رخصة البناء في مصر 2023، حيث تم البدء في إعادة فتح تصاريح البناء وفقًا لمتطلبات البناء الجديدة في جميع الأحياء والمدن خلال أيام قليلة ، من خلال تقييم التطبيق التجريبي لتراخيص البناء في 27 حيًا ومحافظة على المستوى الجمهوري. من خلال هذا المقال الذي نشرناه قبل أسابيع من كل القرارات والتطبيقات الجديدة المتعلقة بالمواطنين.
وأعلنت وزارة التنمية المحلية عن كيفية الحصول على رخصة البناء وفق المتطلبات الجديدة، وأشارت دائرة التنمية المحلية إلى أن مراكز التكنولوجيا في 27 حيًا بدأت في تلقي طلبات الحصول على تراخيص البناء منذ بداية شهر مايو الماضي وحتى بداية الشهر الجاري لتقييم التجربة والمراقبة والتعامل مع الحواجز إن وجدت ، ثم إزالتها.
وأضاف أن هناك جهات مختلفة في إصدار رخص البناء من الوزارة والتنمية المحلية والإسكان والجامعات ونقابة المهندسين والهيئة الهندسية ، وأننا سننشر أكثر الشروط المحددة لشراء مبنى من خلال مقالتنا وموقع ثقافني. تصريح وفقًا لمتطلبات البناء الجديدة.
الارتفاعات المسموح بها للمبنى الجديد في رخصة البناء 2023
كانت الأجوبة على هذه الأسئلة التي تم طرحها أكثر على الارتفاعات المسموح بها في الرخص الجديدة كما يلي: الارتفاعات المسموح بها في رخص البناء حسب عرض الشارع إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار ، وأقصى ارتفاع. من المبنى 10 أمتار يشمل الدور الأرضي و 2 دور وعرض الشارع 8 أمتار وإذا كان بين 12 م و 12 م يتكرر الحد الأقصى للارتفاع 13 م ودور أرضي و 3 طوابق ، واذا كان عرض الشارع اكثر من 12 مترا يكون الارتفاع 16 مترا والدور الارضي و 4 ادوار.
شروط الحصول على رخصة البناء 2023
هناك ميزات جديدة في الرخصة الجديدة حيث أنها تنطوي على إصدار رخصة بناء لمدة حوالي 3 سنوات بدلاً من سنة واحدة كما يقتضي القانون ، وسرعة وشروط الترخيص كالتالي: الترخيص بالتفصيل كالتالي:
- توافر شهادة صلاحية الموقع لأسبوعين للبناء.
- لتوفير مرآب في كل عقار أو مبنى.
- مُنحت وزارة الزراعة سلطة تنفيذية لإزالة المباني خارج المنطقة الحضرية.
- المدة المحددة لإبلاغ المحافظ أو رئيس السلطة المختصة والسلطة الإدارية قبل التنفيذ 60 يومًا.
- شرط عدم تغيير نشاط الوحدة السكنية.
- الحد الأدنى لمساحة الأرض ضمن مساحة موقع البناء 200 متر ولا يمكن أن يقل عن ذلك.
- لا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية.
إجراءات الترخيص للبناء في مصر
يسأل الكثير من المواطنين عن الإجراءات الرسمية للحصول على رخصة البناء ، وسنعرض لكم الإجراءات بالتفصيل ، مثل:
- طلب شهادة صلاحية ، حيث يتقدم المواطن بطلب إقرار صلاحية المركز التكنولوجي ، ويرفق صورة البطاقة ، ورسم الموقع ، وجدول الإحداثيات ، وبعد دفع رسوم المسح.
- يقوم المركز التكنولوجي في الحي بإعداد مسح الأرض وتفتيشه من قبل هيئة مساحية معتمدة.
- بعد ذلك ، يتم تقديم الطلب إلى الجامعة المختصة لإعداد بيان بصلاحية الموقع من حيث التخطيط والمتطلبات الإنشائية والشخصية المعمارية.
- تقوم الجامعة بعد ذلك بإرسال بيان صلاحية مختوم إلى مركز التكنولوجيا ليتم اعتماده من قبل السلطة الإدارية وتقديمه في غضون أسبوع واحد على الأكثر ، وبعد ذلك يتم إصدار الترخيص.
رسوم رخصة البناء 2023 حسب الشروط الجديدة في الجامعات:
تحدد الرسوم المتوقعة لدراسات فحص رخصة البناء وفقاً للمتطلبات الجديدة في الجامعات على النحو التالي حسب المجال:
- مساحة الأرض 200 متر مربع ، ومساحة الأرض 140 مترًا مربعًا ، وإجمالي مساحة السطح 700 مترًا مربعًا ، بتكلفة 6 آلاف و 125 جنية.
- إذا كانت مساحة الأرض 400 متر مربع تكون التكلفة 10،500 جنية ، وإذا كانت مساحة الأرض 600 متر مربع تكون تكلفة امتحان رخصة الجامعة 13،125 جنية.
- تبلغ تكلفة 800 متر مساحة الأرض 14 ألف جنية ، و ألف متر مربع من الأرض 14 ألفاً و 875 جنية.