ما هي شروط الحجز التحفظي وتعريف الحجز

ما هي شروط الحجز التحفظي وتعريف الحجز، حيث  من بين القضايا المهمة التي يريد الكثير من الناس معلومات لا تقدر بثمن ، وهذا ما سنقدمه لقرائنا الكرام من خلال موقعنا. وفقط في الحالات التي تم فيها الاستيلاء على بعض الممتلكات المنقولة وكيفية تحويل تحفظ متحفظ إلى تحفظ إداري.

شروط الحجز التحفظي وتعريفه

تعريف الحجز

الحجز من اختصاص المال سواء كان عقارا أو منقولا ، والغرض منه منع صاحب المال من التصرف في المال بما يضر بحقوق المحجوز.

أنواع الحجز

الحجز المؤقت

لمنع المدين من التهريب عن طريق إخفاء أمواله أو التصرف فيها ، فإن الهدف من ذلك هو وضع أموال المدين تحت الولاية القضائية بحيث لا يفي الدائن بحقه.

حجز المدير

يهدف إلى جعل أموال المدين تحت الولاية القضائية وجعلها جاهزة للبيع ثم توزيعها على الدائنين المستحقين.

شروط الحجز التحفظي

شروط الحجز الاحترازية هي كما يلي:

للدائن حق

وهذا يعني أن وثيقة الحجز تدل على وجود الحق ، وهناك أنواع من ضمانات الرهن حيث تكون إما مستند تنفيذي أو قرار غير قابل للتنفيذ أو أمر صادر عن قاضٍ في الأمور المؤقتة.

إذا كان السند بأمر من القاضي ، فيجب أن يكون الدين هو الحال والتنفيذي حتى يستأذن القاضي بتوقيع الحجز ، وإذا لم يكن الحق محددًا ، يجب على القاضي تقديره مؤقتًا قبل إرفاقه.

إذا خاف الدائن أن يفقد حقه

أي إذا لم يكن للمقترض منزل ثابت أو كان الدائن خائفًا من هروب المدين أو تهريب الأموال ، يتم إجراء الحجز المؤقت.

شروط توقيع الحجز التحوطي

بعد التعرف على شروط الحجز التحفظي وتعريف الحجز نتحدث عن شروط التوقيع في هذه الفقرة وشروط توقيع الحجز التحفظي وفق أحكام القانون كما يلي:

حاجز

يجب أن يكون الشخص الذي يقدم الاعتراض إما المالك أو المالك أو المستأجر من الباطن ويجب أن يكون مالك العقار ، وليس مالكه ، لأن المالك لا يمكنه التوقيع على الحجز التحوطي.

منقسم

يجب أن يكون المستأجر أو المستأجر من الباطن ، وإذا كان المستأجر من الباطن مستحقًا للمؤجر ضعف الحجز ، أي المصادرة الأولى للممتلكات المنقولة والمرة الثانية.

الديون

يمكن إجراء جميع الديون المستحقة للمؤجر والمضمونة بحبس الرهن بامتياز احترازي.

المنقولة التي يمكن الاستيلاء عليها

يمكن مصادرة جميع الممتلكات المنقولة التي يكون المؤجر صاحب الامتياز لها وفقًا لقواعد القانون المدني.

إمكانية الحجز بعد نقل المنقولات

في حالة نقل المنقولات دون علم المؤجر ، لا يمكن مصادرتها إلا في غضون 30 يومًا من التحويل ، ويلزم أيضًا عدم وجود أموال كافية في العقار المؤجر لتأمين الامتياز الممنوح للمؤجر.

أنواع الرهن

هناك نوعان من النوبات المؤقتة:

مصادرة ما للمقترض مع الآخرين

لديها جميع الشروط التي نص عليها القانون في الحالات التي يمكن فيها الحجز على المدين أمام الغير عند الضرورة بأي حال ، وأن هذه الأموال يمكن أن تكون رهنًا تحفظيًا بأي أموال ، سواء كانت ديونًا أو وديعة أو أوراقًا مالية مملوكة للغير ، ويمكن توقيع حق الحجز على أي حق قائم.

الحجز قيد الحركة

بمعنى آخر ، هناك نوعان من التقاط البضائع المنقولة التي تقع في أيدي جهاز التقطير:

  • وبصفة عامة حجز جميع منقولات المدين.
  • حجز بعض المنقولات عندما يكون الحجز في أمتعة الثوب أو الحجز على الحق احترازياً وفي هذه الحالة يكون الحجز على منقول معين.

حالات مصادرة بعض المنقولات

ومن شروط الرهن الحالات التي يكون فيها الرهن على منقولات معينة فقط وليس على جميع المنقولات ، وهذه الحالات هي:

أولاً: وضع المستأجر والمستأجر من الباطن

أي أن للمؤجر الحق في مصادرة المنقولات المملوكة للمستأجر أو المستأجر من الباطن من أجل الحصول على الإيجار أو الديون في عقد الإيجار ، ولكن بشرط أن يكون العقار المؤجر عبارة عن عقار سكني أو حي فقير ، وفي هذه الحالة يتم مصادرة ممتلكات الأسرة. أو ثمار الحقل.

ثانياً: حالة التفويض بالحجز

هناك صور كثيرة ، مثل الحجز على المنقولات بعد التفريق حتى لا يوزع الزوج المنقولات ، ويمكنك من بين أمور أخرى أن تأخذ أي عقار تملكه مع غيرك.

تمامًا مثل المصادرة الاحترازية لسيارتك في المرآب أو الأثاث الذي يحتاجه النجار لإصلاحه والخوف من ضياعه أو إهداره ، فإن المصادرة الاحترازية تثبت حيازتك وبالتالي يتم تسليمها إليك.

طعن في سبل الانتصاف ضد الحجز المؤقت

النوع الأول: شكوى

يتم تقديم شكوى إذا تم ترتيبها في حالة لا يمكن فيها المصادرة ، أي ، تم منح الحجز لحق غير موجود أو ليس في حالة التنفيذ ، ويمكن تقديم هذه الشكاوى في أي وقت.

النوع الثاني: استكشاف الأخطاء وإصلاحها في حالات الطوارئ

إذا أثير أمر مستعجل في حبس الرهن ، لكنه ظهر قبل البت في صحة قضية حبس الرهن ، فالمشكلة سابقة لأوانها ولا مكان لها ، وكذلك إذا كانت الأموال المصادرة من مال غير ملزم.

النوع الثالث: حالة من موانع الاستعمال

يمكن للمقترض أو لطرف ثالث رفع دعوى قضائية تبطل الحجز.

النوع الرابع: حالة السداد

ويحق للطرف الثالث الذي تم الاستيلاء على أمواله رفع دعوى قضائية لاسترداد هذه الأموال لأنها ملك له وليست للمدين.

الفرق بين المعهد الموسيقي وحجز المدير

  • في حالة الحجز المؤقت ، لا يشترط على مقدم الطلب أن يكون سند تنفيذي ، حيث أن الغرض منه هو حماية الأموال فقط.
  • أما الحجز عن طريق التنفيذ ، فيجب أن يكون لدى الدائن مستند تنفيذي مستوف لجميع الشروط التي يقتضيها القانون.
  • لا يتم القيد قبل الحجز التحوطي ، لأنه يتم بإرباك المدين بعدم تفويت ماله ، ولكن المقدمات تأتي قبل حبس الرهن.
  • نظرًا لأنه يهدف إلى منع تهريب الأموال ، يتم الاستيلاء على الأوراق المالية فقط ، وليس العقارات ، ولكن قد تحدث مصادرة الأوراق المالية أو العقارات.
  • أما الحجز التحفظي فلا يجب أن تكون مطالبة الدائن بمبلغ معين ، بل يجب التحقق من وجوده وأدائه فقط ، إذ يجب أن يكون في الحجز التنفيذي مبلغًا معينًا ويجب أن يكون حقيقيًا وحاضرًا.

يسمح بتحويل حجز المعهد الموسيقي إلى حجز مدير

يمكن أن تتحول المصادرة الاحترازية إلى مذكرة تنفيذ وبيع الأموال المحجوزة ، ولكن بعد استيفاء جميع الشروط الأساسية للتنفيذ ، للحصول على سند ، وإعلان المدين ، وفي نفس الوقت تعيينه للوفاء.

دعوى لصحة الحجز

في الحالات التي يكون فيها القاضي قد أصدر أمر حجز ، يجب أن يرفع الحجز دعوى قضائية لصلاحيته ، والتي يجب أن تكون في غضون 8 أيام بعد توقيع الحجز ، وسيتم رفع هذا الإجراء وفقًا لإجراءات التقاضي المعتادة.

وبحسب قيمة هذه الدعوى ، فإن المحكمة المختصة التي ستفصل في هذه الدعوى من الدرجة الأولى أو المحكمة الجزئية ، ودعوى صحة الحجز ، طلبان يأمران بالحجز على الحق المطلوب ، والادعاء الثاني هو صحة الحجز وتنفيذه.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق