شروط أراضي الإسكان وما هي طريقة حجز أراضي وزارة الإسكان والتعمير 2023

شروط أراضي الإسكان 2023، خيث يتم عرض شروط وطريقة حجز الأراضي السكنية من خلال وزارة الاسكان والتعمير، وهي  مجموعة من الأراضي لمساعدة الشباب في حياتهم وتحسين أوضاعهم المادية والروحية، بالاضافة الى توضيح أسعار أراضي الاسكان الاجتماعي وأهم المناطق المميزة.

قبل أن نتحدث عن ظروف الأرض السكنية ، نحتاج إلى توضيح بعض المعلومات حول أرض الإسكان الاجتماعي.

• عرضت وزارة الإسكان قطع أراضي في مناطق مختلفة لتلبية رغبة الشباب والأسر البسيطة في امتلاك أرض سكنية ومحاربة تجار الأراضي.
• وتحاول الوزارة أيضًا توفير أكبر قدر ممكن من الأراضي في مختلف محافظات مصر بحيث يمكن للجميع من مختلف أنحاء مصر امتلاك بعض هذه الأراضي.
• هذه الأراضي مصممة للاستخدام السكني فقط وليس لها الحق في استخدامها لأي غرض آخر ، وفي حالة المخالفة سيتم سحب قطعة الأرض دون إشعار مسبق.
• أيضا ، يمكن بيع هذه الأرض إلى شخص آخر بعد الشراء ، ولكن يجب على المشتري الامتثال لجميع الشروط الواردة في كتيب الشروط المقدم لحجز قطعة أرض.

طريقة تخصيص أراضي وزارة الإسكان

• يتم تخصيص قطع الأراضي السكنية مع إعطاء الأولوية للأشخاص الذين يحجزون عبر الإنترنت باستخدام طرق أخرى على موقع HDB الرسمي.
• بعد ذلك يتم تخصيص قطعة الأرض بقرعة عامة بحضور من حجزوا ويريدون المشاركة ، ولكن يتم السحب بشكل فردي في كل مدينة.
• سيتم الإعلان عن تاريخ السحب بشكل منفصل في كل مدينة ويجب أن تكون السلطات الإشرافية وبنك التسوية والتنمية ومسؤولو وكالة المدينة والأطراف المعنية الأخرى حاضرة.
• بعد اكتمال السحب ، يتم الإعلان عن الأشخاص المقبولين لتسلم قطعة الأرض ، وسيعود أولئك الذين لم يتم اختيارهم إلى مزود الحجز المدفوع وستتم إضافة مصلحتهم.

شروط أراضي الإسكان

أعلنت وزارة الإسكان عن عدد من المتطلبات التي يجب على المتقدمين استيفاؤها من أجل الحصول على أرض ، ومن أهم هذه الشروط:

• يجب أن يكون الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على قطعة الأرض من الجنسية المصرية وأن يكون شخصًا طبيعيًا ولا يعاني من أي مرض عقلي وألا يكون شخصًا اعتباريًا في أي مؤسسة أو شركة.
• أن لا يقل عمر مقدم الطلب في بداية الحجز عن واحد وعشرين عامًا ، ولا يحق للعائلة التقدم بطلب لأكثر من قطعة أرض في المحافظات التي يعلن فيها عن قطع الأراضي السكنية.
• يجب ألا يكون مقدم الطلب قد حصل مسبقًا على قطعة أرض أو حجزها لنفسه أو لأحد أفراد أسرته مثل الزوجة أو الزوج أو الطفل في أي مدينة جديدة.
• لوحظ عدم تخصيص أي من الوحدات السكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي لأي فرد من أفراد الأسرة تقدم بطلب لتجنيب قطعة أرض من السكن الاجتماعي.
• يجب على مقدم الطلب الراغب في حجز الأرض أن يصرح بأنه قد قرأ وقبل جميع المواصفات والشروط والمعلومات ودفع قيمة مقدم الحجز ليتم اعتباره تأكيدًا نهائيًا.

كيفية حجز أراضي الإسكان 2023

بعد الحديث عن شروط قطع الأراضي السكنية لحجز قطعة أرض سنشرح طريقة حجز قطعة أرض سكنية في النقاط التالية:

• في البداية ، يتم حجز قطعة أرض للإسكان الاجتماعي عن طريق البريد الإلكتروني لـ HDB. www.hdb-reservation.com
• بعد التقدم بطلب حجز قطعة أرض عبر الإنترنت ، يجب عليك شراء الشروط المرجعية المتاحة في HDB.
• بعد الشراء ، املأ جميع البيانات المتاحة وأعدها إلى بنك الإسكان والتعمير في الموعد المحدد مع سداد سعر الحجز المحدد مسبقًا.
• فور انتهاء الوقت المحدد للحجز ، سيتم الإعلان عن مواعيد القرعة بشكل منفصل في كل محافظة ، وسيتم الإعلان عن أسماء الأشخاص المقبولين لتسلم الأرض.

عدد وموقع قطع الأراضي المخدومة

• أعلنت وزارة الإسكان أن عدد ومساحات قطع الأراضي السكنية المطروحة في العديد من المناطق ، والتي بلغت قرابة 3098 هذا العام ، تراوحت بين 209 أمتار و 287 مترًا.
• كما تم عرض هذه الأراضي في إحدى عشرة منطقة جديدة هي: برج العرب الجديد ، مدينة السادات ، الفيوم ، العاشر من رمضان ، دمياط ، أسوان ، قنا.
• بالإضافة إلى مدينة سوهاج الجديدة ومنطقة السادات ومدينة أسيوط والطيبة وأحميم ، وتهدف الوزارة إلى طرح العديد من الأراضي السكنية في مناطق أخرى لتغطية جميع محافظات الجمهورية.

أسعار أراضي الإسكان الاجتماعي الجديدة 2023

• كما هو الحال في منطقة برج العرب ، تختلف أسعار الأراضي السكنية من منطقة إلى أخرى ، فقد تم تحديد سعرين للأراضي السكنية ، 950 للمتر المربع في منطقة واحدة و 1135 في المنطقة الأخرى.
• تم طرح حوالي 22 قطعة أرض بدمياط ، وكان سعر المتر المربع فيها 5115 جنيهاً ، وعرضت حوالي 100 قطعة بسوهاج ، وبلغ سعر المتر فيها 1760 جنيهاً مصرياً.
• بلغ سعر المتر في منطقة أسيوط حوالي 1195 جنيهاً مصرياً ، وتراوح سعر المتر في قنا بين 1440 و 1960 جنيهاً للمتر بالمنطقة.
• بلغ سعر المتر في أسوان 1185 جنية ، وفي مدينة السادات 1.345 جنية ، وفي العاشر من رمضان بلغ نحو 1420 جنية للمتر المربع.
• يتراوح سعر المتر في مدينة الفيوم بين 1255 جنيهًا مصريًا و 1590 جنيهًا مصريًا ، بينما يتراوح سعر المتر في مدينة طيبة بين 1200 جنيهًا مصريًا و 1525 جنيهًا مصريًا للمتر المربع.
• بينما تطرح 73 قطعة أرض إسكان اجتماعي في مدينة أخميم ، يصل سعر المتر الواحد إلى 853 جنية ، وتعتبر هذه القيمة أقل سعر للمتر المربع في جميع مناطق الأراضي المفتوحة.

نظام الدفع للأراضي السكنية

• يمكن لمن يتقدم بطلب للحصول على الأرض دفع وديعة الحجز البالغة 25000 جنيه مصري بطرق مختلفة مثل التحويل البنكي أو الشيكات المعتمدة.
• لكن يجب أن تكون هذه الشيكات مقبولة وموثوقة ، ويدفع مقدم الطلب باقي الدفعة الأولى وهي حوالي 25٪ بالإضافة إلى 1٪ مصاريف إدارية و 0.5 مجلس أمناء.
• بالإضافة إلى ذلك ، يجب دفع هذا المبلغ خلال مدة لا تتجاوز شهرًا واحدًا من تاريخ الطرف ، وبعد ذلك يجب دفع الجزء المتبقي من قيمة الأرض.
• الجزء المتبقي من قيمة الأرض حوالي 75٪ بدون فوائد ويتم دفعه على ثلاثة أقساط متساوية كل عام ويتم دفع القسط الأول بعد عام واحد من تاريخ السحب.
• بعد ذلك ، يتم عمل الشيكات المصرفية وتكون هذه الشيكات نيابة عن وكالة المدينة وتتضمن قيمة الأقساط ، ويجب احترام التواريخ المحددة لسداد الأقساط وتاريخ الإنشاء المحدد في دفتر العطاء.