إجراءات تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري 2023 وكيفية حساب الرسوم والتكلفة ، لأنه عندما تريد شراء شقة لا يتعين عليك دفع ثمنها ، ولكن يمكنك الوصول إلى جميع الخدمات ، بما في ذلك الماء والكهرباء والغاز التي تضمن حق ملكية مالك تلك الشقة ، وهناك العديد من الإجراءات القانونية التي تعفيك من المسؤولية القانونية طويلة المدى.
يتطلب قانون ملكية المباني والمنشآت من مالكي العقارات إكمال بيع وشراء العقارات خلال شهر العقارات وإلا فلن يتم النظر في نقل ملكية هذه العقارات بشكل قانوني ، مما يؤدي إلى العديد من المشترين. الخداع والاحتيال من أصحاب العقارات.
لهذا السبب ، كان لا بد من التوجه إلى السجل العقاري مع جميع المستندات الرسمية اللازمة واتخاذ الاحتياطات اللازمة لتسجيل هذه العقارات وسيتم تنفيذ هذه الإجراءات اعتبارًا من 4 مارس 2023.
- ضرورة إبراز بطاقة الهوية لمالك الشقة والمشتري والبطاقة الأصلية لكل منهما.
- يجب تقديم عقد ما قبل البيع للشقة مع توقيع صريح لمالك الشقة والمشتري.
- أي مخالفة للشقة أو المبنى داخل الشقة ، إلخ. وجود شهادة تؤكد عدم احتوائها ويمكن الحصول على هذه الشهادة من المجلس البلدي.
- شهادة تحتوي على جميع البيانات الخاصة بالشقة ، مستخرجة من السجل المادي للمحافظ حيث تقع الشقة.
- إحضار المستندات المتعلقة بصلاحية وصلاحية عقد بيع الشقة.
- في حالة وفاة مالك الشقة ، يمكن عمل شهر واحد (شهر ميراث) لجميع الورثة ، ثم يتم تقديم هذه المستندات إلى السجل العقاري والمطلوبة حتى يتمكن الورثة من الحصول على إقرار رسمي بالميراث. يجب تقديم المستندات اللازمة لتسجيل الشقة لشهر العقار ونقل الملكية.
بعد تقديم جميع هذه المستندات ، يمكن للمشتري نقل ملكية الشقة إليه في غضون فترة زمنية قصيرة وبالتالي نقل الخدمات وإحضارها بسهولة إلى الشقة نيابة عنه ، بشرط أن يكون هناك. لا يوجد مخالفة بخصوص الشقة.
رسوم تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري 2023
خفضت الحكومة المصرية رسوم تسجيل الوحدات السكنية كالمباني والعقارات والأراضي بسبب الطلب الكبير على المعاملات اليومية ، وتقدر هذه الرسوم على النحو التالي:
- في شهر العقار بمساحة 100 متر مربع الرسوم المطلوبة لتسجيل السكن 500 جنيه مصري وهذه القيمة تشمل رسوم المساحة 125 جنيه.
- في شهر العقار الذي تبلغ مساحته 200 متر مربع تصل الرسوم المطلوبة لتسجيل السكن إلى 100 جنية وتشمل هذه القيمة رسوم المنطقة البالغة 175 جنية.
- تصل الرسوم المطلوبة لتسجيل السكن في الشهر العقاري والتي تبلغ مساحتها 300 متر مربع إلى 1500 جنيه مصري وهذه القيمة تشمل رسوم المساحة 225 جنية.
- في الشهر العقاري الذي تزيد مساحته عن 300 متر مربع تصل الرسوم المطلوبة لتسجيل السكن إلى 200 جنية ، وتشمل هذه القيمة رسوم المنطقة البالغة 275 جنية.
إذا كنت ترغب في شراء شقة ونقل ملكيتها إليك من مالكها ، فلا تخاطر بدفع أموالك دفعة واحدة قبل الإجراءات القانونية الرسمية المطلوبة لإتمام هذا البيع بشكل قانوني ولا تتردد في التحقيق في إجراءات شراء شقة. الشقق والرسوم قبل البدء بهذه الإجراءات في شهر 2023 حتى تكون على دراية بكل ما عليك القيام به ولتجنب عمليات الاحتيال واسعة النطاق بين البائعين والمشترين وخاصة سوق العقارات.