نموذج عقد بيع نهائي 

نموذج عقد بيع نهائي ضروري في جميع عمليات البيع والشراء. عادة ما يوجد في شكل موحد ، لكنه يختلف في نوع العنصر الذي يتم بيعه. أي أن عقد بيع العقارات يختلف عن العقد. نموذج عقد بيع السيارات. تحتوي هذه النماذج على بنود المبيعات وتم إصلاحها ضمن هذه النماذج. عناصر لتسهيل عملية البيع ، وسنقدم نموذج عقد بيع نهائي على موقعنا الإلكتروني بحيث يمكن استخدامه في عمليات البيع والشراء.

نموذج عقد البيع النهائي

عقد البيع النهائي هو العقد المسجل في شهر العقار ، وهو ليس اسم عقد موقع في المحكمة لعقد بيع نهائي فقط ، بل هو اجباري ومطلوب في التسجيل مما يعطي ضمانة . للمشتري الذي لا يستطيع تسجيل عقار لشخص يريد بيعه إذا كان لديه مشاكل في الملكية أو إذا كانت أوراق الملكية غير صحيحة.

لذلك فإن عقد البيع الأولي هو الأفضل للبائع لأنه لم يذكر ما إذا كانت هناك أية مشاكل مع العقار ، ولكن على المشتري التأكد من توقيع عقد البيع النهائي بشكل مؤكد له.

نموذج عقد البيع النهائي للعقار

سوق العقارات متنوع ، والبعض يفضل البيع بعقد بيع مبدئي ، لكن العقد النهائي هو الذي يضمن حق المشتري ويضعه على الطريق الصحيح ، وهذا نموذج لعقد نهائي من البيع للعقار سواء كان شقة او دور او محل (محل) او جراج وهذا شكل الشكل:

إنه متصل ………. مناسب ل ………..

تم إبرام هذا العقد في التاريخ بين …………….

أولا: السيد …… السن …… الجنسية …… المهنة….

العنوان السكني ………… رقم البطاقة …………… (البائع – الطرف الأول)

ثانيًا: السيد / ………… السن … الجنسية …………………. ..

العنوان السكني …… .. رقم البطاقة… .. (المشتري- الطرف الثاني)

بعد أن أدرك الطرفان قدرتهما على التصرف ، اتفقا على ما يلي:

• موضوع العقد

باع وحبس الرهن وعين الطرف الأول للطرف الثاني الذي يستلم الآتي:

اولا: الشقة – الدور – المحل – الجراج (حدد النوع)

لا… .. طابق… .. في منزل رقم ……… شارع… ..

اسم الشيخ / الدولة…. الدائرة… .. المركز …… .. المديرية ………

وصف المكان بالتفصيل (مع شرح كامل لجميع التفاصيل ، بالإضافة إلى توضيح الموقع بالداخل بالتفصيل) ……………………………………………………………………… ……………………… …………………………………………………………… ..

ثانيًا: جزء من ………. نسبة من أرض المنزل وأجواء المبنى للاستخدام المشترك ، والأسوار الرئيسية ، والمداخل ، والمناور ، والساحات ، والأسقف ، والممرات ، والممرات ، والمصاعد ، والمنزل الذي هو في البائع. المكان وحدوده كالتالي: …………………………………… ………….…. ………………………………………

• فحص

يقر الطرف الآخر بأنه قام بفحص المكان الخاضع لهذا العقد ومرفقاته ، وهو فحص كامل يستبعد الجهل القانوني. وافق على الشراء في الحالة الحالية أثناء فحصه. وليس له الحق في العودة للحزب الأول من أجل أي شيء بسببه في المستقبل.

• المكان خال من الحقوق الحقيقية

يؤكد الطرف الأول أن المباني المباعة في هذا العقد ، والتي يظهر وصفها في العقد ، وكذلك حدودها ومساحتها ومحتواها في القسم الأول ، خالية تمامًا من أي حقوق حقيقية من أي نوع ، مثل كولاية قضائية ، أو رهن أو امتياز ، وحقوق استخدام وحقوق التمتع ، مرئية أو خفية ، باستثناء … وأن المنزل الذي ينتمي إليه المكان ليس موهوبًا أو محتكرًا ، ويقر أيضًا بأنه مجاور لـ مرافقه دون نزاع ، علانية ودون تدخل ، ولم يستبعدها أبدًا ، كما لو أن أعضاء المبنى يلتزمون بالقوانين واللوائح المعمول بها وليس لديهم حقوق امتياز لصالح المقاولين الذين التزموا. البناء.

• السعر وطريقة الدفع

تم هذا البيع بسعر رمزي إجمالي: …………. (فقط ……………………………… .. لا أكثر) قام الطرف الثاني بدفع السعر الكامل عند توقيع هذا العقد وفقًا لتأكيد نهائي موقع من قبل الطرف البائع الأول.

• شروط التسليم للمكان

سيتم ذكر المقاول أو شروطه عند تسليم المكان …………………………………………………………………………………………………………. ………………… ……… …………………… في حالة التسليم بأي شكل من الأشكال ، سيتم إعداد تقرير التسليم من نسختين والتوقيع عليه من قبل الطرفين.

• مصدر الملكية

يقر الطرف الأول بأن ملكية المكان المراد بيعه وممتلكاته هي موضوع هذا العقد وأن العقار وحالته في المكان كلها مملوكة لـ: ……………… …………………… حسب الوثائق: …… ……………… ……………………

…………………………………………………………

• مصاريف ورسوم ومصاريف العقد الرسمي

المصاريف المتعلقة بالرسوم والمصاريف الخاصة بإتمام العقد الرسمي ، بالإضافة إلى جميع الموافقات على الأراضي ، ومتطلبات تسجيل الأراضي ، وجميع المصاريف المتعلقة بتسجيل العقد هي من مسؤولية ………………

• حالات الوفاة

(تذكر شروط الطرفين المتفق عليها في هذه الحالة بالتفصيل الدقيق) ……………………………………………………… .. ..

• توثيق العقد

اتفق الطرفان على موعد… /… ../ ……. لتوثيق العقد في شهر العقار ، ومن تخلف عن هذا الموعد يجب أن يوقع شرط جزائي بمبلغ ………………………

• المحاكم المختصة

يحق للمحاكم المدنية التي يقع العقار الخاضع لهذا العقد في نطاق اختصاصها مناقشة والبت في أي نزاع قد ينشأ فيما يتعلق بتنفيذ أي من شروط هذا العقد.

• نسخة من العقد

يوجد نسختان من هذا العقد ، واحدة مع الطرف الأول والأخرى للطرف الثاني ، ويتم العمل بها عند الضرورة.

توقيع الطرف الأول وتوقيع الطرف الآخر

……………………. …………………

………………………

المشاهدة الأولى

اسم اند التوقيع …………………..

العنوان ………… .. رقم البطاقة …………

حتى يوم الأثنين

اسم اند التوقيع…………..

عنوانه هو ……………. رقم التذكرة…………..

نموذج عقد بيع نهائي للمركبة

يتم استخدام عقد البيع النهائي في عقود السيارات ، حيث أنه أحد الأصول التي يكون فيها العقد الأولي صغيرًا. وعليه يكون شكل عقد البيع النهائي هو النموذج المقبول في بيع المركبات وهو كالتالي:

التي في ……… الموافق… / …… / …… ..

السيد مقار ……………. رقم التذكرة…………

يعيش في …………………………………………..

إلى السيد …………………… .. رقم البطاقة ………………… ..

يعيش في ………………………………….

رقم المركبة ……………… العلامة التجارية ……………… .. ..

عارضة………………. رقم الشاسيه.……………….

رقم المحرك………………………………..

وهذا مقابل كمية وسعة ……………… .. فقط وقيمتها …….

في وقت إبرام هذا العقد ، دفع المشتري مبلغًا نقديًا قدره ………………

والباقي هو …………………….

وهذا البيت نهائي لا رجوع فيه ، بعد أن فحص المشاري السياسيين الفحص الثاني ، مع نفي الجهل. استلم ما اشتراه بحالته الآن وأصبح مسؤولاً عنه ، متحملاً المسؤولية المدنية والضرائب والحوادث الناشئة عن أي سبب …. ………………………………………………………

يؤكد البائع على ملكية السيارة المباعة وأنها خالية من الديون والتحفظات والمخالفات حتى تاريخ العقد. في حالة تخلي أحد الطرفين عن هذا العقد أو تأخير تاريخ التوثيق في شهر كاتب العدل ، سيدفع الطرف الآخر (كشرط جزائي) مبلغًا قدره (…………………………………………………) ……….)

يلتزم البائع بإعطاء المشتري ، في وقت التوثيق ، تأكيدًا على الانتهاكات والبيانات المتعلقة بالمركبة الخاضعة لهذا العقد.

تم إصدار نسختين من هذا العقد ، أحدهما بحوزة الطرف الأول والآخر في حوزة الطرف الآخر ، لاستخدامهما عند الضرورة.

توقيع الطرف الأول (مقدم الخدمة) وتوقيع الطرف الثاني

…………………. (يشتري)

……………………….

خطوات كتابة نموذج عقد البيع النهائي

يتم كتابة عقد البيع النهائي بعد أن توصل الطرفان إلى جميع الشروط والاتفاقيات بينهما ، لأنه عقد غير قابل للإلغاء ، أي من لحظة توقيعه تنتقل الملكية إلى المشتري ، حتى في حالة وفاته. تنتقل الملكية إلى ورثته ، لذلك يجب على الطرفين التحقق قبل التوقيع على نموذج عقد البيع النهائي.

يتطلب العقد النهائي وجود شهود وأن كلا الطرفين كامل الأهلية ويجب على المشتري التحقق من جميع البيانات المكتوبة في العقد من حيث رقم تسجيل الأرض ، وكذلك القيود ، وهي الحدود الصحيحة الموجودة في العقد ، و يجب استكمال عقد البيع النهائي بالتسجيل في الطابو لأنه حامي جميع الأطراف وخاصة المشتري

قالب عقد البيع النهائي هو العقد الذي يفضل كتابته في حالة بيع عقار بسبب قوته ، ويضيف شرعية لكلا الطرفين ، وهو عقد ملزم ينقل الملكية بعد التوقيع.