ما هو قانون البناء الجديد 2023؟ ما هي شروط البناء الجديد؟ في حين أن كود تقسيم المناطق الجديد يشغل أفكار الكثير من الناس ، فإنهم يتساءلون عن متطلبات البناء الجديدة لعام 2023 ، وما هو الفرق بين المدن والمناطق الريفية ، وما هي متطلبات قبول تصاريح البناء الجديدة. موقع موجز مصر هو على النحو التالي.
قانون البناء الجديد 2023
بعد سن قانون البناء الجديد ، بدأ الكثير من الناس في التساؤل عن قانون البناء الجديد ومعرفة كل المعلومات الخاصة بهم ، ويمكن تقديم شروط قبول رخصة البناء الجديدة على الأسطر التالية:
اقرأ أيضًا: قانون رقم 119 بإصدار قانون البناء لسنة 2008
شروط البناء الجديدة في المحافظات
هناك بعض متطلبات الموافقة على البناء في المحافظات حسب قانون البناء الجديد 2023 وهي واضحة من خلال:
- ينقسم الحي إلى عدة قطاعات ، لكل منها متطلباته الخاصة.
- نظرًا لأن ارتفاع مبنى سكني واحد يتم تحديده من خلال إجمالي مساحة الشارع ، فيجب أن يكون بين 4 أو 5 أو 6 طوابق
- في أحياء القاهرة أقصى ارتفاع سيكون مرة ونصف من عرض الشارع.
- ألا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية.
- يجب عدم التسامح مع مخالفات البناء مرة أخرى ، للأراضي التي تبلغ مساحتها 175 مترًا فأكثر سيتم البناء عليها بنسبة 100٪ مع التزام بالارتفاع ويسمح بتقسيم المناطق بحد أقصى 70٪.
- يجب ألا يقل عرض الواجهة الأرضية عن 8.5 متر.
- يجب اتباع رمز وقوف السيارات.
- المرآب شرط أساسي للبناء.
- يجب تقديم شهادة الصلاحية.
اقرأ أيضًا: آخر الأخبار حول قانون تسوية مخالفات البناء
تصاريح البناء في القرى والمدن
وتعتبر تصاريح البناء في القرى لعام 2023 من الموضوعات التي يسعى إليها كثير من سكان القرى في جميع محافظات مصر ، كما أوضحت الحكومة أن نظام البناء في القرى يخضع لقانون البناء الموحد رقم 119. عام 2008 واللائحة التنفيذية والاشتراطات التي ذكرناها سابقاً تخص تراخيص البناء ولا تنطبق على القرى والجديدة.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
وفقًا لقانون البناء الجديد لعام 2023 ، هناك مستندات يجب تقديمها للحصول على رخصة البناء ، وهذه المستندات تتلخص في النقاط التالية:
- مطلوب شهادة صلاحية الأعمال للتراخيص.
- إحضار صورة من ملكية الأرض.
- تجهيز نسخة من بطاقة الشخص الراغب في إصدار العقار باسمه.
- إيجاد حساب تكلفة الأعمال.
- الحصول على توكيل رسمي نيابة عن شخص ينوب عنه ، مثل المالك أو المكتب الهندسي ، للتعامل مع إجراءات الترخيص
- إحضار صورة من بيان صلاحية موقع البناء من حيث متطلبات التخطيط والبناء صادرة من الجهة الإدارية المختصة وموقعة من المهندس أو المكتب الهندسي.
- يجب إحضار 3 نسخ من المخططات الهندسية المعتمدة من المكتب الهندسي.
- إحضار إثبات التأمين مع صورة من رسومات البناء المعتمدة من مكتب الاتحاد المصري.
شروط الحصول على رخصة بناء جديدة
هناك بعض الشروط التي تؤدي لقبول تصاريح البناء الجديدة وهي كالتالي:
- عدم قبول طلبات الترخيص الجديدة ما لم يكن هناك اتفاق معلن.
- اللوائح الجديدة تحظر البناء كليًا في المناطق عالية الكثافة وجزئيًا في المناطق ذات الكثافة المتوسطة إلى العالية.
مع مساهمة لجان أساتذة الجامعات في متطلبات البناء ، تحدد طبيعة الموقع بالإضافة إلى عرض الشارع ارتفاع العقار ، ولا يسمح بالأبراج العالية في الأحياء المزدحمة.
- كشرط أساسي للحصول على ترخيص ، يجب طلاء واجهات العقار.
- الشرط الأساسي هو توفير مرآب داخل العقار لمعالجة مشكلة الاختناقات المرورية والازدحام في الشوارع.
- عدم السماح بالبناء على الأراضي الزراعية أو الممتلكات الحكومية.
- عدم منح الترخيص دون تقديم رسم هندسي معتمد من نقابة المهندسين.
- تخضع المتطلبات الجديدة للمدن وليس المشاريع القومية المنفذة من قبل الدولة أو القرى التابعة لقانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008.
اقرأ أيضًا: قانون تسوية مخالفات البناء والإجراءات المطلوبة للتسوية
بفضل ما سبق ، تعرفنا على قانون البناء الجديد 2023 ، وشروط البناء الجديدة في المحافظات ، والمستندات اللازمة للحصول على رخصة البناء ، وشروط الحصول على رخصة البناء الجديدة ، وشروط الحصول على رخصة البناء ، ونحن أتمنى أن نكون قد ساعدناك.