شقق الإسكان الاجتماعي مدينة العبور 2023 ، حيث أكدت مصادر وكالات الإسكان الاجتماعي المتأخرة ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة ، أن الفترة المقبلة ستشهد الإعلان الرابع عشر عن مشروعات الإسكان الاجتماعي في عدة مدن جديدة ، منها مدينة العبور ، والآن يطلب الكثيرون الأسعار. تجدون في هذا المقال معلومات عن شقق للإسكان الاجتماعي بالعبور 2023 من خلال موقع موجز مصر.
- وأكدت مصادر وزارة الإسكان ، استعداد الوزارة لإطلاق مشاريع إسكان اجتماعي في عدد من المدن الجديدة ، وأكد المصدر أن مدينة العبور الجديدة من أولى هذه المدن.
- تشهد المدينة إنشاء وتنفيذ عدد كبير من الوحدات السكنية ، وكذلك الوحدات السكنية التي من المتوقع عرضها والتي تتكون من شقق كاملة التشطيب ، تتكون من ثلاث غرف وصالة وحمام ومطبخ بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا.
- مع نظام التمويل العقاري ، يُفترض أن يتم سداد الأقساط على مدى 20 عامًا.
تاريخ إطلاق الوصف الوظيفي الجديد
- بدأت وزارة الإسكان ممثلة بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ، جهودها لتقديم شروط العرض السكني الجديد للمعاقين في الأول من نوفمبر ولجميع المواطنين في 8 نوفمبر ، بمبادرة من الرئيس ، والتي تتضمن توفير سكن كامل التشطيب.
- جاري العمل على شراء نشرة الشروط التي تتضمن استمارة حجز وحدة سكنية من أي مكتب بريد آلي على مستوى جميع المحافظات والمحافظات حيث يتم عرض الوحدات السكنية.
- ليس فقط في مدينة العبور الجديدة ، ولكن أيضًا في العديد من المدن مثل بدر وحدائق أكتوبر ، أكتوبر الجديد ، 15 مايو ، العاشر من رمضان ، يني المنيا ، السادات ، يني أفم ، يني أسفان وييني قنا ، عدد الوحدات المتاحة للحجز 75 مترًا أو 90 مترًا. يصل إلى 100 ألف وحدة. سوهاج الجديدة يصل سعرها إلى 244 ألف شقة بمساحة 75 متر و 310 آلاف شقة بمساحة 90 متر.
المستندات المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي بالعبور
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- شهادة الزواج وشهادة الميلاد للأبناء.
- الدخل المذكور ووثائق تأكيد الدخل هي صافي الدخل الشهري.
- إذا كان مقدم الطلب متزوجًا ، فيجب عليه تقديم بنود راتب الزوج ، وإذا كان الزوج لا يعمل ، فسيتم تقديم إقرار.
- إيصال يؤكد دفع الحجز.
- سواء كنت تمتلك نشاطًا تجاريًا إضافيًا أو ممتلكات زراعية أو عقارات أو أرضًا أو تقاعدًا استثنائيًا أو أي أسهم أو أوراق مالية ، فهناك مستندات تتعلق بمصادر دخل إضافية.
- أما بالنسبة للمهنيين فيجب عليهم تقديم شهادة محاسب عام معتمد تؤكد صافي الدخل السنوي وتؤكد راتب الشخص.
- للأرامل ، تقديم طابعة معتمدة تؤكد بيانات المعاش من التأمين.
- إيصال مرفق في محل الإقامة.
- نسخة من عقد الإيجار.
- في حالة الحجز المسبق في السكن الاجتماعي يتم إحضار وثيقة توضح ذلك.
ما هي شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2023
هناك متطلبات يجب استيفاؤها عند التقدم بطلب للحصول على سكن اجتماعي في العبور 2023 ، وأهمها:
- يجب أن يكون المتقدم للوحدة السكنية مواطنًا طبيعيًا ومصريًا وأن لا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا وقت الإرسال.
- يحظر على أي شخص شراء الشقة نقدًا ، بل الالتزام وتسديد الدفعات باتباع نظام التمويل لمدة تصل إلى 20 عامًا.
- أن يكون المتقدم من فئة الدخل المنخفض ولا يتجاوز الدخل السنوي من جميع مصادر الدخل 68400 جنية أي ما يعادل 5700 جنية شهريًا و 50400 جنية سنويًا للفرد الجديد أي 4200 جنية شهريًا.
- إذا لم يثبت أن الشخص لم يرفق مستندات الدخل عند التقديم على البوابة ، فسيتم رفض الطلب نهائيًا.
- يجب أن تتضمن بيانات الدخل أن الدخل المذكور هو الصافي المعلن وأن الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل مع نظام التمويل العقاري هو 1300 جنيه.
- من أوضح الشروط العامة أنه لا يحق لمقدم الطلب حجز أكثر من وحدة سكنية في جميع المدن الجديدة ، أو أنه لم يتم تخصيصها مسبقًا لأي وحدة سكنية أو أرض سكنية في المدن أو المحافظات الجديدة سواء كانت مملوكة أو متنازل عنها.
- لا يستفيد المتقدم من أي قرض تعاوني أو دعم من مشروع الإسكان القومي أو أي من المؤسسات العامة التي تقدم دعمًا كبيرًا للحصول على وحدة سكنية ، أو يمتلك الشخص مسكنًا.
- يجب أن يكون المتقدم من مواطني المقاطعة.
- يجب على المستفيد أن يتعهد باستخدامه بانتظام لسكنه أو لعائلته على مدى سبع سنوات.
- لا يجوز للشخص التصرف في هذا المسكن أو العمل عليه أو الحصول على موافقة مجلس الصندوق خلال سبع سنوات من تاريخ التسليم.
- وسيدفع من لا يلتزم بهذه الشروط عقوبة السجن التي لا تقل عن سنة واحدة أو غرامة لا تقل عن 20 ألف جنية ولا تزيد على 100 ألف جنية وفق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 ، مع كافة التغييرات فيه.
أسعار شقق الاسكان الاجتماعي
- من المفترض أن يتراوح سعر الوحدات بين 197.000 و 225.000 جنيه قبل الحجز عبر البوابة الإلكترونية ودفع دفعة مقدمة تصل إلى 14.000 جنية.
- يتم دفع 150 جنيها مصاريف إدارية غير قابلة للاسترداد وغير قابلة للاسترداد ويتم ذلك من خلال أي مكتب بريد آلي ويتم العمل على استكمال باقي مقدم الحجز ابتداء من 15٪ من إجمالي سعر الوحدة ويتم تحديدها حسب الدخل والعمر. تطابق ظروف مقدم الطلب.
- وفقًا لنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة تصل إلى 7٪ ، يتم دفع إجمالي سعر الوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عامًا ولا يتغير خلال فترة التمويل.
- يتم دفع 5٪ من قيمة الوحدة ومبلغ الصيانة لهذا المشروع والحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية لا يتجاوز 40٪ من إجمالي الدخل الشهري للمواطن.
قيمة دعم الإسكان الاجتماعي
وأكد المصدر أن سعر الوحدة لم يشمل دعم نقدي مباشر يتراوح بين 5000 إلى 40 ألف جنيه حسب مستوى دخل مقدم الطلب وتم خصمه من سعر الوحدة.
وفي الوقت نفسه ، يتم تمثيل ذلك أيضًا في الدعم غير المباشر الذي تصل قيمته التقديرية إلى 213 ألف جنية مصرية ، “دعم الخدمات العامة بمبلغ 62 ألف جنية ، ودعم حق الانتفاع حتى 38 ألف جنية على الأرض التي بنيت فيها الوحدة السكنية ، ودعم تكاليف التمويل العقاري بمتوسط سعر 113. ألف جنيه في 20 عاما.