كيفية حساب قرض الرهن العقاري هناك الكثير من الأشخاص الذين لديهم الرغبة في الحصول على رهن عقاري من عدة أماكن ، لكنهم لا يفهمون كيفية اختيار الأفضل لذلك ، وهذا قد يضر بالكثير من الناس من حيث عدم قدرتهم على سداد الأقساط الشهرية ، ونحن ، من خلال موقع موجز مصر تعرف على طريقة احتساب القرض العقاري اليوم.
كيفية حساب قرض الرهن العقاري
بعض الناس يريدون معرفة كيفية حساب الرهن ، ويتم ذلك من خلال عدة خطوات ، أي:
- أولاً ، يجب أن يعرف هذا الشخص عددًا من المعلومات وهي القيمة الإجمالية للعقار.
- بالإضافة إلى الفترة التي يتم فيها سداد القرض وهامش الربح.
- أدخل نوع العقار وما إذا كان قيد الإنشاء أو مكتمل.
- تقدم لك الحاسبة أيضًا خيارات الرهن العقاري ، بحيث يمكنك الاختيار من بينها ، مثل معدل الفائدة ، والأقساط الشهرية ، والدفعة التي قمت بها في بداية القرض كدفعة أولى ، والتكلفة الفعلية للوحدة السكنية ، تعد حاسبة التمويل العقاري من أهم الأدوات وأسهلها وأبسطها.
- من خلاله يتم تحديد طريقة احتساب القرض العقاري بسرعة وفي نفس الوقت يتم ضمان النتائج.
- كما أن لديها القدرة على إبلاغك بتاريخ استحقاق السداد ، لذلك فهي أفضل طريقة لتحديد الخيار الذي يناسب وضعك المالي بشكل أفضل عند اختيار الحصول على قروض الرهن العقاري.
- يتم تعبئة هذه البيانات حسب المعلومات الواردة في البنك والضغط على كلمة “احسب” مما يؤدي إلى تحديد مبلغ قرض الرهن العقاري
- بالإضافة إلى تحديد مبلغ الدفعة التي ستدفعها كل شهر.
قرض عقاري لدى البنك الأهلي
- يتضمن تمويل الأهلي السكني نظام فريد لتمويل شراء الوحدات السكنية والتجارية والإدارية.
- توفر الشركة التمويل الذي يسمح للعميل بشراء الوحدة أو العقار الذي يرغب في تملكه عن طريق الحصول على تمويل عقاري.
- يوفر للعميل نسبة كبيرة تصل إلى 80٪ من قيمة العقار بشرط أن يدفع العميل دفعة مقدمة.
- لا تقل عن 20٪ بحيث يتم دفع قيمة العقار نقدا للبائع بشرط أن يقوم العميل بدفع مبلغ التمويل على أقساط خلال المدة المحددة في عقد التمويل الثلاثي الموقع بين البائع والعميل والمشتري. ممول.
- شروط التمويل: أن لا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 سنة في بداية التمويل ولا يزيد عن 59 سنة وقت تقديم طلب التمويل.
- ولا تزيد عن 65 سنة في نهاية فترة التمويل ، باستثناء الموظف الذي ليس له دخل إضافي غير راتبه ، بحيث يكون الحد الأقصى للسن 60 سنة في نهاية فترة التمويل.
- أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
- أن لا يتعدى القسط الشهري 35٪ من صافي الدخل الشهري لفئة الدخل المنخفض.
- يتم منح التمويل للوحدات المسجلة أو الوحدات المتاحة للتسجيل أو للوحدات التي لديها قرار بالتخصيص لمجموعة من المستوطنات الحضرية الجديدة وتم تخصيصها لها.
- يتم توفير التمويل لشراء وحدات جاهزة أو وحدات قيد الإنشاء وكذلك الوحدات الجاهزة.
قرض عقاري من بنك التعمير والاسكان
- تصل نسبة التمويل إلى ثمانين بالمائة كحد أقصى من قيمة تمويل العقار أو السكن أو سعر البيع بسعر أقل.
- مدة التمويل تصل إلى 20 سنة على الأكثر ولا تتعدى القسط الشهري.
- علاوة على ذلك ، هناك التزامات بنفقات تصل إلى 40٪ من الدخل كل شهر.
يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات حول نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك وكيفية التصرف عند بيع الوحدة قبل انتهاء سداد القرض من خلال الرابط المعلن: نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك وكيفية التصرف عند بيع الوحدة قبل انتهاء سداد القرض
البنك المصري الخليجي
- تمويل من البنك المصري الخليجي يصل إلى 5 ملايين جنيه.
- تبدأ مدة القرض من ستة أشهر وتصل إلى مائة وأربعة وأربعين شهرًا.
- معدلات فائدة تنافسية.
- هناك تأمين مجاني على الحياة خلال فترة القرض.
- الحد الأدنى للسن هو واحد وعشرون عامًا والحد الأقصى للعمر هو ستون عامًا للموظفين.
- وما يصل إلى 65 للعاملين لحسابهم الخاص.
بنك مصر
- مدة القرض على الأقل ثماني سنوات والحد الأقصى عشرين سنة.
- الحد الأدنى لمبلغ التمويل 20 ألف جنيه والحد الأقصى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- لا يتجاوز صافي الدخل الشهري 3500 جنيه مصري للرجال غير المتزوجين.
- وليس أكثر من 4750 جنية مصري للشخص المتزوج.
لمزيد من المعلومات حول شروط قرض الرهن العقاري وكيف يمكن قبوله لذوي الدخل المتوسط ، يمكنك النقر فوق الرابط المرفق: شروط قرض الرهن العقاري وكيف يمكن قبوله لذوي الدخل المتوسط
بنك التسليف الزراعي
- تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة الوحدة.
- القيمة المالية للتمويل حوالي خمسة ملايين جنيه.
- دفعات شهرية متساوية طوال فترة التمويل.
- فترة السداد تصل إلى 20 سنة.
- تمويل الوحدات العقارية الجاهزة المسجلة أو المتاحة للتسجيل في المستوطنات الحضرية.
- تأمين على الحياة طوال فترة التمويل.
- يوجد تأمين على وقوع الحرائق والكوارث الطبيعية خلال فترة التمويل.
- إعفاء من مصاريف الإدارة.
المصرف المتحد
- تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
- تمويل يصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
- فترة سداد مرنة تصل إلى 15 سنة.
- سهولة سداد مبلغ التمويل من خلال الفروع وأجهزة الإيداع النقدي ، بالإضافة إلى الخدمة الفورية للمدفوعات الإلكترونية.
- تمويل جميع قطاعات الموظفين وأصحاب الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص والمصريين العاملين بالخارج والمقيمين الأجانب.
بنك فيصل الاسلامي
- الحد الأقصى لفئة الدخل المنخفض هو 2100 جنيه مصري ، والحد الأقصى لفئة الدخل المنخفض هو 3500 جنيه مصري للأفراد و 4750 جنية مصري للعائلة.
- دفعة مقدمة: لا تقل عن 10٪ من قيمة الوحدة “كحد أدنى”.
- التمويل المصرفي: 90٪ من قيمة وحدة “الحد الأقصى”.
- معدل العائد: 5٪ “تناقص” سنوي لفئة الدخل المنخفض و 7٪ “تخفيض” سنوي لفئة الدخل المنخفض.
- مصاريف الضرائب والطوابع حسب القوانين المعمول بها.
- فترة الاسترداد: لا تتجاوز 20 سنة.
- أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
- قيمة الدفع: في حدود 35٪ من صافي الربح.
- لا يمتلك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر وحدة سكنية “مملوكة”.
- لم يحصلوا أبدًا على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض إسكان تعاوني.
- يتم التعامل مع ذوي الدخل المحدود بالتنسيق مع ضمان الرهن العقاري وصندوق الدعم والبنك.
- يوفر الصندوق دعمًا نقديًا يتراوح من 5000 جنيه مصري إلى 25000 جنيه مصري.
بنك بلوم مصر
- استفد من التمويل العقاري لمنزلك أو وحدة عملك.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة.
- يتم الدفع حسب الوحدة.
بنك الكويت الوطني
- يمكنك الاستفادة من التمويل العقاري من بنك الكويت الوطني في مصر ، بحد أدنى 100،000 جنيه مصري وبحد أقصى 4 ملايين جنيه مصري ، مع خيار تثبيت قرضك لمدة تصل إلى 15 سنة.
- فترة السداد تصل إلى سنة واحدة على الأقل و 15 سنة كحد أقصى.
- تمويل يصل إلى 85٪ من سعر الوحدة العقارية ، ويجب أن يكتمل إنشاء الوحدة بكافة المرافق.
- العمر: من سن 21 حتى 65 “في تاريخ سداد القرض”.
- لا يشترط وجود ضامن.
يقدم صندوق التطوير العقاري القرض الإضافي
- يشهد سوق التمويل السكني المدعوم من الحكومة هذا الأسبوع إطلاق أول منتج تمويلي (مدعوم) ، برعاية معالي وزير الإسكان الدكتور شاويش الدويهي.
- في يوم الثلاثاء التالي ، أطلق وزير الإسكان ، رئيس صندوق التنمية العقارية ، برنامج “القرض الإضافي”.
- الغرض منه هو السماح للمواطنين السعداء بالحصول على قرض إضافي.
- لاستكمال بناء منازلهم من خلال عدة بنوك ، حيث أن السكن مرهون للصندوق العقاري.
- في الماضي كانت تمنع الحصول على قرض آخر لبناء أو شراء منزل.
- يأتي هذا النهج الجديد بعد تسريع خطوات المؤسسة لتقديم حلول متوافقة مع التغييرات الحالية.
- في الوقت نفسه ، ستستمتع بمنتجات تمويل الإسكان التي تقدمها شركات التمويل العقاري والبنوك المحلية.
في هذا المقال تعرفنا على كيفية حساب قرض الرهن العقاري وتحدثنا عن قرض الرهن العقاري في البنك الأهلي ، القرض العقاري من بنك التعمير والإسكان ، البنك المصري الخليجي ، بنك مصر ، بنك كريدي أجريكول ، المصرف المتحد. وبنك فيصل وبنك بلوم مصر وبنك الكويت الوطني وصندوق التطوير العقاري ، يقدمون القرض الإضافي.