في ظل ارتفاع أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ، أصبح الرهن العقاري بدون تحويل الراتب حلاً فعالاً بسبب الرغبة في امتلاك منزل وهمي وحقيقة أن هذا النوع من القروض يتناسب مع الإمكانيات والمزايا المالية للمواطن السعودي ، وسنتحدث عنه في الأسطر التالية. هذا يجعله الحل الأمثل لمالك المنزل مدى الحياة.
الرهن العقاري بدون تحويل الراتب شيء جديد وجديد من قبل البنوك لمساعدة المواطن السعودي بتمويل مبالغ تمكنه من بناء العقار الذي يريده أو إقامة مشروع أحلامه.
إذا كنت تمتلك عقارًا أو أرضًا ، يمكنك الحصول على التمويل الذي تريده عن طريق رهن العقار من بنك أو شركة تمويل ، بشرط أن يمتثل العقار لشروط الممول ويتم استكمال العقد وفقًا للقوانين والأحكام المحددة التي سنذكرها في الأسطر التالية.
مزايا الحصول على التمويل العقاري
ما يجعل الرهن العقاري غير المدفوع هو الأفضل بين طرق التمويل العقاري الأخرى:
- هذا النوع من التمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية.
- في حالة الرهن العقاري ، تكون قيمة التمويل أكبر بكثير من قيمة التمويل الشخصي وهي أسهل طريقة للسداد.
- الإعفاء التام للورثة في حالة الوفاة مع نقل كامل للملكية حسب الشروط والأحكام.
- تحقيق فترة استرداد كبيرة تصل إلى 10 سنوات في الأرض و 15 سنة في الفلل.
- إمكانية التمويل بدون كفالة.
- يمكن أن تصل قيمة الرهن العقاري إلى 5 ملايين ريال سعودي في بعض البنوك.
- إذا كان المبلغ الذي تلقيته غير كافٍ ، فقد يتم طلب مبلغ إضافي.
- يمكنك بيع العقار في أي وقت ، ودفع المبلغ المتبقي لمقدم الصندوق والاحتفاظ بالباقي.
- هذا النوع من التمويل لا يحرمك من المنتجات الأخرى التي يقدمها البنك ويمكنك الاستفادة منها.
- وجود هامش ربح تنافسي وهامش ربح ثابت خلال المدة المسموح بها.
- بالطبع يمكنك رهن العقار دون تحويل راتبك.
من الموضوعات المهمة التي قد ترغب في قراءتها تمويل الرهن العقاري بدون دفعة أولى … تعرف على أهم الشروط
كيف يتم احتساب التمويل العقاري بدون تحويل الراتب؟
وتجدر الإشارة إلى أن قيمة التمويل الذي تدرسه المؤسسات التمويلية في البداية تختلف من شخص لآخر حسب ما يلي:
- الدخل المالي للشخص المتقدم للحصول على تمويل يختلف من شخص لآخر.
- القيمة المادية للممتلكات نفسها.
وبناءً عليه ، يقرر البنك بناءً على المعلومات الواردة أعلاه:
- قيمة التمويل.
- بقدر قيمة القسط الشهري.
- وحساب معدل الفائدة.
- وعدد سنوات سداد القرض.
وهنا يأتي الجواب على أهم سؤال: ما هي شروط تمويل الرهن العقاري غير المسدد؟
شروط الحصول على الرهن العقاري بدون تحويل الراتب في السعودية
تضع البنوك بعض الشروط التي يجب توافرها حتى يكون الشخص مؤهلاً للحصول على القرض من أجل الحصول على قيمة الرهن العقاري على النحو التالي:
- أن يكون سعودي الجنسية.
- ألا يقل العمر عن 20 سنة.
- ألا يتجاوز العمر 65 سنة
- حضور الممول في العمل.
- أن لا يقل الراتب الفعلي للفرد عن 3000 ريال.
- يجب أن يكون قد التحق بالمؤسسة أو المنشأة التي عمل بها لأكثر من 6 أشهر.
- إذا كنت تعمل لحسابك الخاص ، فيجب أن تكون قد مارست المهنة لمدة عامين على الأقل.
- امتلاك حساب جاري في البنك الذي يريد الشخص الاقتراض منه.
شروط الرهن العقاري هي كما يلي:
- يجب أن يكون عقارًا مكتملًا.
- أو قطعة أرض فارغة.
- تم تسجيله بدرجة عالية مع عقد منفصل.
قد ترغب في معرفة البريد الإلكتروني لصندوق الرهن العقاري وفوائد الحصول على قرض الرهن العقاري.
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على التمويل؟
هناك بعض المستندات التي يجب تقديمها للبنك للحصول على قرض عقاري ، خاصة إذا لم يكن البنك عميلاً أو يعمل في مؤسسة معتمدة من البنك ، وهي:
- نسخة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تعبئة نموذج طلب قرض يثبت صحة البيانات المقدمة من العميل.
- إذا كان الشخص لا يعمل من خلال المؤسسات المعتمدة من قبل البنك ، يجب تقديم كتاب تحويل الراتب.
- في حالة صاحب العمل الخاص ، يتم تقديم شهادة السجل التجاري وتصريح العمل.
- استمارة طلب تمويل عقاري.
- نسخة من عقد الملكية.
- نسخة من رخصة البناء.
- مع رسم تخطيطي للعقار يوضح موقع العقار وجميع المعلومات الخاصة به.
- فاتورة كهرباء العقار لآخر ثلاثة أشهر.
بعد التعرف على مزايا وشروط الحصول على التمويل العقاري ، لنتعرف على البنوك التي تقدم هذه الخدمة.
ما هو أفضل بنك للتمويل العقاري بدون تحويل الراتب؟
هناك العديد من البنوك في المملكة التي تقدم جميع أنواع خدمات التمويل العقاري ، لكنها تختلف في تحديد معدل الفائدة والحد الأدنى للراتب ، ومن أمثلة هذه البنوك:
- أول بنك.
- بنك فرنسي.
- البنك الاهلي.
- البنك الوطني.
- بنك الجزيرة.
- بنك الاستثمار.
- مصرف الراجحي.
- بنك سامبا.
- البنك السعودي البريطاني.
لمزيد من الخدمات والتسهيلات التي تقدمها هذه البنوك ، إليك موضوع أفضل بنك للتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية.
أما بالنسبة لشركات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية التي تقدم نفس الخدمة لجميع شرائح المجتمع.
- ابدأ الشركة.
- شركة دار التمليك.
- المؤسسة السعودية للتمويل العقاري وغيرها على دراية بشركات التمويل العقاري دون تحويل الرواتب واتخاذ خطوات الرهن العقاري.
وفي نهاية موضوعنا بعنوان الرهن العقاري بدون تحويل الراتب على موقع موجز مصر اليوم تأكد من حصولك على التمويل الذي تريده إذا كنت تلتزم بالشروط السابقة وكل ما عليك فعله هو إحضار المستندات اللازمة والامتثال لشروط البنوك التي قد تختلف من بنك لآخر.
تعرف على نوع آخر من التمويل المصرفي:
تحقق من التمويل غير المضمون