هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري

هل يجوز عمل توكيل رسمي كل شهر عقاري ، حيث أنه في ظل انتشار وباء كورونا أطلقت الوزارات الحكومية العديد من البرامج لمساعدة المواطنين على تلبية مصالحهم أثناء تواجدهم في المنزل باستخدام جهاز إلكتروني و التطبيق الذي يتم تنزيله عبر الهاتف المحمول ، وذلك حفاظًا على المواطنين وعدم انتشار الفيروس الجديد ، حيث أن وزارة العدل هي التي أنشأت هذا التطبيق ، لتقديم الدعم والراحة للمواطنين ، من خلال تسجيل موعد لهم التواجد في مكاتب تسجيل الأراضي لأداء خدماتها ، سيتم التعرف على كل هذه التفاصيل من خلال موقع موجز مصر على الإنترنت أدناه.

هل يجوز عمل توكيل شهري للعقار؟

سهلت الدولة عمل التوكيل بعدة طرق ، مثل دعمها لتطبيق إلكتروني يمكن تحميله عبر الهاتف سواء كان آيفون أو أندرويد ، وذلك ليناسب جميع الهواتف المحمولة ، وجعلها أسهل. للمواطنين لأداء خدماتهم بسهولة ويسر دون أي أعباء أو ازدحام للحفاظ عليها.

يعد هذا البرنامج من البرامج المهمة المتاحة للمواطنين لتسهيل خدماتهم وزيادة الثقة بينهم وبين المسؤولين الحكوميين ، وذلك من خلال مساعدتهم أثناء تواجدهم في المنزل ، وهذا التطبيق لا يمنع المواطن من التواجد في السجل العقاري.

لا يقصر التطبيق الشخص على وظيفة محددة أو محددة ، حيث يتقدم المواطن إلى السجل العقاري الأقرب إليه ، سواء كان في نفس محل الإقامة أو في مكان آخر غير محل إقامة الشخص ، مع مراعاة الشروط التي تمر بها البلاد بسبب انتشار فيروس كورونا المستجد ، وذلك من خلال دعوة المواطن عبر الإنترنت على الهاتف المحمول ، وذلك تلبية لرغبته في استخراج بعض المستندات المسجلة من السجل العقاري لتجنب الاندفاع .

خطوات طلب التوكيل الرسمي في الطابو باستخدام التطبيق

عند طلب التوكيل من خلال التطبيق ، هناك مجموعة من الخطوات التي يجب القيام بها:

  • تحميل طلب خاص بالشهر العقاري.
  • بعد تنزيل هذا التطبيق ، ستفتح قائمة رئيسية بها عدة خيارات.
  • اضغط على حجز موعد في أحد الفروع المتاحة للذهاب لاستخراج الأوراق من السجل العقاري.
  • بعد الضغط ستظهر قائمة بجميع الفروع المتاحة حيث يوجد مكان مجاني بالقرب من تواجد المواطن.
  • بعد النقر على الفرع ، سيظهر لك أقرب موقع للموثق العقاري وعنوانه وساعات العمل في هذا الفرع وحجز موعدك.
  • بعد الضغط على حجز موعد ، يتم إدخال الرقم الوطني ونوع الخدمة التي يهتم بها المواطن واليوم المحدد ووقت الموعد ، وهو في ثلاث فترات من التاسعة صباحًا إلى الحادية عشرة. ثلاثين ، ثم من الحادية عشرة والنصف إلى الواحدة والنصف بعد الظهر ، ثم من الواحدة والنصف حتى الرابعة بعد الظهر.

شروط عمل التوكيل في الشهر العقاري

من أجل تنفيذ التوكيل في الشهر العقاري ، هناك عدة خطوات يتخذها المواطن للحصول على وثائق مصدقة من الشهر العقاري. كما يجوز عمل توكيل شهري للعقار ، والخطوات على النحو التالي:

  • أدخل الرقم الوطني للطرف الآخر.
  • يجب أن تكون هذه البطاقة صالحة لكلا الطرفين.
  • يجب أن يكون طالب التوكيل أحد طرفي التوكيل من الدرجة الأولى.
  • الطرف الآخر في التوكيل محامٍ أو مرتبط به حتى الدرجة الثالثة.
  • احفظ رقم التسجيل الخاص بالطلب واتصل بأقرب كاتب عدل في التاريخ المحدد.

كيف يعمل التوكيل في الشهر العقاري؟

يجوز إصدار توكيل رسمي في كل شهر عقاري من خلال المنصة الإلكترونية للشهر العقاري باتباع الخطوات التالية:

  • يتصل موقع عقاري ثم انقر فوق خدمة التوكيل.
  • بعد ذلك يتم الضغط على تعديل الوثائق الرسمية والتي تتطلب بيانات الطرفين والرقم الوطني ورقم المصنع والعنوان بالتفصيل.
  • بعد إدخال البيانات ، يتم تحديد المنطقة والكيان المرتبط بها.
  • بعد ذلك بيانات الطرف الآخر ، وإذا كان محاميًا ، يتم اختياره ، ومن ثم كتابة رقمه الوطني أو مصنعه أو المحافظة أو الجهة التابعة له.
  • ثم اختر المكان الذي يجب أن يتم فيه استلام التوكيل ثم تاريخ استلام التوكيل.
  • يمكن للمستخدم أيضًا حذف البيانات التي قام بإدخالها أو تغييرها ، ثم النقر فوق التالي.
  • بعد ذلك يتم عرض البيانات المدخلة لتأكيدها ثم الضغط على التالي.
  • حيث أنه بعد كتابة الطلب ومراجعته سترى المبلغ المستحق عن تكلفة خدمة مكتب السمسرة وهو 55 جنيهاً ، وإذا تم دفع المبلغ عن طريق بطاقة الائتمان أو المحفظة الإلكترونية فسيكون 60.70 جنيهاً مصرياً.
  • بينما في حالة الدفع ببطاقة الائتمان يتم تسجيل الرقم الوطني وتعبئة كلمة المرور الخاصة به ، أما إذا تم السداد عن طريق الشركة المصرح لها فيتم إدخال بريد إلكتروني ورقم هاتف محمول.
  • بعد ذلك سيظهر لك كود الدفع وفترة الصلاحية ، يجب عليك حفظ الكود أو نسخه أو طباعته ، ثم التوجه إلى أقرب فرع لدفع المبلغ المستحق ثم حفظ الإيصال.
  • بعد ذلك ، ستصلك رسالة تفيد بأن طلبك قد تمت معالجته حتى تتمكن من متابعة طلبك عبر الموقع.

توكيل رسمي لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة عن الشهر العقاري من المنزل

هناك أشخاص لا يستطيعون الوصول إلى أماكن التسجيل العقاري ، بمن فيهم كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة ، وكذلك من تكون حريتهم محدودة في السجون ، حيث يُسمح بتوكيل رسمي شهريًا للعقار بدءًا من مستشفى. الموقع ويتم ذلك على النحو التالي:

  • وذلك من خلال خروج مندوب من كاتب العدل أو صديق الكاتب العدل للوصول إلى كبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة أو السجون.
  • عقد التوكيل أو أي أوراق يريدها لخدماته لأنهم سيقومون بعمل أوراقهم الخاصة.

الخطوات التي يتبعها كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة لتوكيل التوكيل بالطابو

بعد أن استفسرنا عما إذا كان يجوز عمل توكيل شهري للعقار؟ هناك عدة خطوات يقوم بها كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة لتوكيل التوكيل في المحرمات ، وذلك من خلال ما يلي:

  • يتم تقديم طلب من أحد أفراد عائلة المواطن إلى رئيس مجلس التوثيق ، في السلطة التي ينتمي إليها ذلك الشخص ، ليكون بالقرب منه. كما يجوز عمل توكيل شهري للعقار.
  • يحدد رئيس مجلس اعتماد كاتب العدل الوقت والتاريخ الذي سيذهب فيه الممثل لتنفيذ التوكيل لتسهيل وتسهيل الأوراق التي يريدها المواطن لأنه لا يستطيع الذهاب ، سواء لأسباب مرضية أو لأسباب أخرى.
  • يقوم صاحب طلب التحويل بدفع الرسوم المطلوبة وهي 30 جنيهاً مصرياً. إذا تضمن الطلب أكثر من مستخرج واحد ، فسيتم محاسبته بناءً على كل طلب منهم. تم أخذ مبلغ كامل لأحدهم ونصف المبلغ للآخرين. في هذه الحالة تختلف الرسوم والمبلغ حسب الأوراق المطلوبة لتسهيلها وتسهيلها.
  • بعد الموافقة على المستندات من قبل كاتب العدل ، يتم إعطاء الشخص نسخة من المستندات المسجلة.

متى يمكن الطعن على موافقة كاتب العدل؟

يمكن لأي شخص الطعن أو إلغاء التوكيل الرسمي لكاتب العدل العقاري ، حيث وافقت محكمة الشؤون الإدارية على إلغاء التوكيل الرسمي للشخص ، حتى لو كان توكيلًا عامًا ، وإذا رفض كاتب العدل العقاري إلغاء التوكيل. من المحامي. ، يجب الطعن في كاتب العدل بطلب لإلغاء التوكيل

نظرًا لوجود التوكيل باتفاق متبادل بين الطرفين ، إذا اتفقا على إلغائه ، فيجب إلغاؤه. وعليه أوضحت المحكمة شروط الوكالة وأن الوكالة تنتهي بانتهاء العمل أو انتهاء المدة المحددة أو وفاة أحد الطرفين.

إذا كانت الوكالة مصلحة للوكيل فلا ينفصل المرء عن الوكالة إلا إذا كان يتمتع بحقه ، والوكالة صالحة رغم إلغائها حفاظاً على حق الوكيل كمحكمة. كان حريصًا على التأكد من أنه إذا كانت الوكالة مرتبطة بالعقود ، فيجب الإشارة إلى أن العقد لا يتم إلغاؤه إلا بحضور الطرفين أو بوفاة الطرف الآخر ، لأنه عند وفاته ينتقل إلى الورثة. لأنها متعلقة بالتركة حفاظا على حقوقهم.

أما العقد الذي لا يتضمن هذه العبارات ، فيكون حق البيع لنفسه أو للغير أو للتوكيل العام ، يشترط وجود تعبيرات صريحة ، ولا يجوز إلغاء التوكيل إلا بموافقة من كلا الطرفين ، أي بيع الوكيل لنفسه أو لطرف ثالث كما هو مذكور في المادة 108 وأنه ليس حقًا للوكيل إذا تم ذكره على ممتلكات محددة ثابتة أو منقولة ، وإذا كان يخالف هذه المادة ، سيتم إبطاله.

أين حدث ذلك ورفض السجل العقاري إلغاء التوكيل ، وكان ذلك من قبل الزوج الذي رفعت زوجته دعوى طلاق ضده ، حيث لا يحق للوكيل إلغاء التوكيل طالما لم يوافق عليه. كلا الطرفين ، وليس بيعا لنفسه أو لغيره من أجل حماية مصالح المواطنين والحفاظ على خصوصيتهم.

أخيرًا وفي نهاية المقال علمنا أنه يجوز إصدار توكيل شهري للعقار ، حيث اهتمت المصالح الحكومية بعرض جميع المصالح الحكومية عبر التطبيقات والمواقع الإلكترونية ، وذلك للتسهيل على المواطنين. أمور. وتسهيل مصالحهم ، خاصة في عصرنا الحالي مع ظهور فيروس كورونا ، لتلافي الازدحام والحد من انتشار فيروس كورونا.

احمد مصطفى

كاتب ومحرر ذو خبرة في مجال المال والأعمال. يتمتع بإلمام عميق بالقضايا المالية والاقتصادية، ويسعى دائمًا لتقديم محتوى ذو جودة عالية يتعامل فيه بأمانة واحترافية. تراكمت لديه مهارات كتابية قوية تمكنه من تقديم تحليلات دقيقة ومقالات إخبارية ومعلوماتية تلبي احتياجات القراء المهتمين بمجال المال والأعمال.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى