نظرًا لأن العقارات كانت واحدة من أفضل طرق الاستثمار على مر العصور ، فهي خطوات لبناء منزل من الصفر حيث أن أسعاره ترتفع باستمرار ولا تنخفض أبدًا. لهذا السبب قمنا بإعداد هذه المقالة للتعرف على خطوات بناء منزل من الألف إلى الياء عبر موقع الملحق.
قبل البدء في بناء منزل ، يجب اتباع بعض النصائح لتحقيق أفضل إدارة ممكنة للمنزل ، وهي كالتالي:
- احرص على استشارة مهندس معماري لتوضيح جميع الطلبات وما يجب تنفيذه حتى يتم اختيار أفضل الطرق لتنفيذ البناء على الأرض.
- تحديد نوعية المنزل من حيث المساحة وهل سيكون كبيرًا أم صغيرًا.
- الق نظرة فاحصة على تكاليف البناء حسب المواصفات التي سيتم تطبيقها.
- تأكد من أن جميع المرافق ، بما في ذلك الكهرباء والمياه والصرف الصحي ، متوفرة على الأرض المراد شراؤها.
- النظر في تصميم المنزل حسب الشكل العام للمنطقة التي سيبنى فيها المنزل بشكل يؤثر على المظهر الجمالي للمنطقة.
- احرص على توفير الخصوصية اللازمة في المنزل ، خاصة في غرف النوم والحمامات.
- الحصول على الأوراق والمستندات القانونية التي تثبت ملكية أرض البناء.
- يتم التأكد من إصدار رخصة بناء من البلدية تثبت عدد الطوابق المسموح ببنائها بحيث يمكن إنجاز العمل بشكل قانوني دون أي مسؤولية قانونية.
خطوات بناء منزل من الألف إلى الياء
ولكي يصل المنزل إلى شكله المعتاد عليه أن يمر ببعض المراحل الضرورية والتي يمكن شرحها أدناه: –
أولاً: مرحلة اختيار الأرض
- تعتمد هذه المرحلة على اختيار الشكل العام للمنزل من حيث مساحة المنزل والمنطقة التي سيُبنى فيها المنزل ، ويتم تحديدها وفقًا لرغبات واحتياجات صاحب المنزل.
- بعد تحديد موقع ومساحة التطبيق ، يتم التعاقد مع أحد المهندسين المعماريين لعمل مخطط ثلاثي الأبعاد للعقار وفقًا للمواصفات المعمارية والفنية المطلوب تطبيقها.
ثانياً: مرحلة تنظيف الأرضيات
- قبل أن يبدأ البناء ، يتم تسوية الأرض ، ثم يتم تخطيط الأساسات ورفع الأبعاد.
- يقوم المهندس المعماري برسم مخطط الأرضية وفقًا لأبعاد محددة مسبقًا ، مع مراعاة الدقة وحساب الزيادة في عرض الأساس ، وذلك لتجنب أي تعارض بين الرسومات والواقع.
ثالثا: مرحلة حفر الاساس والتنظيف
- يعتمد نجاح هذه المرحلة على الفحص الجيد بأخذ عينة من التربة للتأكد من ملاءمة التربة للبناء.
- بعد التأكد من أن الأرض مناسبة للبناء ، يتم حفرها لعمل الأساسات والتخلص منها لضخ المياه من الأرض بالآلات عند ظهور الماء أثناء عملية الحفر.
- الأول نوعان من حفر الأساس يتم فيه حفر التربة ووضع الحديد وصب الخرسانة عليها ، والثاني النوع الثاني حيث يصنع الصندوق من الخشب الرقائقي حيث أنه من أفضل أنواع الأخشاب المستخدمة في قاعدة التربة
- بعد الانتهاء من مرحلة حفر الاساسات وعمل القاعدة يتم عمل طبقة خرسانية بسماكة 10 سم على الارض وتصل الى مرحلة طبقة التنظيف حيث توضع عليها ستارة باردة.
- قبل البدء في صب الأساسات لا بد من رش الأرضية ببعض الكيماويات التي تعمل على حماية المنزل من أي ضرر قد يضر به.
رابعاً: مرحلة صب الاساس
- تعتبر هذه المرحلة من أهم مراحل البناء ، حيث يتم إنزال الحديد إلى الأرض ثم تحضير الحصى والرمل والأسمنت لعمل خلطة خرسانية.
- يتم تركيب القضبان الحديدية في صناديق خشبية وألواح وحجارة.
- يتم تحضير الخليط ويتم خلط عربة الرمل مقابل سيارتين من الحصى وثلاثة أرباع الأسمنت لتحضير خليط الهيكل المحضر ونسبة الماء المناسبة.
- بعد الانتهاء من صب الأساس ، يترك لمدة أسبوع كامل في الصيف وأسبوعين في الشتاء ، على أن يتم رشه يوميًا ليصبح صلبًا وجاهزًا للبناء.
خامساً: مرحلة الحرارة والعزل المائي
- تكمن أهمية مرحلة العزل في منع حدوث أي تشققات أو صدأ أو أعشاش في المبنى ، ويتم ذلك عن طريق عزل الجسور والقواعد الأرضية عن المياه.
- تتم عملية العزل باستخدام مادة سائلة تشبه إلى حد بعيد المطاط من حيث الخصائص والمكونات.
سادساً: مرحلة البناء
- بعد الانتهاء من مرحلة الصب النهائي للخرسانة ، تبدأ هذه المرحلة ، وفي هذه المرحلة يتم استخدام الطوب الأبيض لما يتمتع به من عزل حراري وخفة ومقاومة للرطوبة ومتانة.
- بعد الانتهاء من أعمال الطوب ، تُغطى الجدران بطبقة من خليط الأسمنت بسمك 15 إلى 20 مم ، بشرط أن يتم ذلك تدريجياً حتى يتماسك الطوب بشكل جيد.
سابعا: مرحلة صب الخرسانة للسقف
- في هذه المرحلة وبعد ترك القوالب الخشبية والتسليح والقضبان الحديدية ، توضع الخرسانة حسب الشروط والمعايير التي يحددها المهندس المسؤول.
- بينما يتم فك المفاتيح بعد 15 يومًا في فصل الصيف ، يتم فك المفاتيح بعد 28 يومًا ، مع مراعاة رش الماء 3 مرات يوميًا على الجص لمدة أسبوع.
ثامناً: مرحلة تطوير البنية التحتية
تنقسم مرحلة البنية التحتية إلى سلسلة من المراحل حيث يتم تنفيذ جميع الخدمات اللازمة للمنزل ليكون صالحًا للعيش بشكل مباشر وهذه المراحل على النحو التالي: –
1- أعمال السباكة
في هذه المرحلة يتم الانتهاء من اعمال السباكة بشكل كامل ويتم تركيب انابيب المياه والصرف مع مراعاة تركيبها على مسافة مناسبة من اساسات المنزل حتى لا تتأثر سلبا في المستقبل.
2- الكهرباء
يتم وضع الأنابيب والأسلاك الكهربائية داخل الجدران ، وكذلك تركيب جميع أنظمة الإضاءة والطاقة الكهربائية ومواقع المكيفات.
3- تركيب حلقات خشبية
بعد الانتهاء من جميع اعمال السباكة والكهرباء يتم تركيب الحلقات الخشبية من ابواب وشبابيك وشرفات ويمكن توضيح الفرق على النحو التالي: –
- حلقات الباب ، التي يبلغ سمكها 2 بوصة ، أي ما يعادل 5 سم ، تتكون فقط من 3 جوانب ، منتصبة ورأس.
- حلقات النوافذ مكونة من 4 جوانب تتكون من قدمين ورأس ومقعد ، متصلة بارتفاع حوالي متر واحد من الأرض.
- حلقات الشرفة ، تتكون هذه الحلقات من 4 قوالب واقفة ورأسها وتجلس في نفس الوقت.
4- مرحلة القوقع
- تعتبر هذه المرحلة من أهم المراحل النهائية لبناء المنزل ، وتعتمد على دقة وجودة الدهان ، وفي هذه المرحلة يتم طلاء الجدران بمواد سميكة تتكون من خليط متجانس من الرمل والأسمنت والماء
- بعد وضع خليط الأسمنت على جميع الجدران والأسقف ، يجب تركه ليجف تمامًا لمدة 3 أسابيع إلى شهر واحد.
5- تركيب الأرضيات
سيتم وضع الأرضيات بطريقة لا تتسخ بعد اكتمال المرحلة المغطاة.
6- الأصباغ
قبل البدء في طلاء الجدران بالطلاء النهائي ، يجب وضع طبقتين من المعجون ، متبوعة بطبقة من الطلاء الأساسي ، متبوعة بورق الجدران أو الطلاء النهائي وفقًا لرغبة المضيف وطعمه.
لمعرفة المزيد عن أسماء أكبر شركات المقاولات في مصر ، اقرأ هذا المقال: الأسماء والعناوين التفصيلية لأكبر شركات المقاولات في مصر
من هنا وفي نهاية المقال استعرضنا خطوات بناء المنازل من الألف إلى الياء. نأمل أن يكون المقال قد وفر الفائدة المرجوة من ذلك حتى نتمكن من إرضائك وكسب ثقتك.