متى سيتم تطبيق كود البناء السعودي ، والشروط اللازمة ، ونطاق التطبيق ، وكيفية الاتصال بالسلطة المختصة ، وعقوبة المخالفة وغيرها من التفاصيل المهمة.
كما نشرت الوزارة الإجراءات الجديدة المتعلقة بكود البناء الذي سيتم تطبيقه على المشاريع الإسكانية في المملكة العربية السعودية ، وحزمة البرامج الممكنة ليتبعها الجميع في هذا الصدد.
كود البناء السعودي هو مجموعة من الشروط والمتطلبات بالإضافة إلى اللوائح الإدارية والملاحق المتعلقة بالبناء والتشييد لضمان سلامة وصحة الجميع ، حيث تحتوي جميع أنواع المنشآت على كود بناء ينص على متطلبات السلامة والراحة. مراحل البناء.
هذه المسألة أكثر أهمية بسبب الطبيعة الجغرافية للمملكة العربية السعودية واختلاف الأحوال الجوية في المناطق المختلفة ، مثل المناخ الصحراوي الجاف داخل المملكة والرطوبة العالية على شاطئ البحر ، والتي تتميز في معظم البلدان بالحرارة الشديدة. . المناطق.
وإضافة إلى احتواء تربتها على مستويات عالية من الأملاح الضارة ، فإن وجود أحداث زلزالية في بعض المناطق الساحلية ، كل هذه العوامل لها تأثير على سلامة المنشآت وحماية مواطني المملكة العربية السعودية. .
وهكذا انبثقت فكرة مواد البناء وفق الأسلوب الصحيح ومتطلبات البحث ، لتحسين جودة البناء وحماية اقتصاد المملكة العربية السعودية ، بما يضمن سلامة المنشآت والمباني وسكانها. أسس تتناسب مع ظروف وإمكانيات المملكة العربية السعودية.
سيساعد هذا الكود المهندسين والفنيين والمواطنين على أداء وظائفهم بأمان وموثوقية وسيساعد على إنهاء الاختلافات في الرأي في صناعة البناء باستخدام قانون البناء كنظام إحالة معترف به على المستوى الوطني من قبل المملكة العربية السعودية. لحل النزاعات.
متى يطبق كود البناء السعودي؟
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن موعد تطبيق قانون البناء السعودي على المشاريع السكنية ومجموعات البرامج في أوائل يوليو 2023.
لتلبية جميع متطلبات كود البناء السعودي وعند تطبيق كود البناء السعودي ، يجب إصدار تصاريح البناء السكني من خلال منصة بلدي من خلال عقد بين المستفيدين ومكتب تصميم يقوم بإعداد التصميم والرسومات وفقًا لذلك. كود البناء السعودي.
والتعاقد مع مكتب هندسي إشرافي للإشراف على العمل مع مقاولي البناء الذين يقومون بتنفيذ الأعمال وفق الخطط والمشاريع المعتمدة ، بحسب تقرير المنصة البلدية بناءً على كود البناء السعودي للمباني ومتى يتم تطبيق كود البناء السعودي
من خلال التأمين ضد العيوب غير الواضحة في المباني السكنية في المملكة العربية السعودية ، فإن ذلك سيساعد على ترشيد استهلاك الطاقة من خلال القيام بأعمال العزل الحراري اللازمة ، وكذلك ضمان الإضاءة والتهوية الكافية ، واستدامة المباني السكنية وحماية السلامة والصحة للجميع. .
تم الاتفاق على هذا الكود مع القطاع الخاص لضمان جاهزية نظام كود البناء ، حيث يمكن لمنصة بلدي الموافقة على أي مكتب أو مقاول هندسي في أقل من 24 ساعة والكود عملية تصحيحية لضمان الامتثال.
إذا لم يمتثل المواطن لقوانين ولوائح تقسيم المناطق ، فسيتم فرض رسوم إضافية عليه للامتثال للقانون ، ولن يتم فرض أي رسوم إضافية ، بما في ذلك أبعاد وميزات وأبعاد المبنى. النوافذ والأبواب وما إلى ذلك.
ما هو نطاق تطبيق قانون البناء السعودي؟
حسب تصنيف المباني ، في جميع أعمال البناء والتشييد في القطاعين العام والخاص ، بما في ذلك ترميم المباني القائمة ، سيتم تطبيق القانون ، ويحظر تطبيق أي قانون آخر مخالف لذلك ، صيانة وتصميم وتشغيل والتنفيذ.
من تاريخ دخول النظام حيز التنفيذ ، إما عن طريق التعديل أو التوسع أو التعديل أو إيقاف التشغيل ، وتسري متطلبات ومتطلبات أنظمة العزل الحراري وأنظمة الحماية من الحريق على جميع أعمال البناء ، بغض النظر عن المراحل الإضافية.
يجب أن يكون تطبيق المتطلبات متسقًا مع قابليتها للتطبيق على المباني ويجب أن يكون هذا تقريرًا فنيًا من مكتب هندسي معتمد يحتوي على حلول هندسية محتملة.
باستثناء متطلبات الحماية من الحرائق ، فإنه يستثني المباني التاريخية التي تحددها السلطات المختصة من استخدام الاشتراك ، إذا لم تكن تشكل تهديدًا للحياة والممتلكات.
المنظمات المشمولة بتطبيق قانون البناء الجديد
يشمل تطبيق لائحة البناء الجديدة التي أعلنت عنها وزارة الشؤون البلدية والقروية والتسوية في المملكة العربية السعودية العديد من المنظمات التي يشرف عليها فنيين خبراء لتنفيذ اللائحة ، وهذه المنظمات التي يشملها التطبيق هي على النحو التالي:
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص ، بما في ذلك التصميم الإنشائي والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل.
- ينطبق هذا أيضًا على المباني القائمة في حالة الترميم أو تغيير الاستخدام أو التوسيع أو التجديد.
- سيكون تنفيذ المدونة تدريجيًا لمدة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ دخول النظام حيز التنفيذ ، على النحو المحدد في اللائحة.
- في المملكة العربية السعودية يمنع تطبيق أي كود بعد تطبيق النظام حسب التطبيق التدريجي في نظام تطبيقات البناء.
كيفية الاتصال بهيئة تنفيذ كود البناء السعودي
أعلنت وزارة الشؤون البلدية في المملكة العربية السعودية عن أرقام الاتصال وطرق الاتصال بها:
- رقم وزارة الشؤون البلدية والقروية للمملكة العربية السعودية هو (00966112529900) أو (00966114074207).
- كود البناء السعودي الجديد متاح عبر البريد الإلكتروني .
- يمكنك الاتصال بوزارة الشؤون البلدية “. من هنا .
- الفاكس: 00966114074207.
شروط كود البناء السعودي
أشارت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية إلى عدد من الشروط المتعلقة بإصدار قانون البناء السعودي ، وهذه الشروط هي على النحو التالي:
- يطبق كود البناء السعودي على جميع المباني في المملكة العربية السعودية ، العامة والخاصة.
- تسري جميع أحكام كود البناء السعودي 2023 على المنازل التي بها نظام حماية من الحريق وعزل حراري.
- يجب أن تتم عملية البناء تحت إشراف فنيين ومهندسين ولكن هناك استثناء واحد (أبنية ضخمة).
- في حالة المبنى المكون من ثلاثة طوابق ، يجب أن يكون لهذه المباني أساس متين لحماية حياة المواطنين.
- ابتعد عن المناطق التي تشهد زلازل متكررة أثناء البناء ويكون المقاولون أو البناؤون مسؤولين قانونًا إذا لم يتم اتباع هذه القواعد.
- من المهم أن يكون لديك مكتب هندسي للإشراف على جميع عمليات البناء والامتثال للأحكام والمتطلبات المحددة لكود البناء السعودي.
اقرأ أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية
عقوبة مخالفة قانون البناء السعودي الجديد
أصدرت وزارة الشؤون البلدية واللجنة الوطنية السعودية لنظام البناء إعلانًا صارمًا لكل من يخالف أحكام النظام أو نظام أو قواعد البناء ، وفرضت العقوبات التالية على المخالفين:
- أولاً ، سيتعين على المخالف دفع غرامة تصل إلى مليون ريال سعودي عن مخالفة في المبنى.
- ثانياً: وقف ترخيص مزاولة المهنة لمدة سنة إلى 11 شهراً ولا تزيد عن سنة.
قائمة كود البناء السعودي
تحتوي الكود التنفيذي على العديد من التعريفات لتنفيذ وأغراض الكود ، وسوف نشرح لك النقاط التالية بالتفصيل:
البند 1
وهذا ينطبق على جميع العبارات والكلمات الواردة في قواعد كود البناء السعودي:
- الوزارة ، وهي وزارة الشؤون الريفية والبلدية.
- وزير ووزير للشؤون البلدية والقروية.
- مسؤول البلدية أو الأمانة العامة أو البلدية.
- الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.
- اللجنة ، لجنة وطنية متخصصة لنظام البناء السعودي.
- الوحدة هي كود البناء الخاص المركزي للمملكة العربية السعودية تحت إشراف وزارة الشؤون البلدية.
- جميع الشروط والمتطلبات الواردة في الكود وكود البناء السعودي والأوامر التنفيذية ومتطلبات التنفيذ الصحيح للمشاريع وتوافر ميزات النظام القياسية.
- ينظم النظام نظام كود البناء السعودي لتصنيف المخالفات وتحديد المخالفات وتحديد العقوبات.
- اللجنة الخاصة التي ترصد مخالفات كود البناء التي طورها السعوديون ، هي الشخص الذي يجري البحوث والمشاريع المتعلقة بالمبنى حسب دراسة البناء.
- وصف المبنى هو المستند الذي تحضره من البلدية ، والذي يتضمن نظام الترخيص في اللائحة التنفيذية.
- تصريح خاص للأفراد بمزاولة جميع أنواع الأعمال من دراسة وتصميم ومعاينة.
- لا يسمح بالانتهاكات الهيكلية الجسيمة التي قد تهدد حياة الإنسان.
- خدمة عامة تتكون من المياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي.
العدد الثاني
يحدد قانون البناء في المملكة العربية السعودية الحد الأدنى من المتطلبات والشروط لتوفير جميع أشكال الحماية والأمان للمواطنين.
اربط جميع المرافق بمجموعة من الطرق واحرص على حمايتها من مخاطر الحرارة والحرائق ، بما في ذلك البيئة الصحية والتهوية الجيدة والاستخدام الرشيد للطاقة والمياه.
المادة 3
متطلبات كود البناء:
- المتطلبات الإدارية.
- المتطلبات المعمارية.
- متطلبات البناء.
- متطلبات كهربائية.
- مطالبات ميكانيكية
- المتطلبات الصحية.
- المتطلبات الصحية.
- متطلبات الحماية من الحرائق.
المادة 4
هذه متطلبات وشروط مكتوبة في قوانين البناء يجب العمل عليها دون مناقشة.
المادة 5
يحظر البناء وأي أعمال متعلقة بالبناء ، خاصة أثناء توسعة المباني وإزالتها وتعديلها ، ما لم يتم الحصول على إذن من السلطة المختصة.
المادة السادسة
قم بتضمين متطلبات كود البناء لأنظمة الحماية من الحرائق والعزل الحراري.
المادة 7
إذا كانت الهياكل التاريخية لا تشكل خطرا على مواطنيها ، فإنها لا تخضع لسلطة السلطات المختصة ، باستثناء تطبيق جميع متطلبات القانون.
تحميل كود البناء السعودي pdf
هناك الكثير من المعلومات حول كود البناء التي يحتاجها الكثير من الناس ، حيث أنه يتضمن متطلبات بناء مختلفة لمالك العقار والقسم الفني للوفاء بالعديد من متطلبات اللائحة.
يمكنك معرفة المزيد عن ذلك من خلال تنزيل ملف كود البناء السعودي حيث توجد متطلبات للمياه والكهرباء والاتصالات ، ولدى الوزارات العديد من المتطلبات التي يجب على المواطنين وأصحاب المشاريع الإسكانية الالتزام بها.
أجبنا في مقالنا الختامي على سؤال متى سيتم تطبيق قانون البناء السعودي ، لأنه يعمل على حماية سلامة المواطنين.