كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم
كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم
ما هي نسبة الخصم من الرهن العقاري المدعوم؟ ما هي شروط التقديم على الرهن العقاري المدعوم؟ هذا سؤال حديث حول جزء من النظام الجديد الذي وضعته المملكة العربية السعودية ، والذي أسست فيه عددًا من الأمور التي سنكشف عنها عبر موقع موجز مصر حول هذا الموضوع.
ما هي نسبة الخصم من الرهن العقاري المدعوم؟
أعرب عدد من الجهات المسؤولة في المملكة العربية السعودية عن بيان مفاهيم يوضح نسبة خصم الراتب مقابل القروض العقارية المدعومة وهي كالتالي:
يتم استقطاع حوالي 33.33٪ من أجور الموظفين بشرط أن تزيد أجورهم عن 15 ألف ريال شهرياً.
في حين تبلغ نسبة الاستقطاع للمواطنين المتقاعدين حوالي 25٪ وهي من مخصصاتهم الشهرية.
الحد الأقصى لنسبة خصم المصدر هو 45٪.
بينما تصل النسبة الإجمالية لإجمالي المطلوبات للتمويل العقاري إلى 65٪ كحد أقصى.
بالنسبة للفئة التي يزيد ربحها عن 25000 ريال سعودي فما فوق ، فلديهم شروط إضافية تتعلق بإجمالي المطلوبات. وفيما يتعلق بالخصم ، فقد حددت النسبة بـ 33.33٪ للموظف و 25٪ للمتقاعد.
شروط الرهن العقاري المدعوم
بعد معرفة إجابة السؤال ما هي نسبة خصم الراتب للقرض العقاري المدعوم ، سنناقش أدناه أهم الشروط التي يجب توافرها للحصول على قرض عقاري مدعوم وميسر من عقار مدعوم قرض.بنوك المملكة العربية السعودية وهي كالتالي:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية من الذكور والإناث.
- أن يعمل المتقدم في أحد القطاعات الرئيسية بالدولة وهي القطاع الحكومي وشبه الحكومي والعسكري والقطاع الخاص المعتمد من البنك.
- أيضًا ، يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عامًا ولا يزيد عن 70 عامًا.
- أن يكون مقدم الطلب مشمولاً بقوائم الدعم السكني ، أي وفق شروط التمويل الخاصة بوزارة الإسكان ، لصندوق التنمية العقارية.
- يجب ألا يقل الحد الأدنى لظروف العمل في القطاع الحكومي عن شهر واحد.
- بينما الحد الأدنى في القطاع الخاص هو العمل لمدة تزيد عن 3 أشهر.
- أما الأرض على ألا تقل مساحتها عن 80 متراً مربعاً عن الحد الأدنى.
- أيضًا ، يجب أن يكون مقدم الطلب عميلًا للبنك ولديه حساب جاري معه.
- ألا يقل صافي الدخل الشهري للموظف عن 3000 ريال سعودي.
مزايا التمويل العقاري المدعوم
كم هو معدل الحسم من الراتب لقرض عقاري مدعوم؟ هذا سؤال طرحه الكثيرون ، وبالتالي يجب معرفة جميع جوانب الموضوع ، وبالتالي يجب الكشف عن مزايا وخصائص القروض العقارية المدعومة ، والتي هم كالآتي:
- هناك ضمان على المبلغ.
- تقديم دفعة أولى 10٪ للمسكن الأول و 30٪ للمسكن الثاني ، كما أنها قابلة للزيادة.
- لن يتجاوز سقف الخصم الإجمالي من الراتب 65٪.
- توفر وثيقة تأمين تكافلي بشرط ألا يتجاوز التمويل 2،500،000 ريال في حالة العجز أو الوفاة لا قدر الله.
- هذه القروض متاحة بشروط وأحكام متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- كما توفر بوليصة تأمين إضافية مجانية في حالة التعرض للكوارث الطبيعية مثل الزلازل والبراكين والفيضانات والأعاصير وكذلك الحرائق والأضرار الناجمة عنها.
- تتراوح فترة التمويل من 5 سنوات كحد أدنى إلى 25 سنة كحد أقصى.
- بينما يتراوح مبلغ التمويل من 250.000 ريال كحد أدنى إلى 7.000.000 ريال سعودي كحد أقصى.
- تمتع بهامش تنافسي وثابت طوال فترة التمويل.
- خيار الحصول على قرض بدون ضمان.
- القدرة على إتمام جميع الإجراءات بسرعة.
- توفير فرصة للتضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض ميسر
هناك بعض الأوراق والمستندات التي يجب توافرها عند التقدم بطلب للحصول على قرض مدعوم من أحد البنوك في المملكة ، وهي كالتالي:
- يجب ملء استمارة طلب التمويل.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب تقديم وثيقة تشير إلى الراتب الشهري الذي يتقاضاه مقدم الطلب من خلال صاحب العمل ، أو آخر إيصال دفع.
- إرسال نسخة مطبوعة من الحساب لآخر 3 أشهر توضح آخر ثلاث رواتب ، ويجب أن تكون موقعة من البنك.
- إحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية ، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
- إحضار تعريف من جهة العمل.
- إرسال رسم تخطيطي يوضح طبيعة العقار.
- إحضار صورة من رخصة البناء.
- قدم أيضًا صورة واضحة للأداة.
المعلومات الواردة حول المنتج
هناك معلومات معينة مدرجة في البيان تتيح لمقدم الطلب معرفة المنتج ، وهي كالتالي:
- ثمن العقار بعد التقديم.
- نسبة التمويل إلى قيمة العقار.
- نوع تكلفة النطاق.
- معدل النسبة المئوية السنوي.
- فترة التمويل بالسنوات.
- طريقة الدفع (استقطاع من راتب العميل).
- مقدار الدفعات الشهرية.
- قيمة السداد المبكر.
أهم المعلومات عن القرض المدعوم
من خلال النقاط التالية نشير إلى بيان المعلومات الأكثر أهمية الذي يوفر لك خلفية كاملة عن طبيعة المعاملات فيما يتعلق بالقرض المضمون ، وهي كالتالي:
- يتم احتساب معدل الربح باستخدام الرصيد المتناقص الذي يقسم منه الربح السنوي على أساس مبلغ التمويل على دفعات شهرية ، بالإضافة إلى مراعاة أساس القيمة المتبقية للصندوق.
- لإتمام العملية ، يتم استلام رسوم إدارية تقارب 1٪ من مبلغ التمويل بشرط ألا تتجاوز 5000 ريال سعودي.
- هناك عدة بنوك في المملكة اختارت هذه الخدمة وهي الحصول على قرض عقاري مدعوم ، أو ما يعرف بالتمويل المرن والسهل ، ومنها بنك البيلد.
إذا كنت ترغب في الحصول على معلومات حول ما يعرف بالرهن العقاري المدعوم ، يمكنك الاتصال بخدمة عملاء البنك من خلاله إذا كنت ترغب في إجراء المعاملات ومعرفة ذلك.