قروض الإسكان من بنك الإسكان والتعمير تقدم من قبل الدولة لمساعدة الشباب وتقديم بعض الدعم لهم في حياتهم ، لتمكيننا من الحصول على ما يسمى بالتمويل العقاري ، كما شهدنا في السنوات الأخيرة تحسنًا كبيرًا وهائلًا في الخدمات المالية التي تسمح بها المؤسسات المصرفية. نقدم شقق بالتقسيط والسداد لسنوات عديدة ، كل ذلك من خلال موقع موجز مصر.
وضع بنك التعمير والإسكان ، بمبادرة من البنك المركزي المصري ، بعض الشروط التي تتيح لنا الاستفادة من التمويل العقاري:
- أكبر مساحة للوحدة 150 متر مربع (جاهز للتسوية وتشطيب كامل).
- العائد المخفض لمدة 20 سنة ويصل سعره إلى 10٪ أي ما يعادل 69٪.
- الحد الأدنى للمبلغ الذي يدفعه العميل من الدفعة الأولى هو 20٪.
- الحد الأقصى لسعر الوحدة الممولة 5 ملايين جنية.
- سيقوم البنك بتمويل الوحدة بنسبة لا تتجاوز 60٪.
- معدل القسط الشهري الذي يتجاوز التزامات البنك لا يتجاوز 40٪ من الدخل الشهري.
يمكنك معرفة المزيد عن: الرسوم الشهرية وأنواع الحسابات للبنك الشعبي
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من الموظفين
يطلب البنك من موظفيه بعض المستندات التي تمكنهم من الحصول على قروض سكنية من بنك التعمير والإسكان ، ومن أهم هذه المستندات:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للزوجة والزوج.
- نسخة من عقد الزواج.
- شهادة توضح الدخل المعتمد من مكان العمل للموظف أو تعهد من العميل.
- تحويل جزء من راتبه عن طريق صاحب العمل.
- كشف حساب العميل لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- اتفاقية ملكية أو إيجار لمحل الإقامة.
ما المقصود بالتمويل العقاري؟
التمويل العقاري هو نوع من القروض على شكل مبلغ من المال يقدمه بنك الإسكان والتعمير للحصول على قرض سكني ، يقدمه للجميع من جميع أطياف المجتمع ، ويقدمه البنك لمساعدة شخص سواء في تشييد أو ترميم مبنى لدى المقترض مجموعة من الأوراق والمستندات للبنك واتفاق معه على إرفاق هذه المبالغ حسب المهلة التي يحددها البنك.
يعتبر بنك التعمير والإسكان من أفضل البنوك التي تقدم هذه الخدمة التي يتم فيها تقديم قروض سكنية ، وفي نفس الوقت يقدم خدمات تمويل عقاري تصل إلى 80٪ بأقصى سعر لبيع العقار.
وتشمل شروط البنك ألا تزيد فترة التقسيط عن 10 سنوات وألا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40٪ من الدخل الشهري للعميل.
كما يسمح البنك بمجموعة مختلفة من عروض التمويل المتاحة للأشخاص العاملين في القطاع الخاص أو الجهات الحكومية ، لكن البنك يطلب من المقترض تقديم بعض الضمانات أهمها تقديم كشف حسابات كل 6 أشهر على الأقل.
إذا كان المقترض أحد مالكي الأنشطة التجارية ، فيجب على البنك تزويد المقترض بشهادة عن مبلغ دخله الشهري أو السنوي ، ويجب أن يكون نشاطه التجاري عامًا على الأقل.
يمكنك معرفة المزيد عن: تأشيرة البنك الأهلي المصري الكلاسيكية ، والمزايا والمستندات المطلوبة للحصول عليها
سعر الفائدة على القروض المقدمة من بنك الإسكان والتعمير
يتم تحديد الفائدة على قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير وفقًا للمستوى المالي للمقترض والقيمة المالية للوحدة السكنية. كان العميل من فئة الدخل المتوسط ، وتبلغ القيمة المالية للوحدة السكنية 950 ألف جنيه ، أي بمعدل فائدة 8٪.
إذا تجاوزت الوحدة السكنية المليون جنية ، فقد ترتفع قيمة الفائدة على القرض إلى 10.5٪.
مزايا القروض في بنك التعمير والاسكان
القرض السكني يقدمه بنك الإسكان والتعمير بمبالغ كبيرة قد تصل إلى مليون جنية إذا قام المقترض بتحويل دخله للبنك ، ويمكن أن يصل إلى نصف مليون جنية إذا لم يقم العميل بتحويل راتبه.
- لا يطلب بنك التعمير والإسكان ضمانًا للتمويل.
- يوفر تأمينًا مجانيًا على حياة المقترض حتى نهاية أقساط القرض.
- يختلف بنك التعمير والإسكان عن البنوك الأخرى في مرونته حيث يدفع المقترض أكثر من 120 شهرًا في حالة تحويل الراتب ، وحتى 60 شهرًا في حالة عدم تحويل الراتب من قبل المقترض.
يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول: فروع البنك العربي الأفريقي الدولي وعناوينه وأرقامه في مصر وفي الدولة.
شروط تمويل القرض في البنوك المختلفة
يوفر البنك شروطًا مختلفة للحصول على قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير وهذه الشروط تعتمد على إدارة البنك والسلطة ذات الصلة ، وهنا بعض من هذه البنوك:
البنك الأهلي المصري
يقدم البنك الأهلي العديد من القروض العقارية ويصل معدل التمويل فيها إلى 80٪ من سعر العقار المراد شراؤه ، فيدفع المقترض 20٪ دفعة واحدة ويتم دفع باقي المبلغ على دفعات شهرية.
كما يضع البنك العديد من الشروط منها:
- يتراوح عمر المقترض بين 21 و 65 سنة.
- للوحدة المراد تسجيلها في السجل العقاري أو تسجيلها مسبقًا ،
ألا تزيد نسبة القسط عن 35٪ من دخل المدين.
البنك المصرى
يقدم هذا البنك عددًا كبيرًا من القروض للعملاء الذين يعملون على أقساط لمدة 8 إلى 20 عامًا.
لا يتجاوز دخل الفرد العازب 3500 جنية تركية شهريًا ، بينما يبلغ دخل الشخص المتزوج 4.750 جنية تركية.
يقدم بنك الإسكان والتعمير العديد من الشباب ، ومنها القروض المقطوعة من بنك الإسكان والتعمير ، حيث يقدم المساعدة في بناء وتمويل العقارات من خلال تمويل محدودي الدخل وأصحاب الأعمال الصغيرة والشباب الراغبين في شراء المساكن ، وكذلك المستعدون للزواج. يقدم فرصة. حتى يتمكنوا من تحقيق أحلامهم.