يعتبر التقييم العقاري في مصرف الراجحي من الخطوات المهمة التي يقوم بها البنك للتأكد من أن العقار الذي يرغب العميل في شرائه بمبلغ التمويل يتوافق مع كافة الشروط والسياسات التي يضعها ، وكذلك من خلال صندوق التمويل العقاري.
لذلك ، من خلال موقع موجز مصر ، سنتعرف على تقييم العقارات في مصرف الراجحي ، بالإضافة إلى معلومات إضافية.
تثمين العقارات في مصرف الراجحي
يعتبر مصرف الراجحي من أهم البنوك في المملكة العربية السعودية اليوم ، لأنه يقدم العديد من الخدمات المصرفية والمصرفية لجميع العملاء ، كما أنه يقدم الكثير من المساعدات المالية حتى يتمكن العميل من العيش حياة أفضل.
بالإضافة إلى العديد من المزايا التي يمكن الاستفادة منها في أشياء كثيرة ، ومن بين الخدمات التي تقدمها خدمة التمويل العقاري ، حيث يمكن للعميل من خلال هذه الخدمة الحصول على مبلغ تمويل يمكنه من خلاله شراء منزل للسكن.
ومع ذلك ، هناك عدة مراحل يجب اجتيازها حتى يتمكن العميل من استلام مبلغ التمويل من البنك ، ومن بين هذه المراحل مرحلة تقييم العقار ، والتي يتم من خلالها تعيين بعض الخبراء في بعض الشركات ، حتى العقار. تم تقييمه.
من خلال هذه العملية يتم احتساب المبلغ الذي سيحصل عليه العميل كتمويل من البنك ، بالإضافة إلى تحديد الدفعة الشهرية التي سيتم دفعها ، والنسبة التي سيتم خصمها من الراتب الذي سيحصل عليه العميل شهريًا.
حيث يمكن أن تبدأ الدفعة الشهرية من 2000 ريال سعودي ، ويمكن أن تصل إلى 4000 ريال سعودي ، لذا فإن عملية التقييم مهمة للغاية للحصول على التمويل ، وهذه هي الطريقة التي تعلمنا بها عن التقييم العقاري في مصرف الراجحي.
شروط التمويل القاري ، مصرف الراجحي
لكي يتمكن العميل من الحصول على مبلغ التمويل لغرض شراء العقار الذي يرغب فيه ، يجب أن يستوفي جميع الشروط المتعلقة بهذه الخدمة والتي تم وضعها من قبل إدارة البنك ، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:
- يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية ، وأن يكون عمله في إحدى الجهات المعتمدة لدى البنك.
- ومن أهم الشروط التي يجب استيفاؤها تحويل الراتب الذي يتقاضاه العميل شهريا مباشرة إلى البنك.
- يجب ألا يقل الراتب الذي يتقاضاه العميل شهريًا عن 5000 ريال سعودي حتى يتمكن من استلام مبلغ التمويل.
كما أن راتب العميل لن يقل عن 7000 ريال في حال عمل في إحدى مؤسسات القطاع الخاص ، مع العلم أنه قضى مدة لا تقل عن عام في هذه الوظيفة.
- بالنسبة للقطاع الحكومي لن تقل مدة العمل في الهيئة الحالية عن ستة أشهر.
- يتم احتساب فترة التمويل وفقًا لسن التقاعد للعميل الحكومي أو شبه الحكومي ، حيث أن فترة سداد التمويل هي 20 عامًا للعقارات المكتملة ، وستكون الفترة بالنسبة للعقارات غير المكتملة 10 سنوات.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة في بداية استلام القرض مع العلم أنه لن يقل عن 60 سنة في نهاية فترة سداد مبلغ التمويل.
- يقوم العميل بدفع الدفعة الشهرية لمبلغ التمويل المقتطع من الراتب الذي يتقاضاه شهريا ، وهكذا تعرفنا على تقييم العقار في مصرف الراجحي وشروط استلام مبلغ التمويل العقاري.
شروط إضافية للحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي
هناك عدة شروط أخرى يجب على العميل استيفاؤها حتى يتمكن من الحصول على مبلغ التمويل الذي يشتري به العقار الذي يرغب فيه ، وسنتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:
- تتم الموافقة على الطلبات المقدمة من المتقاعدين إذا كانوا قد عملوا في المؤسسات الحكومية أو في القطاع الخاص لمدة لا تقل عن عشرين سنة.
- في حال عمل الموظف في وظيفة أخرى ويريد دفع المدفوعات من خلالها أيضًا ، يجب أن يكون راتب الوظيفة الثانية أقل بنسبة 50٪ من الوظيفة الأولى ، ويتم اختيار النسبة الأعلى من الاثنين.
- يمكن للعميل الحصول على تمويل يصل إلى 3 ملايين ريال سعودي إذا كان يعمل في القطاعات الحكومية ، أما إذا كان العميل يعمل في القطاع الخاص فسيحصل على 2 مليون ريال كحد أقصى.
- يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى نصف مليون ريال ، ولن يتم احتساب أرباحه على مدى 30 سنة.
- يتم شراء العقار بمبلغ التمويل ، ثم يتم تسجيله باسم مصرف الراجحي ، ومن ثم يتم تحويله إلى اسم العميل بعد إتمام سداد مبلغ القرض في التاريخ المحدد.
- يجب على العميل الحصول على موافقة من صندوق التطوير العقاري حتى يتمكن من استلام مبلغ التمويل.
- المدة القصوى لسداد مبلغ تمويل يزيد عن نصف مليون ريال هي 30 سنة.
- يتم تحديد نسبة الربح من التمويل وفقًا لتصنيف العميل ومدى استيفاء جميع معايير وشروط صندوق التطوير العقاري.
- في حالة حصول العميل على دخل شهري إضافي ، يتم إضافته إلى الراتب الذي سيحصل عليه العميل بخصم 50٪.
وذلك في حال حصول مصرف الراجي على هذا الراتب ، وهكذا علمنا بتثمين العقار في مصرف الراجي ، وشروط استلام مبلغ التمويل.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري ، مصرف الراجحي
بعد التعرف على تثمين العقار في مصرف الراجحي والشروط التي يجب توافرها للحصول على مبلغ التمويل العقاري ، سنتعرف الآن على المستندات التي يجب تقديمها للبنك لإتمام عملية الحصول على خدمة.
لكي يحصل العميل على مبلغ التمويل العقاري ، يجب عليه التوجه إلى أقرب فرع لمصرف الحساسية ، ومن ثم تقديم جميع المستندات المطلوبة حتى نهاية جميع الإجراءات ، وسنتعرف على هذه المستندات في النقاط التالية:
- يجب إبراز بطاقة الهوية الوطنية للعميل ، والتي يجب ألا تنتهي صلاحيتها.
- من الضروري الذهاب إلى صاحب العمل حيث يعمل العميل للحصول على وثيقة الهوية التي سيتم تقديمها مع المستندات الأخرى المطلوبة.
- إحضار نسخة من مساحة العقار أو الفيلا أو الشقة التي يرغب العميل في شرائها بمبلغ التمويل.
- يتعين على العميل تقديم بيان يتضمن جميع البنود المتعلقة بالراتب الذي يتقاضاه شهريًا من خلال جهة عمله.
- أرسل نسخة من رسم العقار المراد شراؤه ويجب الموافقة على هذا الرسم.
- إذا كانت المساحة الفعلية للعقار لا تتطابق مع المنطقة المدرجة في العقد ، يجب على العميل استخدام البلدية لتحديد المنطقة الحقيقية للعقار لتسجيله.
مزايا القرض العقاري من مصرف الراجحي
يتمتع العملاء الذين يمتلكون مبلغ التمويل العقاري المقدم من مصرف الراجحي بالعديد من المزايا التي يمكن استخدامها في أمور مختلفة ، والتي تساعد في الحصول على حياة أفضل ، وسوف نتعرف على هذه المزايا من خلال النقاط التالية:
- سيحصل العميل على مبلغ التمويل من البنك مقابل ضمان العقار الذي سيتم شراؤه بهذا المبلغ.
- لا يحصل العميل على تأمين مباشر على الممتلكات خلال فترة التمويل.
- سيتم تسجيل مساحة الأرض في طلب التمويل العقاري.
- لن يتم قبول التمويل العقاري وسداد أقساطه مباشرة.
- يمكن للعميل سداد مدفوعات هذا التمويل باستخدام قدرته المالية ، لأن قيمة المدفوعات يتم تحديدها وفقًا للراتب الذي يتقاضاه العميل شهريًا.
- يمكن للعميل خلال فترة سداد مبلغ التمويل البناء على أرض العقار.
- من أهم المزايا التي يحصل عليها العميل من خلال مبلغ التمويل العقاري أنه يستطيع بسهولة تأجير العقار الذي اشتراه بمبلغ تمويل البنك ، دون الحصول على موافقة البنك ، ويمكن للعميل أن يحرر عقد الإيجار بسهولة ، لأنه لديه إذن من البنك للقيام بذلك.
- يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل يبدأ من نصف مليون ريال سعودي وحتى 3 مليون ريال سعودي بشرط أن يتم سداد مبلغ التمويل في فترة يمكن أن تصل إلى 30 سنة وهكذا تعرفنا على تقييم العقار في شركة الراجحي. البنك ، وبعض المعلومات الأكثر تفصيلاً.
التقييمات العقارية في مصرف الراجحي هي إحدى الخطوات التي يجب على العميل اتباعها حتى يتمكن من الحصول على مبلغ التمويل العقاري من مصرف الراجحي.