كيفية حساب قرض الرهن العقاري هناك الكثير من الأشخاص الذين لديهم الرغبة في الحصول على قروض عقارية من العديد من الأماكن ولكنهم لا يفهمون كيفية اختيار الأفضل لها ، وهذا يمكن أن يضر بالخصوصية الكثير من الناس حيث لا يمكنهم دفع الأقساط الشهرية وسنذهب إلى موقع الزيادة اليوم. التعرف على طريقة حساب القرض العقاري.
هناك بعض الأشخاص الذين يريدون معرفة كيفية حساب الرهن العقاري ويتم ذلك في بضع خطوات وهي:
- أولاً ، يحتاج هذا الشخص إلى معرفة مجموعة من المعلومات تمثل القيمة الإجمالية للممتلكات.
- بالإضافة إلى فترة سداد القرض وهامش الربح.
- يتم إدخال نوع العقار وما إذا كان قد تم بناؤه أو اكتماله.
-
تعرض لك الحاسبة أيضًا خيارات الرهن العقاري بحيث تختار ما يناسبك ، مثل سعر الفائدة ، والأقساط الشهرية للسداد ، والدفع الذي تدفعه في بداية القرض كسلفة ، والتكلفة الفعلية للوحدة السكنية ، تعد حاسبة الرهن العقاري من أهم الأدوات وأكثرها سهولة وبساطة.
- يتم تحديد طريقة حساب القرض العقاري بسرعة وفي نفس الوقت يتم ضمان النتائج.
- كما أن لديها القدرة على إخبارك بموعد استحقاق المدفوعات ، لذا فهي أفضل طريقة لتحديد الخيار الأنسب لموقفك المالي عند اختيار سحب قرض الرهن العقاري.
- حسب المعلومات التي حصل عليها البنك يتم تعبئة هذه البيانات وطباعة كلمة احسب مما يؤدي إلى تحديد مبلغ قرض الرهن العقاري.
- بالإضافة إلى تحديد مبلغ الدفع الذي ستدفعه كل شهر.
يقترح الموقع موجز مصر الوصول إلى مزيد من المعلومات حول القرض العقاري المضمون من بنك القاهرة ومزايا الضمان العقاري من بنك القاهرة عبر الرابط التالي: قرض مضمون بالرهن العقاري من بنك القاهرة وقرض من بنك القاهرة قرض بضمان عقاري
قرض عقاري لدى البنك الأهلي
- يتضمن تمويل الأهلي السكني نظام فريد لتمويل شراء الوحدات السكنية والتجارية والإدارية.
- توفر الشركة التمويل الذي يمكّن العميل من شراء الوحدة أو العقار الذي يرغب في تملكه عن طريق الحصول على تمويل عقاري.
- يوفر للعميل نسبة كبيرة تصل إلى 80٪ من قيمة العقار بشرط أن يدفع العميل دفعة أولى.
- ما لا يقل عن 20٪ للدفعة المقدمة من قيمة العقار على أن يدفع العميل مبلغ التمويل على أقساط خلال الفترة المحددة في اتفاقية التمويل الثلاثي الموقعة بين البائع والعميل والممول.
- شروط وأحكام التمويل: ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عامًا عند بدء التمويل ولا يزيد عن 59 عامًا عند تقديم طلب التمويل.
- باستثناء العامل الذي ليس له دخل إضافي غير راتبه ، تكون 60 سنة في نهاية فترة التمويل ، ولا تزيد عن 65 سنة في نهاية فترة التمويل.
- أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو مسجلة.
- لا يمكن أن يتجاوز القسط الشهري 35٪ من صافي الدخل الشهري لفئة الدخل المنخفض.
- يُمنح الصندوق للوحدات المسجلة أو الوحدات المؤهلة للتسجيل أو الوحدات التي اتخذت قرار تخصيص لمجموعة من المجتمعات العمرانية الجديدة المخصصة لها.
- يتم تمويل شراء وحدات جاهزة أو وحدات قيد الإنشاء والتشطيب.
قرض عقاري من بنك التعمير والاسكان
- يصل معدل التمويل إلى ثمانين بالمائة بحد أقصى لقيمة التمويل العقاري أو السكني أو بسعر بيع أقل.
- فترة التمويل تصل إلى 20 سنة كحد أقصى ولا تتجاوز معدل القسط الشهري.
- علاوة على ذلك ، لديهم خصوم مصاريف تصل إلى 40٪ من الدخل كل شهر.
يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك وكيفية التصرف عند بيع الوحدة قبل اكتمال القرض: نظام تمويل الرهن العقاري الجديد للبنوك وكيفية التصرف عند بيع الوحدة قبل نفاد القرض.
بنك خليج مصر
- تمويل من بنك الخليج المصري بهدف يصل إلى 5 ملايين جنية.
- تبدأ مدة القرض من ستة أشهر وتصل إلى مائة وأربعة وأربعين شهراً.
- معدلات فائدة تنافسية.
- هناك تأمين مجاني على الحياة طوال مدة القرض.
- الحد الأدنى لسن الموظفين هو واحد وعشرون عامًا وستون عامًا على الأكثر.
- وتصل إلى 65 عامًا لأصحاب الأعمال الحرة.
البنك المصرى
- في أدنى تقدير ، تكون مدة القرض ثماني سنوات والحد الأقصى هو عشرين سنة.
- الحد الأدنى لمبلغ التمويل 20 ألف جنيه والحد الأقصى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأفراد 3500 جنية.
- لا تتجاوز 4750 جنية للمتزوج.
لمزيد من المعلومات حول شروط الرهن العقاري وكيفية الحصول عليها لذوي الدخل المتوسط ، يمكنك الضغط على الرابط المرفق: شروط قرض الرهن العقاري وكيفية الحصول عليها لذوي الدخل المتوسط
بنك كريدي أجريكول
- تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة الوحدة.
- القيمة المالية للتمويل حوالي خمسة ملايين جنية.
- أقساط شهرية متساوية طوال فترة التمويل.
- فترة الاسترداد تصل إلى 20 سنة.
- تمويل الوحدات العقارية الجاهزة المسجلة أو المؤهلة للتسجيل في المجتمعات العمرانية.
- التأمين على الحياة خلال الفترة المالية.
- يتوفر التأمين ضد الحرائق والكوارث الطبيعية خلال فترة التمويل.
- الإعفاء من المصاريف الإدارية.
بنك المصرف المتحد
- تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
- تمويل يصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
- فترة سداد مرنة تصل إلى 15 عامًا.
- من السهل الدفع مقابل التمويل من خلال الفروع وأجهزة الصراف الآلي ، وهناك خدمة طوارئ للمدفوعات الإلكترونية.
- تمول جميع شرائح العمال وأصحاب الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة والمصريين العاملين بالخارج والمقيمين الأجانب.
بنك فيصل الاسلامي
- الحد الأقصى لمحدودي الدخل 2،100 جنيه ، أما فئة الدخل المحدود فالحد الأقصى 3،500 جنيه للأفراد و 4،750 جنيه للأسرة.
- دفعة مسبقة: لا يمكن أن تكون أقل من 10٪ من “الحد الأدنى” لقيمة الوحدة.
- التمويل المصرفي: 90٪ من “الحد الأقصى” لقيمة الوحدة.
- معدل العائد: 5٪ “انخفاض” سنوي للفئة الأقل دخلاً و 7٪ “انخفاض” سنوي لمجموعة الدخل المنخفض.
- مصاريف الضرائب والطوابع حسب القوانين السارية.
- فترة الاسترداد: لا تزيد عن 20 سنة.
- أو المدة من تاريخ تقديم الطلب إلى سن الستين.
- قيمة القسط: في حدود 35٪ من صافي الدخل.
- لا يمتلك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر وحدات سكنية “مملوكة”.
- لم يتلقوا قط وحدة سكنية مدعومة أو أرض أو قرض تعاوني سكني.
- تتم العلاقات مع ذوي الدخل المنخفض بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم الرهن العقاري والبنك.
- يوفر الصندوق دعمًا نقديًا يتراوح من 5000 جنيه مصري إلى 25000 جنيه مصري.
بنك بلوم مصر
- استفد من التمويل العقاري لمنزلك أو وحدتك التجارية.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة.
- يتم الدفع لكل وحدة.
مزيد من المعلومات حول شروط القرض العقاري الذي تم الحصول عليه من مصرف الراجحي وكيفية تفعيل الحساب الخامل عبر الرابط التالي: شروط القرض العقاري الذي تم الحصول عليه من مصرف الراجحي وكيفية تفعيل الحساب الخامل
بنك الكويت الوطني
- يمكنك الاستفادة من التمويل العقاري من بنك الكويت الوطني في مصر مع خيار تحميل قرض لمدة تصل إلى 15 سنة بحد أدنى 100،000 جنيه مصري وبحد أقصى 4 ملايين جنيه مصري.
- فترة الاسترداد هي سنة واحدة كحد أدنى و 15 سنة كحد أقصى.
- تمويل يصل إلى 85٪ من سعر الوحدة العقارية وإنشاء الوحدة يجب أن يكون كاملاً ومجهز بالكامل.
- العمر: من 21 إلى 65 سنة “بمدة القرض”.
- لا يشترط الضمان.
يقدم صندوق التنمية العقارية قروضاً إضافية
- أعلن وزير الإسكان معالي د. وشهدت إطلاق أول منتج تمويلي (مدعوم) تحت رعاية شويش الدويهي.
- أطلق وزير الإسكان رئيس صندوق التنمية العقارية برنامج “القرض التكميلي” الثلاثاء المقبل.
- ويهدف إلى تمكين المواطنين المعتمدين للحصول على قروض إضافية.
- استكمال بناء المساكن من خلال بعض البنوك حيث يتم رهن المنازل للصندوق العقاري.
- في السابق ، كان يمنع القروض الإضافية من بناء أو شراء المنازل.
- يأتي هذا النهج الجديد بعد أن يسرّع الصندوق خطواته لتقديم حلول متوافقة مع المتغيرات الحالية.
- استفد أيضًا من منتجات التمويل العقاري التي تقدمها شركات التمويل العقاري والبنوك المحلية.
في هذا المقال تعرفنا على طريقة حساب قرض الرهن العقاري وتحدثنا عن قرض الرهن العقاري من البنك المركزي ، وبنك الإسكان والتعمير ، وبنك الخليج المصري ، وبنك مصر ، وبنك كريدي أجريكول ، والبنك المتحد ، وبنك فيصل الإسلامي ، وبنك بلوم مصر. يقدم البنك الوطني الكويتي وصندوق التنمية العقارية قروضاً إضافية.