يتطلب الحصول على رخصة البناء السكني شروطًا وإجراءات معينة حتى يكون البناء قانونيًا دون أي مشاكل أو مسؤولية قانونية ، لذلك دعونا نتعرف معًا على خطوات الحصول على تصريح بناء سكني من خلال موقع موجز مصر والمستندات المطلوبة له من خلال هذه المقالة.
يعد الحصول على رخصة بناء سكني من الأمور المهمة قبل البدء في بناء منزل ، حيث أن رخصة البناء هي تصريح أو وثيقة صادرة عن الجهة الحكومية المختصة قبل تشييد المباني أو هدمها.
يُقبل هذا التصريح كموافقة رسمية من السلطة المسؤولة وفقًا لمجموعة من المعايير والشروط المتعلقة باستخدام الأراضي لضمان سلامة أصحاب هذه الأراضي والمناطق المحيطة بها.
لمعرفة المزيد حول غرامة البناء غير المصرح به ، نوصيك بمراجعة هذه المقالة: غرامات البناء غير المصرح به وعندما يكون للمخالف الحق في تقديم تنازلات
1- المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
عندما ترغب في الحصول على إذن لبناء منزل جديد ، يجب أن يتوفر عدد من الأوراق والمستندات ، مثل: –
- صك ملكية الأرض المراد البناء عليها.
- نسخة من الهوية الوطنية للمالك.
- إحضار إقرار بصلاحية موقع البناء صادر عن الجهة الإدارية المختصة.
2- خطوات الحصول على رخصة بناء مسكن
هناك عدد من الخطوات التي يجب اتباعها للحصول على رخصة بناء المسكن وهذه الخطوات هي كما يلي: –
- يتم الحصول على إقرار صلاحية الموقع من إدارة متطلبات التخطيط والبناء.
- يملأ مقدم الطلب الطلب عن طريق كتابة عنوان موقع الويب والحدود بالكامل.
- سيتم تقديم نسخة من بطاقة الهوية وإيصال برسوم طلب الترخيص.
- يتم تسليم جميع المستندات إلى الموظف المسؤول ثم استلام إيصال تسليم ورقي.
- سيتم مراجعة طلب التصريح من قبل موظفي السلطة الإدارية للتأكد من أن الطلب يتوافق مع المتطلبات وقوانين البناء ، وإذا كان هناك عائق أمام الحصول على رخصة البناء في الموقع ، فسيتم إصدار إعلان بالعقبات التي تمنع البناء خلال أسبوع من تقديم الطلب
- يقوم المتقدم بإصدار توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي لإتمام عملية الترخيص حسب فئة الوظيفة.
3- رسوم الحصول على رخصة بناء سكني
تتطلب عملية الحصول على رخصة بناء المنزل دفع عدد من الرسوم ، مثل: –
- 20 جنية رسم فحص.
- رسم خاص 200 جنيه مصري لكل دور ، بحد أقصى 1000 جنيه مصري.
- يتم دفع عربون 2.0٪ من تكلفة المنزل المراد ترخيصه.
- تُظهر المواصفات الهندسية 5.1٪ من قيمة الأعمال المعروضة.
- رسم تنمية الموارد 10 سنتات.
- ضريبة جمركية 60 جنيها.
4- معايير الموافقة على طلب الترخيص
هناك عدد من المعايير والضوابط التي يتم من خلالها الموافقة على طلب رخصة البناء ، وتعتمد هذه الموافقة على مدى استيفاء الطلب للمعايير التالية:
- كود البناء واللوائح ومعايير تشييد المباني.
- ضوابط تخطيط البناء ونظام المنطقة المحلية.
- موافقة هيئة الحفظ بموجب بعض القوانين الأخرى وقانون حماية البيئة.
فترة صلاحية رخصة البناء في مصر
صلاحية رخصة البناء في مصر صالحة لمدة عام واحد من تاريخ الترخيص ، وإذا لم يتم بناء المبنى خلال عام واحد ، يجب على المالك إحضار رخصة البناء المعتمدة مسبقًا ورسومات التخطيط والتوجه إلى الإدارة المختصة لتجديد رخصة البناء قبل الموعد النهائي المحدد. سنة اخرى.
لمعرفة المزيد حول خطوات بناء منزل في 8 مراحل من الألف إلى الياء ، نقترح عليك مراجعة هذه المقالة: خطوات بناء منزل من الألف إلى الياء في 8 مراحل
الأعمال التي تحتاج إلى رخصة بناء
هناك بعض الأشياء التي يجب القيام بها قبل الحصول على رخصة البناء وهي كالتالي: –
- بناء منزل جديد.
- إصلاح أو تجديد المبنى.
- حفر أو تشييد مبنى أو تشييد مبنى موسمي.
- القيام بالأعمال المتعلقة بتركيب أو استبدال أو إصلاح نظام الصرف الصحي في موقع البناء.
لمزيد من المعلومات حول قانون التوافق مع انتهاكات البناء ، نوصيك بمراجعة المقالة التالية: قانون تسوية مخالفات البناء والجديد في قانون توافق مخالفات البناء.
من هنا وصلنا إلى نهاية المقال بعد فحص مراحل الحصول على رخصة بناء المنزل والمستندات اللازمة والرسوم اللازمة ، نتمنى أن ينال المقال تقديرك لضمان رضاك وثقتك.