ما الفرق بين دار مصر ودار مصر وجنة عدن؟ ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب لهذه الوحدات السكنية؟ ربما لا يعرف الكثيرون مواصفات تلك المشاريع التي يقدمها التمويل العقاري ، لذلك سنشرح لكم من خلال الموقع الإختلاف بين سكان مسير ودار ميسر وجنى.
الفرق بين دار مصر ودار مصر والجنة
في إطار اهتمام جمهورية مصر العربية بتوفير وحدات سكنية لذوي الدخل المتوسط ، صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية. في الإعلان عن مجموعة من الوحدات السكنية.
وبلغ عدد هذه الوحدات السكنية 4000 وحدة سكنية ، وتم الإعلان عن موعد بدء الطلبات على تلك الوحدات نيابة عن صندوق الإسكان الاجتماعي في 15 فبراير 2023 بفائدة متناقصة 3٪ و 8٪.
يتم الحجز للوحدة السكنية من خلال الموقع الرسمي للصندوق الاجتماعي ، حيث تقوم بتعبئة البيانات وتسديد دفعة مقدمة تحددها وزارة الإسكان والمذكورة في دفتر الشروط الخاص بالبنك المركزي المصري ، حيث سمح البنك بسداد المدفوعات لمدة 30 عامًا.
مشروع جنى للإسكان الفاخر هو استمرار لنجاح المشروعين ، لكن مشروع جنى يستهدف الطبقة المتوسطة العليا ، وسنعرض الفروق بين المشاريع الثلاثة ، وفيما يلي سنعرض ما يجعل كل من الثلاثة تتوافر المشاريع الفريدة ، وشروط ووثائق التقديم.
تفاصيل الوحدات السكنية لكل مشروع
تتميز كل وحدة سكنية بعدد من الخصائص المختلفة عن غيرها ، ولكي تختار من بينها سنشرح الفرق بين الوحدات السكنية في المشاريع الثلاثة التي تقدمها هيئة تمويل المستوطنات العمرانية والعقارات ، من خلال الفقرات التالية:
1 يعيش في مصر
تم تنفيذ هذا المشروع بهدف استهداف محدودي الدخل لحل أزمة السكن للشباب ، حيث يوفر المشروع للشباب من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط فرصة الحصول على وحدة سكنية.
الدفعة الأولى المطلوبة للاحتفاظ بالوحدة السكنية هي 40 ألف جنيه ، والمبلغ المدفوع للدفعة الأولى مثالي بمعدل 15 إلى 20٪ من قيمة الوحدة السكنية بعد اكتمال البناء.
ومن عيوب هذه الوحدات السكنية أنها لا تقدم خدمات للسكان كالمدارس والمساجد ، ولكن توجد بعض المحلات التجارية أسفل الوحدات السكنية ، ولا يتميز المشروع بالخصوصية لأنه محاط بمجموعة من اشجار فقط ولا يوجد سور محاط بالمشروع.
تتواجد هذه الوحدات السكنية في مشروع إيجيبت سكان في العديد من الأماكن كالآتي:
- أكتوبر الجديد.
- ناصر (غرب أسيوط).
- حدائق اكتوبر.
- أنواع جديدة.
- بدر
- مواصلات جديدة.
- القاهرة الجديدة.
- شروق الشمس.
- دمياط الجديدة.
أما عن المساحات التي يوفرها مشروع إيجيبت سكان فهي تبدأ من 106 مترًا مربعًا وتصل إلى 133 مترًا مربعًا ، ويتراوح سعر المتر المربع من 5030 جنيهًا إلى 5900 جنيهًا.
2- مشروع دار مصر
هذه الوحدة ناشدت ذوي الدخل المتوسط ، ومن مميزاتها وجود العديد من الخدمات التي يحتاجها السكان في هذه الوحدات السكنية ، مثل المولات والمساجد والمدارس والأسواق والعديد من المحلات التجارية ، والمشروع محاط بالمشروع جدار حديدي. .
الدفعة الأولى لهذه الوحدات السكنية تصل إلى 60 ألف جنيه بشرط استكمال الدفعة الأولى بنسبة 15 أو 20٪ من قيمة الوحدة السكنية عند الاستلام.
تنتشر الوحدات السكنية في مشروع دار مسير في عدة أماكن وهي:
- حدائق اكتوبر.
- بدر
- مدينة السادات.
- برج العرب الجديد.
- العاشر من رمضان.
- مدينة 15 مايو.
- شروق الشمس.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية التي يوفرها مشروع دار مسير من 100 متر مربع إلى 150 متر مربع. يتراوح سعر المتر في الوحدة السكنية من 5030 جنيه مصري إلى 5900 جنيه مصري.
3- مشروع جنة مصر
تستهدف هذه الوحدات أصحاب الدخل الشهري فوق المتوسط ، ويبلغ مقدم الحجز 80 ألف جنيه ، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه للشروط والأحكام ، وتم الانتهاء من قيمة السلفة المدفوعة بمعدل. 15٪ و 20٪ من قيمة الوحدة السكنية المقدمة لها.
يتم تحديد القسط الشهري لكل وحدة سكنية سابقة بناء على قرار البنك المركزي ومن خلال تنفيذ مبادرة التمويل العقاري المعلنة من قبل البنك المركزي.
يتميز مشروع إيجيبت باراديس بالخصوصية حيث أن المشروع محاط بسور حديدي مع توفر الخدمات الأمنية ، كما يوفر المشروع العديد من الخدمات للسكان مثل الأسواق والمحلات التجارية وأماكن الترفيه.
كما أنه يتميز بمساحات خضراء واسعة ، وقد تم تصميم المشروع بأسلوب هندسي ، بحيث تكون هذه الوحدات السكنية هي أرقى وأرقى المشاريع الثلاثة التي تقدمها هيئة المستوطنات الحضرية ، ولكن هذا أيضًا هو أعلى سعر بينها. .
يقع مشروع جنة مصر في عدة مدن:
- 6 أكتوبر.
- أنواع جديدة.
- القاهرة الجديدة.
- شروق الشمس.
- وراء.
أما عن مساحات الوحدات السكنية التي يوفرها مشروع غنت مصر فهي تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 151 مترًا مربعًا ، ويتراوح سعر المتر المربع من 8150 جنيهًا إلى 12500 جنيه.
شروط طلب وحدة سكنية بفائدة 3 و 8٪
لاستكمال عرض الفرق بين مشكان مشكان ودير مصر وجنات مسير يجب توضيح بعض شروط الحجز في هذه المشاريع وهي:
- هذه الوحدات السكنية معروضة للمصريين فقط.
- يحظر على مقدم الطلب أو زوجته أن يكون قد سبق له الاستفادة من المشاريع التي قدمتها مبادرة التمويل العقاري ، أو الحصول على وحدة سكنية في السابق.
- ألا يقل عمر طالب الوحدة السكنية عن 21 سنة.
- ألا يزيد عمر المتقدم لمبادرة التمويل العقاري عن 60 سنة.
- يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من المبادرة بشرط ألا يتجاوز سن المتقدم وقت سداد الدفعة الأخيرة 75 سنة.
- يجب أن يكون لدى مقدم الطلب دخل معتدل ، دفعة أولى تقارب 15٪ من سعر الوحدة السكنية المطلوبة ، وإذا كان مقدم الطلب متزوجًا ، يتم دفع 20٪ من الدفعة الأولى للشقة بالنسبة لأصحاب المعاشات. مطلوب منه دفع قيمة 40٪ من اجمالي سعر الوحدة السكنية.
- من الشروط التي وضعها البنك المركزي لتلقي التمويل العقاري ألا يكون مقدم الطلب قد حصل على قرض من بنك تزيد قيمة مدفوعاته عن 40٪ من دخله الشهري.
- لا يمكن للعائلات التقديم على أكثر من وحدة سكنية.
المستندات المطلوبة لحجز إحدى الوحدات السكنية
وتجدر الإشارة في المقدمة إلى الفرق بين Dyor Miser و Der Messer و Jenat Meshmer. يتم توضيح أن هناك استمارة يجب ملؤها بالبيانات المطلوبة. هذا النموذج موجود على موقع الصندوق الاجتماعي. فيما يتعلق بالمستندات والأوراق اللازمة لتقديم طلب الوحدة السكنية ، سيتضح لك ما يلي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- استلام تأكيد دفع الطلب (المقدم) لإثبات جدية الأمر.
- وثيقة من جهة العمل الحالية توضح قيمة الدخل الشهري أو من جهة العمل السابقة للمتقاعدين.
- يجب تقديم أحد إيصالات الخدمة للشقة التي يعيش فيها مقدم الطلب.
- نسخة من عقد الزواج وبطاقة الهوية الوطنية للمرأة إذا كان المتقدم متزوجا.
إيمانا من جمهورية مصر العربية بهدف توفير الفرص للشباب والأسر المحدودة والمتوسطة الحجم للحصول على وحدات سكنية ، يتعاون البنك المركزي وهيئة تمويل المجتمعات العمرانية والعقار في تقديم كافة الخدمات المساعدة لتحقيق ذلك. الأهداف.