رابط إلى منصة أحكام الملكية 1445 ، التي أطلقتها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية يوم الأحد 20 ديسمبر 2023 ، ليتمكن المواطنون من تسجيل بياناتهم بسهولة لإثبات ملكيتهم. عقار مبني وفق بعض الشروط والتعليمات الهامة التي ذكرتها الهيئة العقارية للدولة ، قابلنا في التدوينة التالية: زيادة الموقع 1445 على رابط منصة أحكام للتملك العقاري.
سيتم استلام طلبات التملك والتوحيد والتغيير للمواطنين من خلال رابط منصة الأحكام للتملك العقاري 1445 ، والتي أطلقتها هيئة عقارات الدولة في اليوم الخامس من الجمعة لعام 1445 هـ ، وسيتم استلام الطلبات لمدة من سنة واحدة هذا الرابطاستقبال عدد كبير من الطلبات المكتملة في الأسبوع الأول من إطلاق المنصة ، تصلح للمراجعة والتقييم لأكثر من مائة ألف طلب.
نوصيك أيضًا بقراءة: ضريبة العقارات وعروض الأسعار ومتى سيتم دفع ضريبة الأملاك؟
منصة تشديد للملكية العقارية 1445
منصة Akkam Real Estate Property منصة إلكترونية مقدمة من الحكومة السعودية للمواطنين الذين ليس لديهم صكوك عقارية في الدولة للتقدم بطلب وإثبات الملكية ، وهذه المنصة تابعة للدولة. هي وكالة عقارية وتتكون من أعضاء وزارة العدل ووزارة الداخلية ووزارة المالية ووزارة البلدية والشؤون العالمية ووزارة البيئة والمياه والزراعة بالإضافة إلى عقارات الدولة. وكالة.
نوصيك أيضًا بقراءة: متوسط أسعار العقارات في الساحل الشمالي وأفضل الأماكن الترفيهية التي يمكنك زيارتها.
شروط التقديم على التملك على منصة أحكام
قبل الدخول على وصلة منصة أحكام للتملك العقاري 1445 ، هناك بعض الشروط التي يجب توافرها لإثبات ملكية العقار المطبق ، وهي كالتالي:
- يجب ألا يكون العقار قد تم البت فيه مسبقًا من قبل إحدى القضايا القانونية.
- وفقًا للأمر السامي رقم 21679 في اليوم الحادي عشر من شهر رمضان عام 1387 ، يشترط الهجري أيضًا عدم إمكانية إحياء الممتلكات غير المنقولة المطلوبة قبل اتخاذ قرار منع الإحياء. لبث الصور.
- يجب أن يكون العقار الخاضع للطلب من المواقع المسموح للمواطنين بامتلاكها ، ولا يمكن أن يكون من المواقع التي يحظر الاستحواذ عليها وفقًا للأوامر والقرارات الصادرة عنه. الحكومة السعودية.
- كما يجب تقديم طلب إثبات ملكية العقار على المنصة خلال عام واحد من بدء التسجيل في 5 جمادى الأولى 1445 هـ ، الموافق 20 ديسمبر 2023 م.
- كما يتم إرفاق تسجيل الطلب لدى الأمانة العامة حسب نموذج الطلب وجميع المستندات الخاصة مثل نوع الملكية والحدود والموقع والرقم المساحي المعتمد من مكتب هندسي. على ملكية العقار ووثائق الإحياء.
نوصيك أيضًا بقراءة: أفضل بنك تمويل عقاري مدعوم 2023
المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة Ikkam لتملك العقارات
بعد تسجيل 1445 على رابط منصة أحكام للملكية العقارية لملء استمارة الطلب ثم مراجعتها من قبل هيئات الهيئة العقارية للدولة ، يجب تقديم بعض المستندات القانونية والمستندات المطلوبة لإثبات ملكية العقار:
- رسم المسح الهندسي للعقار الذي تمت الموافقة عليه من قبل مكتب هندسي ويتضمن بيانات الملكية التفصيلية مثل موقع العقار ، والمنطقة ، والإحداثيات ، والضلوع والحدود.
- أوراق ووثائق الملكية والنهضة.
- إنه موجود في ملف AutoCAD وملف شكل لبيانات التضاريس مثل الإحداثيات والحدود والمساحة.
- كما يطلب جدولاً يوضح بيانات عن الأرض ويتضمن المدينة ومساحة الأرض واسم المالك.
- يُطلب تقرير مسح بتنسيق PDF ويجب ختمه من قبل المكتب الهندسي.
- بالإضافة إلى صورة من بطاقة الهوية للمتقدم بطلب الطلب أو من ينوب عنه في حالة التقديم عن طريق شخص آخر.
- في حالة وجود محامٍ أو توكيل لمقدم الطلب ، سيتم إرفاق نسخة من بياناتهم الكاملة.
- إذا كان مقدم الطلب شخصًا اعتباريًا ، فيجب تقديم نسخة من سجل المنظمة في الطلب.
نوصي أيضًا بقراءة: شروط قروض التمويل الخاصة بك وشروط الاستحواذ وفروع البنك.
كيفية التسجيل في منصة ايكام
لكي يتمكن الشخص من تقديم مطالبة لإثبات ملكية العقار أو إجراء بعض التغييرات من خلال اتصال منصة Ahkam Gayrimenkul للملكية 1445 ، يجب أن يكون لديهم حساب على المنصة أولاً من أجل إرسال طلبهم. باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى رابط منصة Ikkam ، ثم انقر فوق “تسجيل الدخول” من الصفحة الرئيسية واختر “إنشاء حساب” من هناك.
- ثم يقوم مقدم الطلب بتسجيل البيانات المطلوبة وهي اسم المستفيد ، ورقم الهوية الوطنية ، وتاريخ الميلاد ، ورقم الهاتف المحمول ، والبريد الإلكتروني لمقدم الطلب ، ثم كلمة المرور المناسبة.
- بعد ذلك يتم قبول شروط وأحكام المنصة والالتزام بها ومن ثم الضغط على زر “التحقق من البيانات”.
- أخيرًا ، يتم كتابة رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى رقم الهاتف المحمول المسجل ويتم التسجيل على المنصة بنجاح.
- بعد تسجيل الحساب ، يتم كتابة رقم هوية مقدم الطلب وكلمة المرور وتسجيل الدخول.
- حدد “تقديم طلب جديد” وأدخل البيانات المطلوبة ، بما في ذلك اسم مقدم الطلب والجنسية ورقم الهوية والنوع وتاريخ إصدار الهوية وانتهاء صلاحيتها.
- بعد ذلك ، أدخل معلومات ممثل مقدم الطلب ، أي الاسم ورقم الهوية وتاريخ انتهاء الصلاحية.
- أدخل عنوان ممثل مقدم الطلب بالتفصيل ، أي المنطقة والمدينة والشارع ورقم المنزل ورقم الوحدة والرمز البريدي.
- ثم انقر فوق الزر “حفظ وإكمال” لحفظ البيانات وإكمال إجراءات التقديم.
- تحديد نوع الطلب سواء كان هناك طلب عقار جديد أو استكمال صكوك ملكية أو طلب تعديل.
- ثم أدخل بيانات الملكية ، وهي نوع الملكية ، والمدينة والمنطقة ، وتاريخ ونوع الوثيقة ، إلى جانب موقع الملكية على الخريطة.
- أخيرًا ، انقر فوق خيار “حفظ وإكمال” لإكمال تحميل المرفقات.
نوصي أيضًا بقراءة: ضرائب الملكية للمالك أو المستأجر والقانون الجديد مع مالكي العقارات
طريقة خطوة بخطوة لرفع المساحة على منصة الختم
وثيقة المسح المعتمدة من أحد المكاتب الهندسية من أهم الوثائق التي يجب تحميلها على رابط منصة أحكام لملكية 1445 عقار ويتم تقديمها من قبل المكتب الهندسي وليس مقدم الطلب وذلك باتباع الآتي. خطوات:
- قبل إرسال استبيان إلى شخص ما ، يجب تسجيل المكتب الهندسي على منصة Hqam ومن ثم تسجيل الدخول إلى حساب المكتب.
- بعد تحديد قائمة “المهام الخاصة بي” من القائمة الرئيسية للمنصة ، انقر فوق خيار “الطلبات” من القائمة السابقة.
- بعد ذلك ، انقر فوق مرفق مصعد المنطقة من خيار “المطالبات” ثم انقر فوق خيار “مراجعة” لمراجعة البيانات الخاصة لمالك العقار أو ممثله.
- بعد التأكد من مراجعة البيانات ، يتم النقر على خيار قبول “الطلب”.
- لاحقًا ، سيعود الشخص المسجل إلى خيار “المهام” من القائمة الرئيسية ويضغط على خيار “تحميل التقرير” من هناك.
- بعد ذلك ، تتم إضافة البيانات الهندسية للممتلكات ، بما في ذلك ملف AutoCAD بتنسيق Shapefile وتقرير المسح بتنسيق PDF.
- ثم يتم تأكيد الموافقة على المنصة.
- أخيرًا ، انقر فوق “تنزيل التقرير” وسيتم الانتهاء من التحميل المساحي بنجاح.
نوصي أيضًا بقراءة: ملكية العقار 1445 المرحلة الثانية والربط بمنصة إيكام للشروط المطلوبة
أخيرًا ، بعد التعرف على المتطلبات المتعددة التي يجب استيفاؤها عند التقدم للحصول على رابط منصة أحكام 1445 للملكية العقارية للمملكة العربية السعودية ، أصبح تقديم طلب امتلاك وحدات عقارية أمرًا سهلاً وسهلاً.