تعتبر بنوك التمويل العقاري في مصر والخدمات التي تقدمها وثيقة الصلة للغاية حيث يوجد العديد من البنوك العقارية في مصر ومن الصعب الحكم بينها وتحديد أيها يقدم الخدمة بشكل أفضل. آخر. إلا أن كل بنك يتميز بعدد من المزايا غير الموجودة في البنوك الأخرى ، وقد قدم كل بنك عددًا من القروض المحلية عبر موقع موجز مصر لزيادة الطلب عليها في الأسواق.
افضل بنك تمويل عقارى فى مصر
- تعرف البنوك العقارية قروض الرهن العقاري على أنها جزء لا يتجزأ من قروضها وتقسم القروض إلى نوعين ؛ الأول طويل الأجل أو طويل الأجل ، والآخر صغير أو قصير الأجل ، وبالنسبة لهذا التمويل ، بحد أقصى 20 عامًا.
راجع أيضًا: رابط إلى حاسبة الرهن العقاري لجميع البنوك
افضل بنك تمويل عقارى فى مصر
-
تختلف القروض فيما بينها ، فبعضها يعتمد على مبادرة البنك المركزي الخاص ، وبعضها يتعلق بالأفراد وآخر ، والنوع الأخير يتعلق بالتمويل العقاري للتمويل ، فما هو الأفضل بين بنوك الرهن العقاري؟ في مصر؟ يمكن القول أن هذا البنك له الأولوية والتفضيل على البنوك الأخرى إذا تمكن من تحقيق أقل هامش ربح ، وأطول فترة استرداد ممكنة ، وأقل خفض.
- يوجد في مصر العديد من البنوك التي تقدم قروضًا عقارية ، منها أحد البنوك التالية
- مصر / القاهرة / الإنشاءات والإسكان / البنك التجاري الدولي / مصر الأهلي / عقارات مصر العربية / فيصل الإسلامي / الإسكندرية / البركة / الاستثمار العربي / البنك السعودي للاستثمار / الكويت الوطني.
- تتعامل العديد من الشركات مع القضايا المتعلقة بالتمويل العقاري ، بما في ذلك شركة سكن للتمويل العقاري / شركة الأهلي للتمويل العقاري / شركة التعمير للتمويل العقاري وغيرها الكثير.
التمويل العقارى بنك مصر
- القروض التي يقدمها بنك مصر ، على سبيل المثال ، تعمل كمساعد للشعب المصري حيث يمكنها مساعدة شاب في امتلاك شقة وبدء حياته والاستقرار ، ويجب أن نقول أن القرض يمكن أن يكون ذا قيمة. يمكن أن تصل إلى ثلاثة ملايين جنيه مصري قدمها بنك مصر.
بنوك التمويل العقاري في مصر للأفراد
- تشمل الأموال المخصصة للأفراد الأفراد في الخدمة الشاقة والعاملين لحسابهم الخاص وأصحاب الأعمال والمشغلين الصناعيين والموظفين والعاملين في مجال الخدمات.
- يعتبر هذا التمويل تمويل قصير الأجل لا تتجاوز فترة السداد 180 شهرًا ولا تزيد عن ثلاثة ملايين جنية.
- يوفر التمويل المقدم من بنك مصر تأمينًا مجانيًا مدى الحياة ولا يتقاضى البنك أي رسوم على الشخص الذي يمتلك التمويل عند وفاة الشخص ، ويجوز منح المرأة رهنًا عقاريًا أثناء تشغيل المرأة أو عملها في أي وظيفة. كسب قوته.
- يجوز للبنك أن يقدم قرضاً مقابل ضمان سكني بشرط أن يكون هذا المنزل مسجلاً مسبقاً في شهر العقار.
- لكي يتمكن العميل من استعارة القرض المذكور أعلاه ، يجب على الأم تقديم سلسلة من الملفات التي تحتوي على كل من نسخة من بطاقة الهوية الوطنية وبيان يوضح الدخل الشهري للفرد المتقدم للحصول على القرض ، مع إيصال مرفق. .
- هذا القرض معفى من رسوم إنشاء الحساب وضريبة الدمغة المصاحبة وكذلك رسوم الاستعلام عن أي شيء متعلق بالتأمين.
التمويل العقاري لبنك القاهرة
- يستهدف قرض الرهن العقاري المرتبط ببنك القاهرة الأفراد من ذوي الدخل المتوسط مع ضمان فترة سداد لا تزيد عن 20 عامًا.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 53 عامًا.
- يُقدم لمقدم الطلب تأمينًا على الحياة يغطي حالتين من الوفاة أو حالة عجز كلي ، بشرط أن يكون هناك معدل ثابت قدره 4.44٪ سنويًا
التمويل العقاري للوحدات السكنية
- أقصى فترة سداد لهذا القرض 120 شهرًا ، بينما تقدر بـ 1.5 مليون جنيه مصري فقط للحد الأقصى لمبلغ التمويل.
- في حالة وفاة طالب القرض ، لا يطالب البنك بدين القرض وهذا بسبب تغطية البنك للتأمين على الحياة.
- يغطي هذا التمويل جميع الوحدات السكنية المسجلة وغير المسجلة.
التمويل العقاري لذوي الدخل المنخفض
- يجب ألا يقل الحد الأدنى للدخل الشهري لطالب القرض عن 950 جنيهاً مصرياً و 2100 جنيهاً مصرياً وهذا هو مقياس تصنيف الشخص على أنه من ذوي الدخل المحدود.
- إذا كان الشخص من ذوي الدخل المحدود ، يجب ألا يتجاوز دخله الشهري 3500 جنيه مصري و 4750 جنيهًا مصريًا شهريًا.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا عند انتهاء الموعد النهائي لفترة التمويل.
-
الحد الأدنى لفترة التمويل 7 سنوات ، بحد أقصى 20 سنة.
- أقل حد لسعر الوحدات السكنية يقدر بـ 30.000 ، بينما الحد الأقصى لسعر هذه الوحدات هو 184.000.
- تقدر نسبة التمويل القصوى بـ 80٪ من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
شاهد أيضاً: حاسبة التمويل العقاري ، بنك الشراء ، وما هي خطوات وشروط الحصول على التمويل الشخصي؟
التمويل العقاري للفئات المتوسطة الدخل
- ألا يزيد الدخل المتقدم للفرد المصنف على أنه متوسط الدخل عن 10000 جنيه للفرد و 14000 جنيه للأسرة.
- إذا كان الفرد أو الأسرة أعلى من المتوسط فيقدر بـ 15.000 جنيه للفرد و 20.000 للأسرة.
- تتراوح مدة سداد التمويل العقاري ما بين 5 سنوات كحد أدنى و 20 سنة كحد أقصى ، بشرط ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة حتى نهاية فترة التمويل.
- أقل حد خاص لسعر المنزل يقدر بـ 30.000 جنيه ، بينما الحد الأقصى الخاص لسعر الوحدة السكنية يقدر بثلاثمائة ألف جنيه ، بينما مقدم الطلب مصنف في فئة الدخل المتوسط ، بينما 950.000 جنيه لمن يزيد عن المتوسط. .
التمويل العقاري بمبادرة البنك المركزي
- لكي يحصل أي شخص على هذا القرض ، يجب أن يكون مسجلاً في شركة حكومية أو في القطاع الخاص.
- امتلاك أي عمل أو سجل تجاري أو نشاط تجاري غير مدفوع الأجر وكذلك السجل الضريبي.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لسن مقدم الطلب 21 عامًا ، ويجب ألا يتجاوز الحد الأقصى 60 عامًا.
- بشرط ألا يتجاوز معدل القسط الشهري 40٪ من إجمالي الراتب الشهري.
- يجب ألا تقل فترة التمويل عن 7 سنوات وأكثر من 20 عامًا ، وتُمنح المبادرة مرة واحدة فقط في العمر.
شاهد أيضاً: عيوب وأنواع ومميزات التمويل العقاري في مصر
الملفات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري
ملفات الضميمة
- عقد الوحدة السكنية.
- عقد تسجيل الوحدة السكنية في شهر العقار.
- تصريح بناء عقاري.
الملفات المطلوبة من العملاء
- بطاقة الرقم القومي للعميل.
- إفادة توضح المفردات الكاملة للدخل الشهري بشرط أن تكون معتمدة من أحد أصحاب العمل.
- إيصال حديث لأي من الخدمات المنزلية (غاز / كهرباء / هاتف أرضي) أو توفير عقد إيجار عقار أو اتفاقية ملكية لـ “مكان الإقامة”.
- قرار الموافقة على المعاش أو تحويل الراتب.
الملفات المطلوبة من العاملين لحسابهم الخاص
- نسخة خاصة من البطاقة الضريبية.
- شهادة التأمين وشهادة الموقف الضريبي.
- شهادة من محاسب قانوني تفيد الدخل الشهري أو السنوي.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- كشف حساب بنكي لمقدم الطلب على مدى 6 أشهر.
- تم أخذها من السجل التجاري.
بنوك التمويل العقاري في مصر ، تتراوح أنواع التمويل العقاري من طويل إلى قصير الأجل ومنخفض الدخل ، ومنخفض الدخل ومتوسط الدخل حسب الوضع المالي لمقدم الطلب. وشرحنا كل هذا حتى يتمكن الجميع من تحديد نوع القرض الذي يناسبهم.