كيفية شراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد والشروط والمستندات اللازمة ، نوضح لكم اليوم بالتفصيل على موقع موجز مصر حيث أن هذا الموضوع له أهمية كبيرة لجميع المتقاعدين في المملكة العربية السعودية.
يمكنك معرفة المزيد بالطريقة التالية: الاستعلام عن المعاش في السجل المدني 1445 خطوة بخطوة ورابط.
قبل أن نتحدث عن كيفية شراء منزل من خلال مؤسسة معاشات ، يجب أن نعرف أولاً ما هي مؤسسة التقاعد ، وأين تقع ، وأهم الخدمات التي تقدمها للمواطنين:
- أن تكون موجود مؤسسة التقاعد العامة بالمملكة العربية السعودية بالتأكيد في مدينة الرياض.
- تعمل الوكالة تحت إشراف وزارة الخدمة المدنية بالمملكة ، على الرغم من أنها معترف بها كمؤسسة مستقلة إدارياً ومالياً.
- تمتلك المؤسسة أكثر من 50 فرعًا في المملكة العربية السعودية ، مما يزيد من فرص تقديم خدمات متميزة لجميع المواطنين.
- من أهم الخدمات التي تقدمها المؤسسة للمواطنين مساعدة المتقاعدين والموظفين في الحصول على منزل جديد من خلال عمليات التمويل الخاصة بها.
- لا تميز الشركة بين تقديم خدماتها بين المتقاعدين العسكريين أو المتقاعدين المدنيين ، بل تقدم خدماتها للجميع دون تمييز.
- الغرض الرئيسي للمؤسسة العامة للتقاعد هو تحسين نظام التقاعد داخل المملكة العربية السعودية وضمان راحة المواطنين المتقاعدين من خلال العمل الاجتماعي.
- تعمل المؤسسة بشكل غير مباشر من خلال تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات للمواطنين لدعم الحكومة السعودية وزيادة رأس المال في المملكة.
كما أدعوكم للتعرف على: مؤسسة التقاعد العامة ، تعريف الراتب ، أهم شروط وأحكام وخطوات استخراجه.
كيفية شراء منزل عن طريق وكالة التقاعد
بعد التعرف على شروط ومستندات شراء المسكن من مؤسسة المعاشات ننتقل إلى النقطة الأخيرة وهي طريقة شراء المسكن من خلال مؤسسة المعاشات:
- اذهب مؤسسة التقاعد العامة نرسل لك جميع المستندات والمستندات التي ذكرناها سابقًا.
- سيقوم موظف المؤسسة بتسجيل بياناتك الأساسية بما في ذلك عمرك الحالي ووظيفتك وراتبك.
- بعد ذلك ، تحتاج إلى ملء جميع المعلومات اللازمة في نموذج طلب التحويل.
- سيطلب منك الموظف دفع 300 ريال سعودي وهي رسوم برنامج مساكن.
- بعد ذلك تأتي خطوة الفرز ، وهي المرحلة التي يمر بها جميع المتقدمين.
- يرسل الموظف المسؤول بعد ذلك ملفات جميع المتقدمين إلى مقر المؤسسة عن طريق البريد الإلكتروني.
- تحسب المؤسسة عدد العملاء الذين يرغبون في أن يصبحوا أصحاب منزل بناءً على صور بطاقات الهوية التي تتلقاها.
- يتم إرسال جميع الطلبات المقدمة بعد ذلك إلى بنك الرياض الوطني.
- يقوم البنك بالإفصاح عن الوضع المالي لمقدمي الطلبات بإرسالهم إلى شركة المعلومات الائتمانية “سمة” ، حيث يتم استبعاد مقدم الطلب الذي لديه التزامات مالية أخرى.
- للعملاء الذين تمت الموافقة على طلباتهم ، يرسل البنك خطابات إلى المؤسسة توضح أرقام التعريف الوطنية لمن حصلوا على الموافقة.
- بعد ذلك يستلم العميل مظروفًا من فرع المؤسسة يحتوي على صورة من بطاقة الهوية الوطنية ووثيقة تعريف بالراتب وطلب نقل الملكية وإيصال سداد الرسوم المقررة.
- يجب على العميل التأكد من أن مظروفه مختوم ومختوم بختم مؤسسة التقاعد العامة.
- يتوجب على العميل حمل هذا الظرف مع الأوراق التي يحتويها والتوجه إلى بنك الرياض لدفع رسوم الحوالة وقدرها 4200 ريال سعودي.
- إذا لم يكن لدى العميل حساب جاري ، فيجب عليه فتح حسابه الخاص لاستخدامه في المعاملات المالية لشراء المنزل.
- بعد أن يؤكد البنك أن جميع البيانات الواردة صحيحة وأن العقار المراد شراؤه في حالة جيدة ، تبدأ مرحلة كتابة العقد وتوقيعه لكلا الطرفين.
- إذا أدرك البنك أن حالة العقار المطلوب ليست جيدة أو غير آمنة ، فسوف يطلب من العميل البحث عن منزل آخر يستوفي جميع الشروط المتفق عليها.
مزايا برنامج “الإسكان” للمتقاعدين
برنامج “مساكن” الذي تقدمه الوكالة العامة للتقاعد لمواطني المملكة المتحدة ، يعد من أفضل البرامج لمساعدة الموظفين والمتقاعدين في الحصول على سكن جيد ، مثل:
- يتم تسجيل كل إقامة يقدمها البرنامج نيابة عن العميل الذي اشتراها ويتم تطبيق آلية الرهن العقاري.
- إن هامش الربح الذي تحصل عليه المؤسسة العامة للتقاعد من المواطنين ضئيل للغاية.
- يمكن للعميل الشاب دفع مبلغ التمويل لفترة طويلة جدًا ، تصل أحيانًا إلى 30 عامًا ، عن طريق دفع مبلغ شهري ثابت للمؤسسة.
- لا يشترط على العميل البدء في سداد الأقساط بمجرد استلامه للعقار ، وبدلاً من ذلك تمنح المؤسسة جميع عملائها فترة سماح من 6 إلى 12 شهرًا لبدء سداد الأقساط.
- لكل عميل الحق في اختيار البنك الذي يفضل معالجته في عملية سداد أقساط التمويل للمؤسسة ، ولا تتدخل المؤسسة في هذه المادة.
- يمكن للمواطنين المتقاعدين الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا شراء المساكن من خلال البرنامج ، على أن يتم دفع المبلغ الإجمالي للصندوق عند بلوغهم سن السبعين أي خلال 5 سنوات.
لا تتردد في زيارة مقالنا حول: أهم خطوات التسجيل والتسجيل في مؤسسة التقاعد
ما هي شروط شراء المسكن عن طريق مؤسسة المعاشات؟
هناك عدد من الشروط المهمة التي تحكم عملية شراء منزل من مؤسسة المعاشات من جانب العميل والمؤسسة ، وهي:
- يجب ألا يقل عمر العميل عن 25 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا.
- يجب أن تكون عاملاً عاملاً أو متقاعدًا في المملكة العربية السعودية ويجب ألا يقل الوقت الذي تقضيه في الوظيفة عن عامين.
- أن يكون المتقدم مقيداً في نظام التقاعد المدني أو نظام التقاعد العسكري بالمملكة.
- يجب أن يكون راتب المتقدم 5000 ريال سعودي أو أكثر شهريًا ، ولا تتم الموافقة على الطلبات للمتقدمين الذين يتقاضون رواتب أقل.
- إذا أدركت المؤسسة أن مقدم الطلب عليه التزامات مالية أخرى للدفع ، فسيتم رفض الطلب خوفًا من عدم تمكن العميل من سداد أقساط التمويل بشكل منتظم.
- للمؤسسة العامة للتقاعد الحق في أن تطلب من العميل جميع المستندات والمستندات التي تضمن حقه في سداد المبلغ المستحق.
- إذا ترك العميل وظيفته لأي سبب من الأسباب أو أنهى علاقته بأعماله فعليه إبلاغ المؤسسة لاتخاذ الإجراءات اللازمة لأخذ الأقساط المتبقية.
- يجب الاتفاق على أن تتم عملية شراء المنزل نيابة عن المؤسسة العامة للتقاعد أولاً ثم يتم نقل ملكية المنزل إلى العميل وتسجيله نيابة عنه.
- يجب أن يحتوي المنزل المراد شراؤه على جميع الوظائف الإضافية وأن يشتمل على جميع الخدمات الضرورية لمدى الحياة.
- يجب ألا يتجاوز عمر العقار 10 سنوات ويتم تأكيد ذلك من خلال الاطلاع على شهادة إتمام البناء.
- دوبلكس ، فيلا إلخ. من الممكن الشراء ، لكن شراء العقارات أو الأراضي التجارية ممنوع منعا باتا.
- يتم تقدير النسبة المستحقة على العميل وفقًا للعمر الفعلي للعقار الذي تم شراؤه ، وتتراوح هذه النسبة بين 10٪ و 20٪.
- يجب ألا تتجاوز الأقساط الشهرية التي يدفعها العميل ربع الراتب للمتقاعدين وثلث الراتب للموظفين.
- يُسمح للعميل بدفع أكثر من الدفعة المقدمة التي كان سيدفعها.
- إذا قام العميل بتأخير سداد الأقساط لمدة 10 أيام من التاريخ المتفق عليه ، فسيكون للمؤسسة الحق في طلب قسطين يتم دفعهما في نفس الوقت.
- إذا رفض العميل الدفع على أقساط على 6 أقساط متتالية ، ترسل المؤسسة إنذارًا نهائيًا للعميل حتى يقوم بإخلاء المنزل ، وإذا لم يتم إخلاء المنزل ، يجوز للمؤسسة بيعه.
ولا تنس قراءة مقالتنا: حساب التقاعد المبكر للموظف
توثيق شراء منزل عن طريق وكالة التقاعد
فيما يلي أهم الأوراق والمستندات التي يجب عليك تقديمها عند شراء منزل عن طريق وكالة التقاعد:
1- المستندات المطلوبة لتقديم الطلب
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك ، والتي يجب أن تظل سارية المفعول.
- طلب تمويل سكني يجب التوقيع عليه.
- وثيقة تعريف بالراتب للموظفين والمتقاعدين كذلك.
- طلب تحويل الراتب.
2- المستندات المطلوبة بعد الموافقة على الطلب
- صورة توضح المنزل المراد شرائه والسعر المتفق عليه وهذه الأوراق مقدمة لبنك الرياض.
- نسخة من رخصة البناء.
- صورة سند الملكية.
- إذا كان من الممكن تقسيم العقار ، يجب تقديم المستندات الخاصة بالقسم.
- يجب على مالك العقار أيضًا تقديم صورة لهويتهم الشخصية.
لذلك ، عزيزي القارئ ، أوضحنا لك طريقة شراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد وشرح لك جميع الشروط والمستندات اللازمة لذلك.