رقم البنك الوطني للتمويل العقاري هو من البنوك التي يبحث عنها الكثير من الناس والتي نقدمها لكم من خلال موقع موجز مصر ، فهو من البنوك اللازمة لبناء مبنى عقاري سواء للمساكن الخاصة أو المساكن الخاصة . بالنسبة لمشروع استثماري ، مشاريع عقارية أو مشاريع إسكان خاص يقدر هامش ربحها بنسبة مئوية أعلى من المبلغ المستلم من البنك المركزي ، لذلك يسأل كثير من الناس عن رقم البنك الوطني للتمويل العقاري.
كما ذكرنا سابقًا ، هناك العديد من الأسئلة مثل رقم البنك المركزي للتمويل العقاري بسبب رغبة العديد من المواطنين في التواصل مع البنك الأهلي ليس فقط في مجال العقارات ولكن أيضًا لتلقي إحدى الخدمات التي يقدمها البنك ولكن مثل البنوك المصرية الأخرى فإن البنك المركزي لديه خدمات متنوعة في جميع المجالات حيث يقدم خدمات:
- يمكنك التواصل مع بنك الأهلي لتمويل الإسكان على أرقام خدمة العملاء 8002441005 و 920000891 وتلقي رد فوري.
- يمكنك أيضًا الذهاب إلى أقرب فرع للبنك والاتصال ببنك الأهلي للتمويل العقاري.
- وذلك لأن البنك المركزي من أهم وأشهر البنوك المصرية وله العديد من الفروع في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية.
- يقدم بنك الأهلي للتمويل السكني فريق خدمة عملاء جاهز للرد على جميع طلبات العملاء على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
ما هو التمويل العقاري من البنك المركزي؟
يرغب الكثير من المواطنين في الدخول إلى المجال العقاري والاستثمار في المنشآت العقارية ، لذلك من أجل الاستفادة من ذلك في مجال الاستثمار العقاري ، من الضروري أولاً التعرف على مفهوم التمويل العقاري ، وبالتالي سنعرضه. لتتعرف على كافة تفاصيل التمويل العقاري ، وصف تفصيلي ووصف تفصيلي للتمويل العقاري من البنك المركزي المصري كالتالي:
- التمويل العقاري هو بنك أو مؤسسة مالية تمول مشروع عقاري للمواطن عن طريق إعطاء المواطن بعض المال.
- هذا على شكل قرض يُمنح للفرد ويستخدمه في تنفيذ مشروع عقاري ثم يسدد على أقساط شهرية.
- بشرط أن يتم سداد هذا القرض على أقساط شهرية ، فلن تتجاوز نسبته 40٪ من الدخل الشهري الذي يتقاضاه المواطن.
- تُمنح هذه القروض العقارية عندما يحتاج عقار معين إلى إصلاح ، سواء كان منزلًا أو مرفقًا سكنيًا أو حتى شركة استثمارية.
- كما يستفيد من قروض الرهن العقاري أولئك الذين يرغبون في بناء مشروع سياحي ، مثل بناء قرية سياحية أو قرية سياحية أو حتى فندق سياحي في المحافظات المأهولة بالسكان.
- تختلف قيمة قرض الرهن العقاري المقدم من البنك الأهلي المصري وفقًا لعدد من العوامل التي تختلف من عميل إلى آخر.
اقرأ أيضًا: قروض بنك عوده والمزايا والمستندات المطلوبة للحصول عليها
شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من البنك المركزي
عندما تحتاج للحصول على قرض لتمويل مشروع عقاري ، فهناك عدد من المتطلبات التي يجب توافرها حتى يتمكن الشخص من الحصول على قرض من البنك المركزي ، وهذه المتطلبات تتعلق بالشخص نفسه وبعض من الضمانات التي تضمن اكتساب البنك للقيمة ، والوصف هو:
- من أجل الحصول على هذا القرض ، يجب أن يكون الشخص المتقدم للحصول على قرض الرهن العقاري مصريًا ويقيم في مصر.
- يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب إلى بنك الرهن العقاري عن واحد وعشرين عامًا من أجل التصرف في ممتلكاته ويكون مؤهلاً للحصول على قرض.
- يجب ألا يزيد عمر المتقدم للحصول على قرض عقاري عن خمسة وستين عامًا ، كما يجب أن يكون للمواطن دخل ثابت.
- في حال تجاوز عمر مقدم الطلب خمسة وستين عامًا ، يتعين على البنك ضمان استحقاقه.
- يجب أن يكون لدى الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري إقامة مسجلة ووثائق رسمية.
- أن لا تزيد نسبة الأقساط المدفوعة للمواطن عن 40٪ من قيمة الدخل الأساسي الذي يتقاضاه المواطن كل شهر.
- قبل منح المواطن قرضًا ، يتم إرسال خبير لتقييم الوحدة التي يرغب الشخص في إنشائها من أجل تحديد قيمة الرهن العقاري المقدم من البنك.
- من شروط الحصول على قرض الرهن أن لا تتجاوز فترة سداد القرض 20 سنة من بداية سداد ذلك القرض.
- يقع العقار المراد تشييده في جمهورية مصر العربية وليس في أي دولة أخرى حتى لو كان المواطن مصري الجنسية.
- هناك بعض الأوراق والمستندات التي يجب على مقدم الطلب إحضارها من أجل الحصول على قرض عقاري من البنك المركزي المصري.
- في بعض الأحيان ، يلزم وجود ضمانات للحصول على قرض من البنك الوطني للتمويل العقاري.
- هذا عندما لا يكون للمواطن دخل ثابت كل شهر ويضمن البنك سداد القرض الممنوح للمواطن.
اقرأ أيضًا: تمويل البنك المركزي ، كم عدد الرواتب وشروط الحصول على الرهن العقاري
خطوات الحصول على قرض عقاري
يتم الحصول على قرض الرهن العقاري من البنك المركزي المصري من خلال سلسلة من الخطوات التي اتخذها المواطن منذ التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري من البنك المركزي ، ويرغب الكثير من الشباب الراغبين في الحصول على هذا القرض في معرفة هذه المراحل بالتفصيل. فيما يلي خطوات الحصول على القرض العقاري المصري مع بعض التفاصيل:
بعد استيفاء الشروط المذكورة أعلاه للحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري ، سيتم القيام بما يلي:
- يتم تقدير قيمة الوحدة التي يرغب المواطن في بنائها أولاً بواسطة خبير يرسله البنك المركزي لتقدير قيمة القرض الذي سيُمنح للمواطن.
- بعد ذلك وبعد تقديم بيان دخل المواطن يتم تحديد المدة وقيمة القسط الشهري لسداد القرض.
- يتم تحديد قيمة هامش الربح الذي سيحصل عليه البنك عن طريق إقراض المواطن ولا تتجاوز قيمته 2٪ من قيمة القرض.
- يتم سداد دفعة أولى بنسبة 20٪ من قيمة القرض الممنوح للبنك من قبل المواطن.
- بعد الانتهاء من الخطوات المذكورة أعلاه ، تتم الموافقة على القرض للعميل ودفع القرض للعميل لبدء المشروع العقاري.
- الجدير بالذكر أن القيمة التي يمنحها البنك للمواطن لا يمكن أن تتجاوز 80٪ من المبلغ المطلوب لبناء وحدة سكنية أو عقار استثماري.
اقرأ أيضًا: البنك الأهلي المصري أي بطاقة فيزا مسبقة الدفع
المستندات المطلوبة لطلب الرهن العقاري من البنك الأهلي
هناك عدد من الأوراق والمستندات التي يجب إرفاقها عند التقدم للحصول على قرض عقاري من البنك المركزي المصري ، وإذا كنت ترغب في التعرف على هذه المستندات ، فسنذكرها بشيء من التفصيل في الفقرة التالية:
- يجب إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب من البنك الوطني.
- يجب إحضار أحد قابس الطاقة ، وهو قابس ماء وغاز ، إن وجد ، وجديدًا قليلاً.
- بيان بقيمة الدخل الذي يحصل عليه المواطن بشكل أساسي.
- يجب تقديم وثيقة رسمية تؤكد طبيعة العمل الذي قام به مقدم طلب القرض.
ملخص التكوين في خمس نقاط
- أولاً ، تحدثنا عن عدد بنك Milli Emlak Finansman.
- ثم شرحنا التمويل العقاري بالتفصيل.
- كما تحدثنا عن شروط الحصول على هذا التمويل.
- بعد ذلك ، شرحنا خطوات الحصول عليها.
- وكذلك الأوراق والمستندات اللازمة لذلك.