حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة ، مع كافة التفاصيل العقارية التي يجب معرفتها ، سنقدمها في نقاط بسيطة ومتسلسلة ضمن هذا المحتوى وسيتم عرضها على موقع موجز مصر.
اقرأ هنا: حاسبة التمويل الشخصي في بنك الجزيرة وخدمات التمويل الشخصي في بنك الجزيرة
- تأكد من أن العميل سعودي الجنسية وأن الحد الأدنى لسن العميل المتقدم هو واحد وعشرون عامًا.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للراتب للعميل حوالي ستة آلاف ريال سعودي.
- عند ضمان التمويل العقاري يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل خمسة آلاف ريال والحد الأدنى لراتب الضامن حوالي ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- من أجل أن تكون على استعداد للقيام بأعمال تجارية لمدة تصل إلى 6 أشهر ، يجب أن يكون معروفًا أنه بالنسبة لهذا القطاع الخاص والحكومي ، لا تقل فترة العمل عن 3 أشهر ولا تقل عن عامين للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص.
اقرأ هنا: حاسبة التمويل الشخصي من مصرف الإنماء ومميزاتها
أنواع التمويل العقاري في بنك الجزيرة
تمويل الاستثمار العقاري
- هذا النوع من التمويل هو الأكثر أهمية لتمويل الاستثمار.
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة
- الحد الأقصى لهذا النوع من التمويل العقاري يساوي حوالي عشرين مليون ريال سعودي ، ويمكن أن تصل مدة هذا التمويل إلى حوالي عشرين سنة.
- يتميز هذا النوع من التمويل العقاري بوجود ما يعرف بهامش الربح التنافسي ويمكن حساب مبلغ التمويل ويتم سداد الأقساط من دخل العقار.
- يمكن الدفع على أقساط شهرية ويمكن دفعها كل ربع سنة ونصف السنة ومرة واحدة في السنة.
- يبدأ المعدل السنوي من 6.23 بالمائة وتشمل هذه النسبة جميع الرسوم الإدارية ورسوم التقييم وما يعرف بالتثمين العقاري.
- للعميل الحق في إدارة المبنى بالكامل كما يشاء مما يساعده على زيادة دخله.
- يقدم البنك تأميناً يعرف بالتأمين التكافلي ويجب أن يتوافق هذا التأمين مع أحكام الشريعة الإسلامية حيث يغطي المبلغ المتبقي من عملية التمويل في حالة الوفاة أو العجز لا قدر الله.
- يشترط أن يكون دخل العميل عن ستة أشهر عشرين ألف ريال سعودي ، وهذا للأشخاص المعروفين بأنهم يعملون لحسابهم الخاص ، ومع جميع النقاط المذكورة في هذه الفقرة يمكننا التعرف على حاسبة التمويل العقاري في بنك الجزيرة بالتفصيل.
اقرأ هنا: حاسبة التمويل العقاري من البنك الهولندي وهل يمكنني استبدال العقار بممتلكات أخرى؟
مميزات عقار التمويل الاستثماري
- يتم تسجيل العقار بسند ملكية منفصل أو كتابيًا يعرف باسم العدالة.
- يجب أن يكتمل بناء العقار المعروض.
- يضمن البنك أن العقار يقع داخل الحدود المعمارية.
- يجب ألا يزيد عمر الدواء عن عشرين سنة.
المستندات التي يجب تقديمها عند التقدم بطلب التمويل العقاري
- تأكد من تقديم نسخة من بطاقة هوية العميل ، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
- إحضار وثيقة هوية جديدة ويجب ألا يتجاوز تاريخ الإصدار شهرًا واحدًا من عملية تقديم الطلب إلى البنك ، وهذه المسألة تخص الموظفين.
- إحضار خطاب لعملية تحويل الراتب مع جميع رسوم نهاية الخدمة مع جميع الأوراق المقدمة.
- تأكد من أن كشف الحساب المصرفي يتضمن معاملات العميل من الأشهر الثلاثة الماضية ، وهذا ينطبق أيضًا على الموظفين ويجب أن يتضمن معاملات الأشهر الستة الماضية للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص.
- إحضار دليل على جميع مصادر الدخل للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، أحضر نسخة من السجل التجاري وتصريح العمل ، وهذا للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص.
- يقوم البنك بعملية تحديد جميع البيانات المالية وجميع المعاملات لمدة تصل إلى عامين ، والتي تتعلق بالأشخاص العاملين لحسابهم الخاص واستبعاد العملاء المنتمين إلى فئة رجال الأعمال.
منزلي هو تمويل عقاري للإسكان
- ينطبق هذا النوع على جميع العملاء الراغبين في التملك سواء كانت شقة أو فيلا أو أرض.
مزايا تمويل العقارات السكنية لمنزلي
- هذا النوع من التمويل يعادل حوالي تسعين بالمائة من القيمة الأساسية للعقار ، والحد الأقصى للتمويل حوالي ثمانية ملايين ريال سعودي.
- يوفر البنك إمكانية السداد ويبدأ القسط الأول بعد حوالي 6 أشهر ويتميز هامش الربح بقدرته التنافسية العالية.
- بالإضافة إلى تمويل العميل لشراء قطعة أرض أو شقة ، فإنه يوفر أيضًا التضامن مع الأقارب.
- يتوافق هذا النوع من التمويل مع جميع الأحكام والتشريعات الإسلامية ، بالإضافة إلى توفير التأمين على الممتلكات التي يشتريها العميل.
- يبدأ المعدل السنوي بحوالي 4.78٪ وتتميز هذه النسبة بإدراج كافة الرسوم الإدارية.
- ويحدد البنك كافة الرسوم الإدارية ورسوم التقييم بواقع واحد بالمائة من إجمالي مبلغ التمويل ، والحد الأقصى حوالي خمسة آلاف ريال سعودي ، وتجدر الإشارة إلى أن البنك يعلن أنه سيتم إضافة حوالي خمسة بالمائة كقيمة مضافة وبحد أقصى 250 ريالاً. سعودي فقط.
- يتولى البنك عملية توفير التأمين مباشرة على العقار ، ويستمر هذا التأمين طوال عملية التمويل العقاري ضد المخاطر المتعلقة بالحرائق والكوارث الطبيعية.
- يتميز البنك بتوافر التمويل للعملاء أصحاب المهن الحرة ، وبمجرد معرفتك بالفوائد ، يجب الحرص على تحديد حاسبة التمويل العقاري في بنك الجزيرة.
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة (برنامج الإسكان ، منزلي)
- لحساب تكلفة القروض الشهرية ، يجب عليك زيارة صفحة البنك عبر هذا الرابط قبل التقديم: https://www.baj.com.sa/ar-sa/Personal-Banking/Finance/Real-Estate-Finance/Residential-Finance-Baity.
تمويل عقاري بأقساط متغيرة
- يتميز هذا النوع من التمويل بالتقسيط المنخفض وحقيقة أن هذا الإصدار هو فقط لفترة معينة من بنك الجزيرة.
مزايا التمويل العقاري بالتقسيط المتغير
- وتساوي نسبة هذا النوع من التمويل حوالي 85 في المائة من القيمة الأساسية للعقار ، مما يعني أن الحد الأقصى لعملية التمويل يصل إلى ما يعادل حوالي 5 ملايين ريال سعودي.
- هامش الربح السنوي لهذا النوع من التمويل هو هامش ربح تنافسي للغاية يتوافق مع جميع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية.
شروط الحصول على تمويل عقاري على أقساط متغيرة
- يجب أن يكون العميل المتقدم للحصول على قرض سعودي الجنسية ومن مواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للأجور للعميل ستة آلاف ريال سعودي والعميل في عمله لمدة ستة أشهر.
- يجب أن يكون العميل صاحب عمل أو موظف.
- الحد الأدنى للسن واحد وعشرون سنة والحد الأدنى لدخل العميل لمدة ستة أشهر عشرين ألف ريال سعودي وهذا لأصحاب الأعمال الحرة.
العقارات لطلب تمويل عقاري بأقساط متغيرة
- يجب استكمال الملكية.
- أن تكون مسجلاً في وثيقة تعرف باسم كاتب العدل أو وثيقة منفصلة.
- تقع داخل الحدود الحضرية.
- التأكد من أن عمر العقار لا يزيد عن عشرين سنة ولا يتطابق مع ما يقارب الأربعين سنة في نهاية فترة التمويل العقاري.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، تأكد من أن العقار فارغ وجاهز للسكن.
المستندات المطلوبة من قبل العميل
- إحضار نسخة من بطاقة الأحوال الشخصية للعميل التي لم تنته صلاحيتها ويجب أن تكون سارية المفعول ، أو إحضار السجل التجاري للشخص الذي يملك العقار المتقدم بطلب القرض
- إحضار صورة مماثلة للأصل من الفعل.
- إحضار رسم تخطيطي للعقار وموقعه مع بياناته الأساسية.
- إحضار رخصة البناء وهذا الوضع لا يتوافق مع أمر طلب الأرض.
- تقديم ما يعرف باقتباس أصلي أو حقيقي من مالك العقار.
- إحضار فاتورة كهرباء جديدة على العقارات ويجب ألا تتجاوز فترة الفوترة ثلاثة أشهر وهذا لا ينطبق على قطع الأراضي ونستمر في التعرف على حاسبة تمويل الرهن العقاري من بنك الجزيرة لهذا النوع من التمويل بعد معرفة التوثيق.
حاسبة التمويل العقاري بالتقسيط المتغير
- بالنسبة لهذا النوع من التمويل ، يتم احتساب قيمة القرض الشهري عبر الرابط التالي: https://www.baj.com.sa/ar-sa/Personal-Banking/Finance/Real-Estate-Finance/Adjustable-Repayment-Mortgage.
كيفية الاشتراك في قرض الرهن العقاري من بنك الجزيرة
- عملية ملء نموذج القرض العقاري عبر الإنترنت على صفحة البنك وسيتم الرد على الأشخاص العاملين في البنك في أقرب وقت ممكن.
- للتواصل معنا والاستفسار عن كل ما تريد معرفته ورقم هاتف البنك: 800244 9999.
- عند زيارة الفرع ، احصل على معلومات حول جميع أنواع القروض المتعلقة بالتمويل العقاري واحصل على جميع الإجابات التي تريد معرفتها حتى تتمكن من اتخاذ القرار المناسب لك.
مع كل المعلومات الواردة في هذا المحتوى ، يمكننا التعرف على حاسبة التمويل العقاري في بنك الجزيرة وأنواع التمويل في هذا البنك ، ونأمل أن تعجبكم هذه المقالة.