صغيرة أو لبناء منازل أو غير ذلك من الأشياء.
- من أهم خصائص البنك العقاري أن هذه القروض طويلة الأجل.
- يتم تقديم هذه القروض من قبل البنك العقاري من خلال صندوق التطوير العقاري ، ويمكن أن تصل فترة السداد إلى 25 عامًا.
- يتميز البنك العقاري بتقديم القروض بدون أي فوائد وبدون أي رسوم إضافية.
- يهدف البنك العقاري وصندوق التطوير العقاري إلى تطوير وبناء العقارات ، وكذلك تلبية احتياجات جميع المواطنين.
- لها دور كبير جدا في حل العديد من الأزمات المالية التي تواجه العديد من العملاء والمواطنين.
شروط التسجيل في صندوق التطوير العقاري
لتسجيل قرض عقاري من البنك العقاري وصندوق التنمية العقارية ، يجب استيفاء العديد من شروط التسجيل المعتمدة من قبل صندوق التنمية العقارية ، بما في ذلك الشروط التالية:
- قم بتعبئة نموذج طلب الحصول على قرض عقاري من خلال الموقع.
- تقديم ما يثبت التزام مقدم الطلب بسداد الدفعات وفق جدوله الشهري إلكترونيًا.
- تقديم استمارة تحتوي على مكان صاحب العمل توضح تفاصيل راتب طالب القرض العقاري.
- إحضار وتقديم سجل ائتماني بشرط ألا يتجاوز فترة شهر واحد من تاريخ تقديم الطلب.
- يجب أيضًا إرفاق خريطة توضح المواصفات والمعايير الفنية.
- من الضروري تحديد ومعرفة ما إذا كانت هناك مصادر دخل إضافية لمقدم طلب قرض الرهن العقاري أم لا.
- تقديم كافة الأدلة على التزام طالب القرض العقاري بدفع ميزان المدفوعات ورصيد المبلغ.
التقسيمات الجديدة لصندوق التنمية العقارية للحصول على قرض من البنك العقاري
الحصول على قرض من البنك العقاري ، ثم تفصيل وتقسيم طلب القرض على صندوق التنمية العقارية حسب أوضاع المواطنين ، وهي كالتالي:
الأيتام والنساء:
- إحضار نموذج طلب الرعاية وإرساله.
- توافر الشروط السابقة للكفيل.
- إحضار صورة من شهادة الكفيل.
- إرسال وملء نموذج يحتوي على جميع المعلومات الشخصية للراعي.
موظف كبير:
- توفير وإحضار تاريخ ائتماني جديد.
- تقديم استمارة تعريف معتمدة من المؤسسة.
- استيفاء الشروط السابقة.
عاطل عن العمل:
- تقديم ما يثبت قدرة مقدم الطلب وقدرته على الالتزام بالسداد.
- تقديم ضمانات كاملة للحصول على قرض عقاري.
عامل صغير:
- يجب إجراء دراسة جديدة لمقدم الطلب من خلال لجنة مختصة بإدارة صندوق التطوير العقاري.
- تقديم السجل الائتماني والحساب المصرفي وكافة بيانات مقدم الطلب.
شروط الحصول على قرض عقاري من البنك العقاري
للتسجيل والحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية ، يجب استيفاء الشروط التالية ، ومن أهمها:
- في حالة طلب المتقدم للحصول على قرض عقاري ، يجب أن يكون موظفًا في أحد القطاعات الخاصة أو العامة.
- توافر التسجيل الضريبي والتجاري للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص أو رجال الأعمال الذين يعملون في الأعمال التجارية ، أو لأصحاب الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم.
- لا يقل سن التقديم على القرض عن سن البلوغ ولا يزيد عن سن التقاعد أو التقاعد أي أن لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
- بشرط ألا تتجاوز قيمة الدفعة الشهرية لسداد القرض 40٪ من الدخل الشهري لمقدم الطلب.
- يشترط أن تكون فترة التمويل من 7 سنوات ، وتستمر حتى 20 سنة.
- مطلوب منه الاستفادة من التمويل العقاري وهذا القرض مرة واحدة فقط.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية
وحدات سكنية:
- الحصول على رخصة بناء للوحدات العقارية والعقارية.
- تقديم عقد الوحدة أو عقد تخصيص الشراء.
- إحضار ما يثبت تسجيل هذه الوحدات في السجل العقاري.
المستندات المطلوبة من العميل:
- أحضر بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك.
- تقديم إيصال لخدمات المياه والكهرباء والغاز الحديثة وتقديم عقد ملكية أو إيجار لهذه الوحدة.
- إرسال استمارة توضح المفردات في العمل مع ختم وشعار مكان العمل.
- يجب تقديم دليل لتأكيد تحويل الدفعة من صاحب العمل إلى البنك.
المستندات المطلوبة من نشاط مستقل أو تجاري:
- تقديم وإحضار مستخرج من السجل التجاري بشرط أن يكون ساري المفعول.
- إحضار صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
- تقديم كشف حساب بنكي لمدة ستة أشهر.
- استمارة تحديد الموقف الضريبي والتأميني.
- تقديم بيان رسمي من جهة العمل يحمل شعار الشركة وختمها يوضح الدخل الشهري لمقدم طلب القرض.
- إحضار صورة واضحة وحديثة من بطاقة الهوية الوطنية.
في نهاية هذا المقال سنتعرف على كافة المعلومات المهمة والدقيقة عن البنك العقاري ، ما المقصود بالتمويل العقاري ، طرق تحديث البيانات للحصول على قرض من البنك العقاري ، شروط التسجيل في صندوق التنمية العقارية ، وشروط الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك العقاري.