شروط قروض الرهن العقاري المدعوم تعد قروض الرهن العقاري المدعومة من أهم أنواع القروض التي تقدمها العديد من البنوك في المملكة العربية السعودية ، وبالتالي ، في هذه المقالة سوف نقدم لكم القليل منها عبر موقع موجز مصر ونطلعكم بدقة على شروط قرض الرهن العقاري المدعوم.
كما يمكنك التعرف على طريقة التحقيق وأنواع الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان من خلال مقال: صندوق الاستعلام عن صندوق التنمية العقارية وصندوق التنمية العقارية بالرياض وأنواع الدعم المقدم من وزارة الإسكان
- يطمح الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية إلى العيش بشكل أفضل والإقامة في عقارات جديدة تتناسب مع الطراز الحديث الذي نعيش فيه خلال هذه الفترة.
- في الوقت نفسه ، وجدنا أن معظمهم غير قادرين على دفع القيمة المالية لهذه العقارات ، وبالتالي قدمت المملكة خدمة قرض عقاري فريدة من نوعها ، بدعم كبير من الحكومة.
- ومع ذلك ، هناك العديد من الشروط للحصول على قرض رهن عقاري مدعوم يجب أن يكون مقدم الطلب على علم بها ، وجميعها موجودة ولا يمكن لأي بنك في المملكة التنازل عن أي من هذه الشروط.
- من أهم وأول المتطلبات التي يجب أن يستوفيها المتقدمون للحصول على قرض الرهن العقاري المدعوم هو أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية ويقيم بشكل دائم في المملكة العربية السعودية.
- وبمجرد استيفاء هذين الشرطين الأساسيين ، يتم التأكد من استيفاء بقية شروط الرهن العقاري المدعوم ، أي أن لا يقل عمر الكفيل عن عشرين سنة ولا يزيد عن سبعين سنة.
- ألا يقل دخل المتقدم للقرض عن اثني عشر ألف ريال وأن يعمل مقدم الطلب بشكل أساسي في إحدى الوظائف الثابتة.
- سواء كانت وظيفة خاصة أو وظيفة عسكرية أو وظيفة حكومية ، يجب على الشخص المتقدم للوظيفة تحويل راتبه إلى البنك على أساس شهري.
- كما أن حقيقة أن مساحة العقار المراد تقييده لا تزيد عن ثمانين متراً مربعاً هي من الشروط الرئيسية للإقراض العقاري المدعوم ، وهذه الشروط موحدة في جميع البنوك لأن المملكة هي التي طورتها.
يمكنك أيضًا معرفة شروط الرهن العقاري لمصرف الراجحي شراء فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء من خلال مقال: شروط التمويل العقاري مصرف الراجحي شراء فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري مدعوم
- هناك أيضًا شروط قرض الرهن العقاري الثابت ، حيث أن هناك العديد من المستندات التي يجب على مقدم الطلب ويجب أن يقدمها للبنك ولا تختلف من بنك لآخر ، باستثناء الأمور البسيطة وفقًا لإدارة البنك.
- أول ما يجب أن يكون مع مقدم الطلب هو نموذج طلب التمويل وخطاب التعريف ونسخة واضحة من بطاقة الهوية التي تثبت مكان العمل وتكون سارية المفعول.
- يجب على المتقدمين العسكريين الإشارة إلى رتبهم في خطابات الهوية الخاصة بهم ، ويجب على الشخص تقديم إيصال يوضح آخر راتب حصل عليه خلال هذه الفترة وموثق رسميًا من قبل صاحب العمل.
تمويل مدعوم من البنك الأهلي
- حرص بنك المملكة الوطني على أن يصل التمويل إلى نصف مليون ريال لكل مواطن ، وذلك وفق الشروط التي يوفرها صندوق التنمية العقارية في المملكة.
- وأعلن البنك المركزي أنه يمكن زيادة التمويل إلى 4 ملايين حسب شروط البنك المركزي ، ولكن في حال الحصول على هذا المبلغ يزداد شرط خاص للبنك المركزي.
- رفع البنك الوطني شرطًا بشأن شروط الرهن العقاري المدعوم ؛ هذا عندما يتلقى مقدم الطلب موافقة رسمية من صندوق التطوير العقاري.
كما يمكنك التعرف على كيفية التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروطه وطريقة تحديث البيانات من خلال مقال: التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروطه وطريقة تحديث البيانات
كيفية الحصول على تمويل عقاري مدعوم من البنك المركزي
- للحصول على تمويل عقاري مدعوم من البنك الوطني ، يجب على المواطن أولاً الحصول على موافقة رسمية من الصندوق الخاص للتطوير العقاري.
- بعد ذلك ، يقوم الشخص بتوجيه البنك القريب إلى الفرع وإرسال طلب التمويل ، وسيقوم البنك بفحص العقار الذي يرغب مقدم الطلب في شرائه وسيحدد البنك قيمة التمويل.
- بعد ذلك ، يقوم البنك بإخطار مقدم الطلب بالقيمة التي حددها للتمويل ثم يقوم بعد ذلك بإيداع قيمة التمويل في حساب الشخص ، وبعد ذلك سيتمكن مقدم الطلب من شراء العقار الذي تم فحصه.
كما ننصحك بالاطلاع على معلومات حول طلب أرض في الصندوق العقاري واستعلام عن قرض بدون تسجيل بالضغط على الرابط: وزارة الإسكان السعودية ، حول التقدم بطلب للحصول على قرض بدون سند ملكية والتسجيل في الصندوق العقاري
التمويل العقاري المدعوم من البنك السعودي للاستثمار
- ومن أهم مميزات هذا البنك في التمويل العقاري المدعوم أنه يلتزم بكافة أحكام الشريعة الإسلامية ، ويبلغ التمويل في البنك السعودي للاستثمار سبعة ملايين ريال.
- حدد البنك فترة التمويل بما لا يتجاوز 25 عامًا ، ويتميّز بتزويد الشخص بشهادة تأمين للعقار الذي تم شراؤه ، و 10٪ دفعة أولى للوحدات العقارية المزمع تمويلها ، و 20٪ دفعة ثانية.
- وفي حين أن هذا بالطبع يحافظ على الشروط التي وضعتها المملكة وكذلك شروطهم الخاصة ، فقد ذكروا أن شهرًا قد مضى على العاملين في القطاع الحكومي وعلى العاملين في القطاع الخاص أن يقضوا 3 أشهر في العمل.
التمويل السكني بدعم من مصرف الراجحي
- أما التمويل العقاري المدعوم الذي يقدمه مصرف الراجحي فلا يتجاوز نصف مليون ريال ، ومدة التمويل لا تزيد عن 30 سنة ، وتتوقف قيمة التمويل على درجة الالتزام.
- وعليه ، يقسم البنك المتقدمين للتمويل إلى أربع فئات حسب درجة أهليتهم وأهلية كل فئة ، ويشترط مصرف الراجحي عدم تسجيل العقار باسم مقدم الطلب حتى يتم سداد جميع الأقساط.
يمكنك أيضًا الاستفسار من البنك العقاري باستخدام رقم الهوية ومعرفة الخطوات التالية: الاستعلام عن طريق البنك العقاري برقم الهوية وخطوات الدخول إلى موقع البنك الإلكتروني
تمويل عقاري مدعوم من بنك البلاد
- يختلف هذا البنك أيضًا عن البنوك الأخرى في أن التمويل الذي يقدمه يأخذ في الاعتبار تطبيق الشريعة الإسلامية ويمكّن مقدم الطلب من شراء أي عقار حتى لو لم يكتمل البناء.
- وبمجرد التأكد من جميع الشروط التي أوضحناها سابقًا ، من الضروري أكثر لمقدم الطلب الاستفادة من صندوق التنمية العقارية السعودي ولديه حساب أساسي في بنك البلاد.
- أيضًا ، يجب أن يكون الشخص المتقدم للشراء تابعًا للمناطق الحضرية للبنك وأن يكون مصنفًا بشكل أساسي في خطط المملكة المعتمدة رسميًا.
- يسهّل بنك البلاد على العملاء التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري مدعوم ، حيث يمكن للفرد التقدم بطلب للحصول على هذا التمويل عن طريق تسجيل الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لبنك البلاد وتسجيل طلب التمويل.
- يمكننا تسجيل أي شخص عبر الإنترنت عن طريق إدخال هذا الرابط https://www.bankalbilad.com/en/Pages/apply-for-product.aspx .
هل تبحث عن أفضل بنوك التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية؟ تابع القراءة: أفضل بنك في المملكة العربية السعودية لتمويل المساكن
المستندات المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري مدعومًا من بنك البلاد
- تختلف المستندات المطلوبة في بنك البلاد اختلافًا طفيفًا حيث أنها تحتاج فقط إلى بطاقة هوية شخصية سارية ونسخة من مكان العمل في القطاعات العسكرية.
- وتقديم نسخة من الترخيص المخصص لبناء العقار الذي يرغب الشخص في بنائه ، مع رسم تخطيطي يوضح الموقع الدقيق للوحدة التي يرغب مقدم الطلب في شرائها.
- وثيقة مختومة تخص مكان العمل الذي عمل فيه مقدم الطلب خلال هذه الفترة وتحتوي على بنود راتب الشخص ووثيقة تؤكد أن الراب الشخصي قد تم تحويله إلى حساب بنك البلاد.
إذا كنت تبحث عن طريقة للتسجيل في وزارة الإسكان برقم الهوية ، فنحن نقدم لك اليوم معلومات مفصلة في هذا المقال: تسجيل السكن برقم الهوية خطوة بخطوة
في هذه المقالة ، قمنا بشرح شروط قرض الرهن العقاري المدعوم الذي تقدمه المملكة العربية السعودية من خلال العديد من فروع البنوك وأظهرنا لك المستندات اللازمة للحصول على قرض الرهن العقاري المدعوم بشكل مناسب.