شروط الإعفاء من الضريبة العقارية

شروط الإعفاء من الضريبة العقارية ، يتساءل الكثير عن الضريبة العقارية ، من يخضع لها ومن يُعفى منها ، لذلك نحن هنا اليوم ، سنتعرف على كل ما يتعلق بالضرائب العقارية ، من خلال موقع موجز مصر.

شروط الإعفاء من ضريبة العقارات

هناك عدة حالات يتم فيها الإعفاء من الضريبة العقارية ، وهي:

1- الجمعيات

حيث يتم تسجيل المباني كمكاتب ، ويتم تحديدها في إدارتها للجمعيات ، أو للمشاركة في جميع الأغراض التي أنشئت من أجلها.

2- أماكن الخدمة العامة

تُستثنى المستشفيات والملاجئ والمؤسسات غير الهادفة للربح ، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية ، وغيرها من الأماكن التي تحددها الجهات المختصة.

3- السكن الخاص

تعفى الوحدات العقارية التي يعمل فيها المكلف مسكن خاص له ولأسرته والتي تقل قيمتها الإيجارية عن 24 ألف في السنة.

4- الأحزاب السياسية

تستثنى العقارات المملوكة من قبل جهات مهنية من شرط استخدامها في الأغراض المقصودة.

5- الجهات الحكومية

جميع العقارات المملوكة للهيئات الحكومية الأجنبية معفاة ، بشرط أن تكون المعاملة بالمثل في الدولة التي تنتمي إليها هذه الوكالة الحكومية.

6- الأماكن العسكرية

الاستثناءات هي: الفنادق والنوادي التابعة لهيئة AMN بالإضافة إلى المستشفيات والعيادات والعيادات العسكرية وحتى الممتلكات المحددة في مجالها … ووحدات AMN الأخرى.

7- الأماكن الاجتماعية

عندما يتم إعفاء المنصب المعين من الاستخدام في جميع المناسبات الاجتماعية دون أي مكاسب.

8- مراكز الشباب

تعفى المنشأة والمراكز الشبابية والرياضية وفق القوانين ذات الصلة.

حالات زيادة الضرائب

بعد أن ناقشنا شروط الإعفاء من الضريبة العقارية ، هناك عدة حالات تكون فيها الزيادة الضريبية:

  • في حالة استقلال الأرض عن باقي الأصول المبنية غير المستخدمة.
  • في حالة العقار معفي بموجب القانون.
  • في حالة هدم العقار كله أو جزء منه.
  • إقرأ أيضاً: الضرائب العقارية للمالك أو المستأجر

    هيكل الحفل

    هذه ليست ضريبة جديدة ، وظهرت على شكل (عوائد) ، وأعيد هيكلتها في القانون الحالي ، ويلتزم بها كل من له الحق في امتلاك أو استخدام عقار. إنه تضامن مع دافع الضرائب في دفع الضريبة وليس دافع الضرائب.

    معدل الضريبة

    بعد مناقشة شروط الإعفاء من ضريبة العقارات ، يجب أن تعلم أن معدلات الضرائب العقارية تتفاوت بشكل كبير ، فهي:

    • 10٪ هو المعدل الضريبي الموحد للقيمة الإيجارية السنوية.
    • 30٪ خصم على مصاريف المعيشة.
    • خصم 32٪ على المصاريف السكنية مقابل كافة المصاريف.

    العقارات الخاضعة للضريبة العقارية

    بعد مناقشة شروط الإعفاء من ضريبة العقارات نلاحظ أن هذه الضريبة تسري على جميع العقارات المبنية على أرض مصرية سواء كان المستأجر أو المالك يسكن فيها بغض النظر عن موقعها الجغرافي ، وتفرض الضريبة على كل من :

    • الوحدات السكنية
    • فلل
    • كبائن
    • يطفو
    • المرائب
    • حضانات
    • مؤجرة

    العقارات غير الخاضعة للضريبة العقارية

    بعد أن ناقشنا شروط الإعفاء من الضريبة العقارية ، هناك عدة عقارات لا تخضع للضريبة العقارية ، وهي:

    • الأراضي المعلنة المملوكة للدولة هي ملكية خاصة.
    • العقارات المملوكة للدولة والمخصصة للمنفعة العامة.
    • الساحات الخلفية ومباني المقابر.
    • أبنية قيد الإنشاء.
    • المباني المخصصة للاحتفالات الدينية أو التعليم الديني.
    • مبني من عقارات تمت مصادرتها لمصلحة الجمهور.

    أساسيات تقدير قيمة ضريبة العقار

    بعد مناقشة شروط الإعفاء من الضريبة العقارية ، هناك عدة أسس يمكن على أساسها تحديد قيمة ضريبة الإيجار المأخوذة لحساب الضريبة العقارية ، وهي كالتالي:

    1- الموقع الجغرافي

    • عقارات في الشارع.
    • طبيعة المنطقة.
    • ما مدى قربها من وسائل الراحة والعقارات الواقعة على الشاطئ والحدائق والمتنزهات.

    2- مستوى البناء وجودته

    • مرموقة / شعبية.
    • متوسط ​​/ فوق المتوسط.
    • الخرسانة / الطوب.
    • خشب / ورقة.

    3- المرافق

    • الخدمات الصحية والتعليم والخدمات الاجتماعية.
    • شبكة الطرق والمواصلات.
    • الكهرباء والصرف الصحي.
    • الهواتف.
    • المرافق العامة الأخرى.

    بعد مناقشة ما هي شروط الإعفاء من الضريبة العقارية؟ يجب أن نعلم أن الضريبة الأولى تسري في الأول من كانون الثاني (يناير) من كل عام ، وضرورة الالتزام بالدفع في الموعد المحدد ، وذلك لتجنب المشكلة القانونية.

    منير علي

    صحفي مستقل مهتم بالصحافة الإلكترونية، أستطيع التحدث بالعربية والإنجليزية بطلاقة. أعتقد في قدرتي على متابعة التغييرات المستمرة في مجال عملي وتقديم معلومات فعّالة وصادقة للمتابعين، دون تحيّل أو تضليل. أعشق القراءة والاطّلاع، وأميل إلى تغطية الأحداث السياسية بحيادية تامة.

    اترك تعليقاً

    لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

    زر الذهاب إلى الأعلى